скачать книгу бесплатно
– А, да, это мой, – ответила Русанова и направилась к своему столу. – Катя переключи, пожалуйста, на меня.
– Нет, Катя, – сказал Мухин, не оборачиваясь при этом к Кате, а продолжая смотреть на Анну. – Подожди с переключением. Попроси клиента, пусть он повисит на трубке, если может. Аня. Этот клиент ищет однокомнатную квартиру в центре.
– Да-да, я в курсе.
– Я в курсе, что ты в курсе, – сказал Мухин. – И я, кроме того, в курсе, что ты работаешь по его заявке уже почти два месяца. И никакого результата. Что ты на это скажешь?
– Что я скажу? – задумчиво ответила Анна, заняв свое рабочее место. – У меня такое впечатление, что ему вообще не очень-то важен результат.
– А я тебе на это вот что скажу. Клиент, который ездит на «мерседесе» и который регулярно тратит время на просмотр квартир, все-таки заинтересован в результате, и у него водятся деньги. И мы здесь тоже работаем не ради процесса, а ради результата. Поэтому интересы тут, я думаю, совпадают. По крайней мере, на данный момент. Правильно я рассуждаю?
– Да, это в точку, интересы на данный момент совпадают, – глядя в окно, по-прежнему задумчиво произнесла Русанова.
– В общем, я принимаю решение: эту заявку, Аня, я у вас забираю. И передаю ее Владимиру Осташову. Владимир, я уверен, что даже с таким трудным клиентом, как этот, вы сможете найти общий язык. Я не сомневаюсь, что вы не дадите ему повода разочароваться в нашей фирме.
Мухин взял из руки Кати телефонную трубку и сказал:
– Алле, здравствуйте, с вами говорит начальник отдела, меня зовут Александр Витальевич. Наша сотрудница, которая до сих пор работала по вашей заявке, к сожалению, занята в настоящее время другим поручением. Поэтому я переключу сейчас вас на другого сотрудника. Что?.. Нет-нет, Анна будет занята другой заявкой очень долгое время… Нет, и завтра она не сможет, это долговременный проект, и я думаю, в ближайшие месяцы она не сможет заниматься вашей заявкой.
Начальник отдела положил трубку на стол.
– Брось на него, – сказал он Кате тоном, каким дают команду «фас».
– Алле, – взяв свою трубку и прокашлявшись, сказал Осташов. – Добрый день. Меня зовут Владимир Святославович.
– Привет, – послышался неестественно бодрый голос в трубке. – Тебе сколько лет?
– Э-э, а что?
– Ну, не больше двадцати пяти, я так по голосу слышу, да?
– Да.
– Ну а мне чуть за тридцать. Поэтому давай, что ли, без отчеств обойдемся?
– Давай.
– Меня Иваном зовут. Ну, чего там с Анькой-то приключилось, ее нет, что ли, в офисе?
– Нет, она здесь, просто мне поручили заниматься ее заявкой.
– А… Ну-ка, перекинь звонок ей, я с ней поговорю, пока ты будешь варианты мне искать. Только по-тихарца звонок перекинь, не афишируй там, а то у вас начальничек какой-то быковатый.
– Без проблем. Только я хотел узнать, какая квартира нужна?
– Володь, у вас же есть моя заявка. Посмотри там. Ну чего я по сто раз буду одну байду рассказывать. Хорошо?
– Конечно, хорошо, – сказал Осташов. – Кому охота одну байду сто раз рассказывать? Девяносто девять раз – еще куда ни шло, а сто – это уже перебор.
Он все больше склонялся к выводу, что обладатель чрезмерно энергичного голоса в телефонной трубке отчасти пьян. Владимир привстал и, наклонившись вперед, тронул Анну за локоть.
– С тобой хотят поговорить, – приглушенно сказал он ей. – Только потом обратно мне звонок верни.
Владимир хотел подойти к Кате, чтобы взять у нее данные по запросу Ивана Кукина, но сообразил, что поскольку заявка была подана два месяца назад, информация о ней уже давно должна содержаться в базе данных. Осташов начал нажимать на клавиши. На экране монитора открылось нужное окно, и тут он вспомнил, что сегодня уже натыкался на эту заявку. Более того, не зная, что она закреплена за Русановой, он уже пытался найти Ивану подходящий вариант, и из этой затеи ничего не вышло.
Владимир еще раз внимательно просмотрел высвеченную на экране строчку таблицы. Клиенту требовалась однокомнатная в центре города. Причем ни один из параметров, которые обычно волнуют покупателей жилья, Кукина не интересовал. «Удаленность от метро», «Этаж квартиры/этажность здания», «Наличие балкона», «Состояние квартиры», «Покрытие пола», «Наличие лифта», – во всех этих и других графах заявки стоял прочерк. Исключение составляла только графа «Стоимость», в ней значилось: «До 1500 долл./кв. метр».
– Ия, подскажи, пожалуйста, почем сейчас может идти квадратный метр в центре? – спросил Осташов у соседки.
– По две штуки.
– Не меньше?
– Может быть, конечно, когда квартира убитая. Но обычно дешевле тысячи восьмисот долларов за метр – это нереально. Если найдешь такую хату, скажи, мы ее вмиг пристроим.
«Дармовщину ищет, – подумал Владимир. – А где ее взять? Да, молодец Мухин, хорошую заявочку мне подкинул, просто пальчики оближешь. Сколько придется искать такой дешевый вариант? Два месяца, как Аня? Или три? С таким заказом, наверно, можно и год просидеть без комиссионных».
Осташов оторвал взгляд от монитора.
Анна продолжала беседовать по телефону. Впрочем, говорил в основном, видимо, Иван, поскольку она лишь время от времени тихим голосом роняла то «да», то «нет». Наконец блондинка повернулась к Владимиру и спросила:
– Ты нашел что-нибудь для него?
– Скажи ему, пусть перезвонит завтра, – ответил Осташов. – Или лучше я сам ему позвоню, когда найду вариант.
Владимир набрал номер телефона Семена Александровича, маклера, с помощью которого так быстро нашел вчера квартиру для фотографа Василия. Он позвонил ему в надежде на повторение чуда, но Семен Александрович на сей раз ничем посодействовать не смог.
– Нет, ни сейчас, ни позже я вам такой квартиры не дам, – сказал маклер. – Я даже искать не буду, и записывать себе это не буду, пустыми фантазиями я не занимаюсь. И вам, молодой человек, не советую. Если будет реальный заказ, звоните, всегда к вашим услугам.
– А у вас реальный заказ есть? – сказал Владимир и, еще не закончив свой вопрос, услышал в трубке скорые гудки отбоя.
– До свиданья, – сказал Осташов, уже положив трубку.
– Что, повторить вчерашний подвиг не удается? – спросила его, полуобернувшись, Русанова. – Странно. Про тебя тут уже такая слава идет, что ты варианты, как звезды с неба, хватаешь.
Осташов хотел ответить в том духе, что еще не вечер и, мол, будет вечер – будут и звезды, но, чуть подумав, сказал:
– Аня, ты извини, что я занимаюсь твоим клиентом. Получается, что я тебе дорогу перебежал. Если хочешь, я не буду ничего делать по этой заявке.
– Я не на это намекала, – строго сказала Анна.
– А на что?
– Я вообще ни на что не намекала. Ты меня совсем не так понял. Я сказала только то, что сказала… Кстати, ты извиняешься, как будто уже нашел клиенту квартиру, ха-ха. Удачи.
– А я думаю, что найти такую квартиру проще пареной репы. То есть не пойми это так, что репа, – он постукал себя пальцами по голове, – запарится, пока такую квартиру найдешь. Я не на это намекал. Я сказал только то, что сказал.
Анна полностью повернулась на своем крутящемся стуле и весело глянула на Владимира, видимо, ожидая увидеть на его лице ответную улыбку. Но Осташов не улыбнулся.
Русанова прищурилась, пытаясь отыскать в его глазах хоть какую-то несерьезность или хотя бы приветливость, но тщетно. Анна хмыкнула и отвернулась.
«Что дальше делать?» – подумал Владимир и перевел взгляд на Мухина, который все это время прохаживался по залу. На очередном повороте Мухин остановился и сказал техническому секретарю:
– Катя, если я вдруг кому-то буду нужен, я у себя. Пойду чайку попью.
– Ну вот, кто-то работает, а кто-то отдыхает, – отозвалась Катя.
– Да уж конечно, – сказал Мухин. – Как будто я кому-то запрещаю чаи гонять на рабочем месте. Кстати, – обратился он уже к залу. – Кто у нас новенький и не знает, вон в углу чайник, можно принести свою чашку и пить чай. Но работа все равно прежде всего. Работайте, негры, солнце еще высоко.
Мухин скрылся за малоприметной дверью в углу зала.
– Володя. Осташов, – позвала Катя, зажав рукой телефонную трубку. – Запиши заявку, тут люди как раз однушку в центре продают. Может, тебе подойдет. Только потом в любом случае занеси все данные в бланк и мне на стол положи. Господи, клиенты сегодня с ума посходили.
Катя набрала трехзначный номер и положила трубку. На столе Осташова запиликал телефон.
– Софья, посиди за меня, – сказала Катя, – я в магазин сбегаю, а то у нас сахар закончился.
– Сейчас, – сказала Софья Пелехацкая. – Ой, слушай, Кать, заодно возьми мне кофе со сливками в пакетиках.
Владимир поднял трубку.
– Алле, агентство недвижимости «Граунд плюс», слушаю вас, – почти автоматически повторил он фразу, с которой начинала свои разговоры с клиентами Катя.
– Алле, – послышался в трубке глухой мужской голос. – Вы записываете? Короче, у нас однушка. Метро… э-э… «Площадь Ногина» – как там она сейчас стала называться, эта станция?
– «Китай?город».
– Да, от метро десять минут пешком. Третий пятиэтажного. Старый кирпич, но дом после капремонта. Общая площадь сорок семь метров, жилая – двадцать пять, кухня – девять, есть прихожая. Санузел совмещенный, паркет, есть балкон. Телефон отключен за неуплату, но недавно, можно, короче, восстановить. Я врать не буду, состояние квартиры – вилы, но она все же не совсем убитая, это точно. Документы готовы, жилец уже выписан и уже прописан на новом месте. Продаем срочно, шестьдесят тысяч долларов, без торга.
Осташов старательно записал все сказанное, а также телефон незнакомца и спросил:
– Какие-то особые замечания по квартире имеются?
– Особые? Ну, особенно унитаз тута сломан, но мы его сейчас заменяем. Больше ничего сказать не могу. Ну, хоп. Чуть чего – звоните.
– Подождите. А как вас зовут?
– Камиль Петрович.
– Камиль Петрович, чуть чего уже настало. У меня есть покупатель. Давайте посмотрим вашу квартиру. Ну, скажем, через час-полтора вы можете ее показать?
– Могу. Я сейчас туда подскочу. Адрес запишите: Хитровский переулок, дом 2, квартира 9. На двери там номера нет, но, как по лестнице на третий этаж подниметесь, сразу налево такая покоцаная дверь будет, деревянная.
Владимир взглянул на заполненный бланк заявки. «Можно бы поднять цену сразу на десятку», – подумал он и пододвинул к себе клавиатуру. Открыв программу «Калькулятор», Осташов подсчитал, сколько в этом случае составят стандартные пять процентов, которые берет фирма с покупателя. Сумма в три с половиной тысячи долларов смотрелась красиво. Тем более что с накинутой «десяткой» это было бы уже тринадцать с половиной тысяч. Замечтавшись, он машинально набрал номер Кукина.
– Опочки, – воскликнул Иван, услышав от Осташова, что «пора идти покупать квартиру». – То есть вот так вот, да? Ну ладно, пойдем покупать квартиру.
Осташов продиктовал параметры жилья и адрес (без номера квартиры) и назначил встречу у подъезда.
– Володь, квартиру мы сейчас съездим посмотрим, и я ее сразу куплю, и все это, конечно, ништяк, только сначала, может, ты цену назовешь? Ха-ха-ха, ну, так, мне чисто интересно.
– Семьдесят три с половиной с нашим процентом, – неожиданно для себя выпалил Осташов.
– Так, ага, – сказал Иван. – Это по сколько гринов за метр получается? Сейчас я калькулятор возьму… Так… Это вообще-то больше, чем по полторы штуки за квадрат. А поторговаться там нельзя?
– Думаю, можно. Я поторгуюсь. Хотя цена и так гораздо ниже рыночной.
– Как я тебя там узнаю?
– Я буду в пиджаке, в таком темноватом.
– А я буду на «мерседесе».
Перед тем как отправиться на просмотр, Осташов набрал номер продавца. Владимир подумал, что будет нелишним сделать ему внушение, которое, как он не раз слышал, делали другие сотрудники отдела сторонним посредникам.
– Камиль Петрович, – сказал он твердо. – Покупателя я скоро приведу, это без изменений. Но у меня есть одно условие: о цене с моим клиентом буду говорить только я. Вы на этот счет вообще с ним не должны разговаривать, идет?
– Меня об этом предупреждать не надо. Я не первый день в недвижимости кручусь. Ну, кстати, я тоже тут посредником получаюсь, и вам тоже не надо говорить с моим продавцом.
Осташов попросил Катю передать Мухину, что отправляется на просмотр, и быстро вышел из зала, положив на ее стол заполненный бланк; в графе «Стоимость» была вписана цифра «70».
До трамвайной остановки он шел стремительно, почти бежал. Осташов опасался, как бы Кукин не прибыл на место раньше него и не встретился там с глазу на глаз с Камилем Петровичем. Конечно, Камиль Петрович обещал не обсуждать с покупателем цену квартиры. Но можно ли доверять его словам? Отчасти Владимира успокаивало то обстоятельство, что с Иваном он договорился встретиться у подъезда, а Камиль Петрович будет ждать их в квартире. Однако мало ли, вдруг Кукин из любопытства один поднимется на третий этаж, этаж-то он знает, а там из двери случайно выглянет Камиль Петрович. Вот и все. После этого посредник им будет не нужен.
Глава 8. Иван
Владимир вышел из метро, миновал прохладный подземный переход и поднялся на солнцепек. Маневрируя по узкому тротуару между разморенными пешеходами, он устремился по Солянке, быстро добрался до первого перекрестка, свернул налево, в Подколокольный переулок, однако затем, вместо того чтобы, никуда не сворачивая, двигаться по его дуге вплоть до Хитровского переулка, засомневался в правильности пути и пошел по Малому Ивановскому. Когда позади остались Хохловский, Подкопаевский и Большой Трехсвятительский и перед ним открылось Бульварное кольцо, стало ясно, что он дал маху. Через десять минут, поплутав по дворам, сильно запыхавшись, Осташов вышел наконец на то место, где Хитровский переулок кубарем и криво летит куда-то к черту вниз от Малого Трехсвятительского.
Стоя на безлюдном пятачке, образованном этим Т?образным перекрестком, Владимир заметил припаркованный у левой обочины «мерседес» салатового цвета. Это была одна из тех старых моделей, чей внешний дизайн так простодушно был заимствован советскими инженерами при создании «Волги». «Мерседес» стоял у ближайшего подъезда. Осташов присмотрелся – в салоне никого. Сердце его стукнуло. Иван уже здесь и вошел в дом?
Подойдя к истертым ступеням подъезда, Осташов увидел над дверями лепной герб со скрещенными топорами.
Он взялся за ручку, но дверь не открыл: его внимание привлекли два типа, вышедших из арки, которую он только что миновал. Оба были одеты бог знает во что, оба были пьяны; один, правда, не очень, второй же, которого первый почти тащил на себе, с трудом переставлял ноги. Тот, что был пьянее, вел на поводке безродную рыжую собаку. Пес был трезв, а выражение его морды было, пожалуй, более осмысленным, чем у его провожатых, так что животное можно было зачислить в полноправные члены этой компании.
Хаотично и бесцельно оглядевшись, троица направилась в сторону Осташова.
– Сейчас проветримся, – сказал мужчина потрезвее. – И больше, Толян, сегодня уже ни капли. Не бухаем. Просыхать. Вот что надо.
– Я без тебя знаю. Что ему надо, – отозвался Толян. – Ему природа нужна.
– Кому?
– Да ему, – ответил выпивоха и дернул пса за повод. – А здесь кругом асфальт внизу, – тут он, споткнувшись, выскользнул из дружественных рук и рухнул. – И наверху, – закончил Толян свою мысль, лежа на тротуаре и косясь на асфальтовое покрытие, ставшее столь близким к его голове. Пес сел рядом и от всей души зевнул – его примеру последовал не выспавшийся Владимир, который все стоял у двери подъезда и наблюдал за происходящим.
Андрюха начал, матерясь, поднимать Толяна.
Осташов открыл дверь в подъезд и хотел уже войти, но вдруг услышал, как сигнализация «мерседеса» коротко чмокнула (звук был, будто робот послал кому-то воздушный поцелуй), и Владимир немало удивился, увидев брелок с ключами в руке Андрюхи. Откуда у такого чувака «мерседес», пусть и подержанный? Между тем Андрюха прислонил приятеля к машине, открыл заднюю дверцу и сказал:
– Падай-ка лучше сюда.
