Илимская Атлантида. Собрание сочинений

– Ты уж не пугай меня фронтовой самоотверженностью.

– Пугать не буду, но отвечать – буду.

– Мы еще поборемся, а репортаж в новостях не остановить, это при советской власти в райком сначала звонили, разрешения спрашивали. Сейчас такие деликатности не в моде. Да и вообще, нравственность и деликатность – понятия устаревшие. То, что, казалось бы, должно иметь положительный смысл, например, свобода слова, приводит к беспределу.

Маша говорила что-то еще важное, умное, но Зубов ее не слышал, сон овладел им.

На другой день в организации появились представители разных комитетов, департаментов и отделов. Стройка мало кого интересовала. Требовали бумаги: Устав, штатное расписание, инструкции по технике безопасности, приказы о назначении ответственных лиц за перемещением грузов кранами, сертификаты на полученный железобетон и кирпич, протокол о выборах генерального директора, материалы по сертификации строительной лаборатории. В общем, много всего нужного и ненужного. Из Службы строительного надзора города прибыл хороший знакомый Алексея Николаевича, с которым они когда-то работали вместе.

– Слушай, Григорий, они что, с ума посходили? Требуют бумаги, главное, все почти одни и те же, словно под копирку.

– Так инструкции у всех одинаковые.

– Почему же ни один представитель на стройку не идет?

– А что там делать? Если туда поедешь, бумаги самому писать надо, в таком деле опыт нужен, а здесь можно с тебя потребовать, а редактировать-то проще.

– Всем говорю, что несчастный случай произошел не в нашей компании, все равно бумаги дай, и не мешай нам заниматься работой.

– Чего ты хочешь, откуда им все знать, зачем разбираться в твоих хитросплетениях?

– Какие хитросплетения, Григорий!

– Какие? Генподрядчик, подрядчик, застройщик, заказчик, для многих это эзопов язык. Есть информационный щит, есть репортаж по телевизору, везде прописана твоя контора, потому к тебе и идут. Главное, прокуратуре и следователям правильно объяснить. Там ошибка может быть роковой, а с остальными дело поправимо. Не торопитесь бумаги подписывать.

– О времена! О нравы! – продекламировал Зубов классику, вспомнив про самую светлую сторону своей жизни – про театр, завсегдатаем которого он является много-много лет, и резюмировал: – Да, весь мир театр. И люди в нем актеры.

Но его собеседник не понял чувств Зубова, не поддержал его метафорическое видение бытия и продолжал о своем.

– Что, раньше лучше были нравы? Приезжал инспектор из обкома профсоюзов и назначал крайнего.

– Нет уж, так просто не назначал, расследование все-таки было.

– Вспомни, как меня таскали за пьяницу, который и до стройки-то не дошел. Упал в кустах у забора и помер. Чего только не придумали, каких только версий не выдвигали. Меня уже в СИЗО увозить хотели. Помнишь, как ты весь участок поднял, меня у милиции отбил. Забастовку объявили, только тогда расследование началось.

– А ты с чем к нам приехал?

– Алексей, хочу подробнее узнать, как дело было.

– Вот так и было, Григорий. От лени-матушки – стропальщики марш на удавки не взяли, еще оттого, что сейчас на заводах ЖБИ забыли про входной контроль, наверняка, петли из несоответствующего металла сделаны были, два раза перегнули и «кирдык». По этим и другим вопросам сейчас комиссия работает.

– Какая комиссия?

– Я же назначил своим приказом комиссию по расследованию смертельного случая.

– Вот в этом ты молодец. Потому что остальные ничего расследовать не будут. Напишут обо всем, что узнают, услышат и сами дофантазируют.

– Тебе, Григорий, какие бумаги нужны?

– Зная тебя, – никакие. Доложу начальству суть дела, может, поймут.

– Ты уж постарайся.

– Постараюсь, Алексей.

Несколько месяцев шли проверки, то стихая, то опять возбуждая большое количество и специалистов, и простых петербуржцев, по старинке доверяющих печатному слову и телевизору. По нескольку раз уже всех допросили, опросили, опечатывали бумаги, сервер, счета. Потом снова и снова повторяли эти действия, мешая работать.

Много времени ушло на переговоры с семьями погибших. Первые дни и даже недели все горевали вместе: и строители, и руководители стройки, и семьи, все были участниками общей беды. Руководство взяло на себя похороны, рассчитало по максимуму компенсации женам и родителям. Прошло немного времени, и вдруг жены погибших парней, обзаведясь адвокатами, начали оспаривать выделенную им материальную помощь, требовали все больше и больше. Как будто кто-то подогревал их аппетиты.

Женщины набрались опыта, познали азы адвокатской мудрости, вошли во вкус, стали шантажировать, угрожали, что посадят всех, если каждой не дадут квартиру, машину и, конечно, денег, много и сразу. Эти хищницы вырывали даже у старых родителей погибших парней положенные тем небольшие деньги. Обо всех этих страстях рассказывал Алексею Николаевичу директор предприятия, в котором работали два погибших монтажника.

– Не поверишь, Алексей Николаевич, я впервые столкнулся с такими людьми: что бы ни предложил, все мало. Объясняю им, что даю больше, чем по закону положено. Плевали, мол, мы на твой закон, посадим и все тут. Пришлось опытных юристов нанимать, кое-как мировые подписали.

– А проверки идут?

– Идут, куда без них. Штрафы от проверок ждем немалые.

– Что, так плохи дела?

– Когда есть несчастный случай, особенно групповой, дела всегда плохи, комиссии никаких оправданий нам не найдут.

– Что думаешь, дело дойдет до закрытия вашей конторы? – сочувственно спросил Зубов.

– Конечно, они сейчас об этом уже открыто говорят. Будто всем сразу хорошо станет.

– Но можно ведь закрыть и новую фирму открыть? – посоветовал опытный строитель.

– Можно, конечно. А люди, а наработки, а традиции? Вот тебе, Алексей Николаевич, не трудно закрыть свою организацию? – повышая голос, распалялся директор провинившейся фирмы.

– Не заводись, Виктор, виноват, что спросил об этом.

– Не завожусь, устал заводиться. Извини и ты, Алексей Николаевич, время нелегкое.

– У меня оно до сих пор нелегкое. До сих пор барабанная дробь звучит. Как документы на торги начинаем подавать, сразу о групповом смертельном случае напоминают.

– Послушай, Алексей Николаевич, я за помощью пришел.

– Какой?

– Пару двухкомнатных квартир надо. Желательно на Лиговском.

– Там же они дороже.

– Дороже, дешевле, куда деваться? Отдать надо.

– Надо, чтобы отдел продаж посмотрел, есть ли они там.

– Посмотрели уже, – есть. Твое решение требуется.

– Хорошо.

– А я отработаю на любом объекте, где скажешь.

– Договорились, Виктор, пусть юристы оформляют договор.

– Спасибо, Алексей Николаевич, а как у вас идет проверка? – уже более миролюбивым тоном спросил несчастный директор «Вектора».

– У нас она в самом разгаре. Роспотребнадзор нашел, что наша вывеска на офисе не отвечает положенным нормам.

– А именно?

– На ней не написаны часы работы и адрес.

– Эка беда.

– За эту беду штраф полагается. Городская административно-техническая инспекция увидела нарушение на фасаде нашего здания: по техпаспорту козырька над входом нет, на самом деле присутствует – тоже гоните штраф. Земельные инспекторы нашли излишки земли: участок, огороженный забором, вот уже пять лет стои́т. Десять сантиметров прихватили – тоже штраф. Саморегулируемая организация хотела отобрать у нас право работать генподрядчиком. После долгих раздумий и к нашей радости – разрешили оставить. Неизвестно, что техническая инспекция министерства труда нам принесет. У них прав много, там и сами порой не знают обо всех. В общем, по поговорке – процесс идет, контора пишет. Самое главное, по телику такую убийственную рекламу дали, что люди нас стороной обходят.

– Знаю обо всем, Алексей Николаевич.

– Раз знаешь, чего спрашиваешь.

– Думал, что у вас хоть эта маета закончилась.

– Когда-нибудь закончится. А нам сейчас объекты достраивать надо, дольщики, которые ранее этого случая купили квартиры, взволновались, некоторые требуют расторжения договоров и возврата денег. Всё в движение пришло, словно лавина катится.

Друзья по несчастью устало замолчали. Алексей Николаевич ослабил галстук, расстегнул ворот рубашки, встал, подошел к окну, приоткрыл его и вдохнул ледяной воздух так глубоко, что даже закашлялся. Потом спросил Виктора.

– Кофе хочешь?

– Вместе с тобой попью, один не буду.

– Тогда пошли в комнату отдыха.

Выйдя из рабочего кабинета, Алексей Николаевич бережно прикрыл дверь. Источающий ароматный пар, крепкий кофе пили молча, думая о своих бедах. Первым заговорил Виктор Иванович.

– Алексей Николаевич, а почему вдруг сейчас заговорили об обманутых дольщиках? Решили поставить жилищное строительство под неусыпный контроль государства?

– Да, Виктор, в этом году власти всех уровней как-то особенно рьяно взялись за решение проблем обманутых дольщиков. В некоторых регионах по дольщикам и долгостроям начали проводить регулярные совещания под руководством губернаторов, пытаются найти реальный выход из ситуации. Можно объяснить эту активность предвыборными делами, однако, я думаю, власть просто вынуждена обратить внимание на граждан, пострадавших от действий застройщиков. Ведь их становится все больше и больше, они возмущаются, в телепрограммах принимают участие. Проблема долгостроев и граждан, купивших в них квартиры, реальная и обостряется в России с каждым экономическим кризисом. Очередная волна конфликтов, накрывшая большую часть страны, – падение нефтяных цен и нестабильность курса рубля.

– Алексей Николаевич, но это ведь в России придумали долевку, и ваша компания была пионером этой затеи.

– Все так, да не так. Это нерусская забава родом из девяностых. Впервые строить жилье с привлечением средств граждан начали в измученной инфляцией и кризисом Аргентине. В стране, где национальная валюта за семь лет деноминировалась двенадцать раз, купить жилье было невозможно: ты со мной согласишься, что бессмысленно копить постоянно обесценивающиеся деньги. Поэтому аргентинские власти предложили аргентинским гражданам покупать нечто вроде акций, стоимость которых оценивалась не в деньгах, а в квадратных метрах. Потом акции можно было обменять на новые квартиры. Схема заработала, ее подхватили британские компании, и она постепенно стала распространяться по странам Европы, Северной Америки и Африки. В Россию долевое строительство действительно пришло в девяностые, когда трудности в экономике не оставили большинству граждан другого способа покупки жилья, кроме как «на этапе котлована». Но «русская схема» от аргентинской отличается тем, что никаких акционерных обществ при строительстве дома не создается, и никакие акции дольщикам купить не предлагают. У нас через «долевку» до сих пор продают «воздушные замки».

– Что же, обманутые дольщики появляются от того, что им продают «воздушные замки»?

– Причин много. Кстати, «воздушные замки», то есть не построенные квадратные метры, продают и в Великобритании, и в Арабских Эмиратах. Но обманутых дольщиков там нет. Мы, как всегда, не похожи ни на какую другую страну.

– Что ж у нас такого необычного, Алексей Николаевич?

– Наоборот, все слишком обычно. Большинство застройщиков начинают строить дома́, практически не имея собственных средств, рассчитывая на деньги дольщиков, которые, якобы в соответствии с планами строительства, будут финансировать объект. Такого в реальности не получается. И те дольщики, которые внесли финансовые средства, становятся «обманутыми», так как застройщик просто не завершает строительство в оговоренный срок, заставляя людей ждать месяцы, а иногда и годы.

Нет, деньги никто не воровал, не прятал за рубежом, они вложены в недострой, но покупателям от этого не легче.

Есть другая схема обмана дольщиков: недобросовестные застройщики исчезают с их деньгами или пытаются решить свои финансовые проблемы привлечением дополнительных дольщиков, которых уже не могут обеспечить квадратными метрами.

Что поделаешь, мошенники везде есть. Это рынок, за который голосовало все население бывшего СССР. Даже у подрядчиков государственных структур, где барьеров «мама не горюй», и то не удается важные стройки проконтролировать и уберечь людей от мошенников. Нам известны крупные стройки, такие как олимпиада в Сочи, заказы для саммита АТЭС во Владивостоке, космодром Восточный, реставрация минкультовских памятников, стадион в Питере. Пальцев рук не хватит их перечислить. Что делать? Мошенников ловят, добро отбирают и упекают за решетку. Однако я с уверенностью могу сказать, преступников в жилищном строительстве единицы.

– А почему же тогда так много обманутых?

– У меня такое впечатление, Виктор, что их не могут или не хотят правильно сосчитать. Недавно в «Парламентской газете», где приводятся данные Минстроя, была показана цифра – таковых тридцать восемь тысяч человек, в другой газете, где тоже ссылаются на данные Минстроя, цифра другая – сорок шесть тысяч. В интернете и некоторых журналах гуляет цифра – аж сто тысяч.

– Не могут сосчитать или не хотят?

– Думаю и то, и другое, и третье.

– А третье что?

– А третье – это хороший механизм для пропаганды. Мне кажется, что к важным государственным событиям цифру приуменьшают, а когда кого-нибудь из власти предержащей надо уличить – увеличивают.

– К Новому году, что ли, приуменьшают?

– Не смеши, Виктор. Вот выборы, особенно президентские, – это событие даже не государственного, а мирового масштаба.

– Так государство делает хоть что-то, чтобы решить проблему обманутых дольщиков?

– Не способ найти, а навсегда от этого изобретения избавиться государство уже пытается с десяток лет. Пробует разные законы, которые смогли бы урегулировать проблему, постоянно их меняя. Я бы сказал – в ходу метод проб и ошибок. Хотят разработать строгую теорию. Но в теории ведь не пропишешь экономические и финансовые кризисы, которые имеют тенденцию повторяться. Никто из застройщиков не застрахован от банкротства. И какой бы контроль ни был со стороны государства, никто из дольщиков гарантированно не защищен от мошенничества или банкротства застройщика.

Устав от этой безрадостной темы, Алексей Николаевич приказал приятелю:

– Пей, Виктор, кофе, а то остынет совсем.

– Да о чем ты? Кофе всегда согреть можно. Но, Алексей Николаевич, какой ты сам видишь выход из этой проблемы?

– Да есть такой, достаточно простой.

– В этом деле может быть простой выход? Не шутишь? – удивился бывалый строитель.

– Не шучу. Главное, захотеть.

– Кто захотеть должен?

– Конечно, государство.

– Но, Алексей Николаевич, государство никогда не решает такие задачи.

– Ты ошибаешься, Виктор Иванович. Я тоже так думал, пока не увидел, как Центральный банк России начал заниматься финансовым оздоровлением группы компаний «Открытие» – крупнейшего частного банка России. По предварительным данным на оздоровление банка будет израсходовано четыреста миллиардов рублей. Эти деньги не с неба упадут, это бюджетные деньги.

– Банк, Алексей Николаевич, – это банк. При чем тут дольщики?

– Давай посчитаем. Помнишь цифры, о которых мы с тобой говорили. Возьмем максимальную. Будем считать, что обманутых дольщиков сто тысяч семей. Для того, чтобы достроить дома, нужно тоже построить квартир на сто тысяч семей. Будем считать среднюю площадь – пятьдесят квадратных метров. Получается, нужно построить пять миллионов квадратных метров. Возьмем стоимость одного квадрата, тоже среднюю – пятьдесят тысяч. Россия большая, в каждом регионе своя цена. Получается двести пятьдесят миллиардов рублей. Видишь, затраты меньше, чем на оздоровление банка.

– Ты, Алексей Николаевич, при этом считаешь, что деньги дольщиков вложены в дело правильно и не украдены?

– Это, в большинстве случаев, действительно так. Я уверен, что будут сворованы мелочи.

– Откуда ты это знаешь?

– Виктор, я делю застройщиков на три типа. Большинство – добросовестные и разумные. У них понятная экономика и четкие планы развития, есть запас прочности. Обязательства перед людьми они выполняют даже в больших проектах. Второй тип – тоже вроде добросовестные, но они или не любят, или не умеют считать. Поэтому в их проектах закрадываются экономические ошибки. Потенциально это группа риска, которая может плодить обманутых дольщиков, что, к сожалению, и делает. А есть и третий тип – это мошенники. Они действуют умышленно. Очень боюсь, что сейчас они еще больше активизируются: начнут заманчиво рекламировать себя и «с чистой совестью» собирать с людей деньги.

Если бы государство смогло убрать мошенников и жестко контролировать второй тип застройщиков, отказываться от долевки не пришлось бы.

– Как убрать мошенников? Что, на них это написано?

– Не написано, но они узнаваемы. Сегодня, когда в стране кризис, когда состояние строительной отрасли крайне тяжелое, нельзя отказываться от наработанного опыта. Если верить статистике, в прошлом году признали себя неплатежеспособными более трех тысяч организаций. Причем это не фирмы однодневки, больше половины отработали более пяти лет в отрасли. Но почему застройщики постоянно уходят с рынка? Значит, дела плохие на нашем рынке. Я пытаюсь держаться, однако запас прочности уменьшается. Вот уже три года объемы строительства и продаж падают, главное, нет никаких перспектив стабилизации. Я вижу, что многие компании начинают демпинговать, продавая квартиры себе в убыток. Такое положение долго длиться не может.

– В правительстве давно говорят, что мы дошли до дна кризиса и уже поднимаемся вверх, и подтверждающие данные приводят. Не будут же они врать?

– Может, в целом по стране так и есть. Но есть и обманное понятие – «средняя температура по больнице». Ситуация, конечно, в строительстве тяжелейшая. Причины совокупные. Главные – удорожание строительных материалов и колоссальное, затяжное падение спроса на рынке строящегося жилья. К сожалению, строительство – процесс длительный, и предвидеть, и рассчитать все на годы вперед невозможно, ясновидящих среди нас нет. Но если бы даже они были, вряд ли бы могли предсказать такое длительное падение спроса на жилье. Виктор Иванович, ты помнишь, как в советские времена принимали объекты?

– Конечно, работала Государственная комиссия, акт которой подписывался в течение месяца.

– Перед Государственной работали рабочие комиссии по направлениям. Но все равно объект принимался в течение одного, максимум – двух месяцев. Сейчас ввод домов затянут на многие месяцы. Объекты принимаются различными службами, и в результате огромная задержка ввода домов в эксплуатацию. И, как следствие, – жесткие санкции и серьезные дополнительные расходы.

Есть и объективные причины. Одна из главных – та, что монополисты не присоединили стройку к своим сетям. Об этом почему-то не принято говорить вслух, чтобы не наносить репутационный урон уважаемым монополистам, а вот образ строителя-мошенника, сорвавшего куш и исчезнувшего в небытии, широко растиражирован. Чиновники, пресса, якобы выражающая интересы народа, стараются нажиться на «жареных» фактах. Они не хотят видеть, что есть в строительном бизнесе компании, и их немало, которые, несмотря на бедственное финансовое положение, не банкротятся и стараются достраивать дома и отдавать людям квартиры. Но и после сдачи такие компании ожидает огромная финансовая нагрузка в виде исков о неустойках, которые дольщики посредством опытных адвокатов-мошенников предъявляют застройщику. Количество юридических фирм, предлагающих услуги по взысканию с застройщика максимального количества денег, растет, словно снежный ком. В принципе, юристы действуют в рамках закона. Однако возмещение неустойки превращается в сплав юридического рэкета и потребительского экстремизма. Выбивание денег с застройщиков превратилось в высокодоходный бизнес, и мало кто сможет удержаться от искушения получить эти легкие деньги. Легкие, прежде всего потому, что суды сегодня, как под копирку, выносят решения о взыскании неустоек и штрафов в полном объеме, и нередко взыскания превышают стоимость жилья.

– Алексей Николаевич, надо готовить юристов по защите застройщиков.

– Чего их готовить, они есть. Но законы написаны только для одной стороны. На сегодняшний день арсенал средств защиты застройщика невелик. И основополагающий принцип прост – защитить простого человека от хищного коммерсанта. И никто не поверит, что этот простой человек покупает квартиры в десяти, а то в двадцати домах, порой на деньги, украденные у государства. И ни один судья не спросит, как заработаны эти деньги.

Всё! Больше не могу вести этот бесполезный разговор. Немного выплеснул на тебя свою боль, легче не стало, но хоть свои соображения высказал. А кофе остыл окончательно. Давай, заварю свежий?

– Нет, Алексей Николаевич, не хочу я больше кофе, отдохнул, тебя послушал, уму-разуму набрался. У меня положение тяжелейшее, я уже говорил о десятках проверок, частичной приостановке подрядных работ. Деньги нужны как воздух, в банке кредит попросил. Затребовали документы, да такое количество, да такую финансовую историю, которая восходит ко временам Адама и Евы.

– Так обещают кредит или нет?

– Трудно сказать.

– По себе знаю, Виктор Иванович, получить сегодня кредит равносильно полету в космос. Все проверят, это правда, даже здоровье и психическое состояние – акционеров, жен и детей.

– А зачем?

– Банки никогда не будут рисковать. Если им покажется, что положение строительной компании стало неустойчивым, эта компания никогда ничего не получит.

– Сурово!

– Это не сурово. А вот дать кредит и при малейшем подозрении на неплатежеспособность потребовать досрочного погашения, – вот это сурово. Ты ведь знаешь Аркашу Петрова?

– Кто его не знает.

– Так вот, у него была кредитная линия, открыта на три года. Когда сдавался один из объектов, он захотел вывести «пятно» под застройку из залога, поменяв его на другое. Но когда обратился в банк, там, смекнув, что ставка стала уже неактуальной, вообще отозвали кредит. Ему пришлось его в кратчайшие сроки вернуть, да еще и с процентами, а это сотни миллионов рублей. В результате – сорваны сроки сдачи объектов.

– Но разве такое возможно?

– Что возможно?

– Давать, а потом отбирать.

– Деньги дает банк, вернее, не дает, а продает, он выставляет свои условия. А ты принимай или не принимай – дело личное.

– Да, Алексей Николаевич, газеты трубят, что банки – это наши спасители.

– Каждый слово «наши», понимает по-своему. Вот исчезнет закон о дольщиках, и только банки станут хозяевами всей недвижимости в стране. Чем это обернется для строителей, страшно представить. Надеюсь, не дожить до этого «счастливого» времени…

* * *

Друзья распрощались. Виктор Иванович обреченно махнул рукой и быстрым шагом пошел на выход. Немного успокоенный разговором с Зубовым, осознав, что не одному ему тяжело, он смиренно возвращался к своей доле, к своим бедам и заботам, которые на самом деле были его судьбой.

Алексей Николаевич хотел продолжить работу с документами, но переживания, вызванные долгим разговором с другом, растревожили его так, что он не мог сосредоточиться. Заботы спрессовались в плотный сгусток, который, казалось Зубову, пульсировал как нарыв в его мозгу. От этой напасти у Алексея Николаевича был единственный способ лечения – прогулка по вечернему городу. Хотя и это лекарство помогало все меньше, вернее, оно само становилось малоэффективным. Раньше вечерний Петербург встречал его как дорогого гостя. Полупустые улицы раскрывали ему свои объятия, речки вдохновляли своей красотой, ветер нашептывал петербургские тайны. Теперь город напряжен, многолюден, заполнен машинами почти круглые сутки, и трудно найти уединенный уголок для отдохновения души даже ночью. Но у Зубова такой уголок был. Он спускался к Неве, прямо к самой ее кромке по спуску возле Адмиралтейства, и вглядывался в ее живую воду, и мысленно, а иногда и вслух поверял ей все свои беды и печали. И она утешала его своей вечной, успокоительной, материнской песней волн.

Глава третья

Деньги

После проведенного совещания Алексей Николаевич Зубов остался за своим столом. Когда все ушли, он устало откинулся на спинку кресла, пытаясь привести мысли в порядок. В его директорском кабинете наконец настала блаженная тишина. Только слышно, как капли дождя бьют по металлическому козырьку над входом. За окном июнь, раннее лето, которое больше похоже на позднюю весну.

Питерский июнь – всегда дело ненадежное. Хочется солнца, тепла, но кто-то на небесах решает, что мало нам было слякотной зимы, сырой, ненастной весны, и в летние дни добавляет дождичка, да еще и ледяного. Исключения бывают редко. Не миновал суровый приговор и это лето. Погода в городе совсем не летняя. Солнечные лучи при всей своей горячей настойчивости не могут пробить плотные, стального оттенка облака, удобно расположившиеся над городом. Посмотришь в небо, и кажется, что ты находишься в самолете в зоне плохой видимости, и покачивает тебя от ветра, как крылатую машину. Городские жители, кто порешительнее или посвободнее, имеющие личные участки за городом, уже давно там. Сладко представлять, как в дачных домиках сейчас дымно топятся печки, убаюкивают каминные сполохи. В тепле, конечно, можно теоретизировать на тему потепления и мириться с небесными карами.