скачать книгу бесплатно
Наставления и советы $-миллионера
Наиль Забиров
Для того, чтобы преуспеть в жизни, любому человеку необходимы 3 помощника: наставник (человек, умудренный опытом, который говорит, чего не следует делать), консультант (человек, который говорит, что надо делать) и тренер или коучер (человек, который помогает ему добиваться цели). Автор книги берет на себя роль наставника и на протяжении всей книги говорит начинающим инвесторам, во что не следует инвестировать свои денежные средства, чтобы их не потерять. Он также выступает в качестве консультанта и советует, во что все-таки следует вкладывать свои деньги, чтобы максимально быстро достичь своей заветной цели: стать $-миллионером.
Информация об авторе:
Забиров Наиль Галиевич
доктор химических наук, профессор, бизнесмен, инвестор, $-миллионер.
Опубликовано около 150 публикаций в российских и зарубежных научных изданиях, многочисленные статьи-интервью в бумажных и интернет-изданиях.
Опубликован художественный роман «Медовый месяц на Мальдивах» в издательстве «Эдитус».
E-mail: nail@advicesmillionaire.ru
Сайт: http://nailzabirov.ru (http://nailzabirov.ru)
КАКУЮ ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ВЫ ПОЛУЧИТЕ ИЗ МОЕЙ КНИГИ?
Из чего складывается богатство и как его сосчитать (глава 5).
Отличия богатых от бедных (глава 6).
Что существует 14 типов долларовых миллионеров (глава 7).
Почему пассивные доходы лучше активных (глава 8).
Кто отнимает наши деньги (глава 9).
Официальная и реальная инфляция. В чем отличие? (глава 9).
Сколько на самом деле стоит американский доллар (глава 11).
Что такое «индекс Биг-Мака» и как с помощью него определяют настоящую стоимость любой валюты (глава 9).
Кому принадлежит Центробанке России (глава 12).
О простом алгоритме создания капитала (главы 14).
ВВЕДЕНИЕ.
ПОЧЕМУ НАПИСАНА ЭТА КНИГА?
Как вы думаете, что для человека ценнее: время или деньги? Кому как, а по-моему мнению, все же время. Ведь деньги всегда можно заработать, а время уходит безвозвратно. Время нам отпущено богом и если оно потрачено, то его никак не заработаешь и не вернешь. Время нельзя законсервировать, вложить во что-нибудь, чтобы потом вернуть с дополнительными минутами или часами, его нельзя кому-нибудь дать в долг, его нельзя приумножить… Время, если потрачено, то потрачено навсегда.
С деньгами проще. Их можно заработать, потерять, превратить во что-нибудь другое (обменять на товары или услуги), накопить, приумножить, заставить приносить дополнительные деньги…
«Время, которое имеет большинство людей, – это деньги которых у них нет»
Так почему же многие люди меняют свое драгоценное и безвозвратное время на деньги? Они устраиваются на нелюбимую работу, обменивая свое личное время и умения за небольшую зарплату, которой хватает только на достаточно скромное существование? Они включаются в так называемые «крысиные бега»
, живя в постоянном стрессе от зарплаты до зарплаты? И почему при этом существует небольшое количество обеспеченных и откровенно богатых людей, которые проживают в хороших квартирах или домах, много путешествуют, имеют разнообразные атрибуты успеха (дорогие автомобили, брендовую одежду, фирменные вещи, яхты и др.), живут в свое удовольствие, практически ни в чем себе не отказывая?
В чем разница между этими людьми? Почему одним достается все, а другим – ничего? Откуда такая несправедливость? Ведь менее 30 лет тому назад все в России были одинаково бедными? А сейчас наше общество разделилось на 5 неравных категорий: нищие, бедные, обеспеченные, богатые и очень богатые? При этом в две последние категории входит не более 2% от всего населения (вместе с членами семей). Все дело в разном мышлении этих людей и в их разном подходе к использованию своего времени и денег.
Конечно, некоторым ныне очень богатым людям повезло оказаться в нужный момент в нужном месте в окружении «полезных людей». Но ведь есть масса людей, которые преуспели и преуспевают благодаря своим талантам и умениям, знаниям и навыкам. Так в чем же секрет преуспевания таких людей? Я думаю, в правильном отношении к своему времени и к деньгам. Если человек тратит свои деньги направо и налево, бездарно разбазаривает свое время по пустякам, то он собственноручно лишает себя этих ценных ресурсов. А ведь грамотное вложение денег и рачительное использование своего времени позволяет человеку создавать капитал. А капитал – это не только деньги, но и разные материальные и нематериальные активы, в том числе человеческий капитал – все то, что может приносить вам дополнительные доходы или может быть обменено на деньги.
В данной книге я предлагаю читателю более широко подойти к понятию «инвестиции». Ведь это не только вложение денег во что-то, но при этом еще и затраты личного времени, использование своих знаний и навыков, включение в работу своего интеллекта и ума. В конечном итоге любые «инвестиции» (вложения) денег, личного времени, знаний, умений, усилий, навыков, ума делаются для достижения тех или иных ваших целей. И эти цели далеко не всегда связаны с деньгами, их сохранением или приумножением. Об инвестиционных целях мы подробнее поговорим в главе 18.
В преддверии своего 50-летия я стал задумываться о надвигающемся пенсионном будущем. Я прекрасно понимал, что на государственную пенсию, которая эквивалентна 200$ в месяц, прожить практически невозможно. Поэтому надо было побеспокоиться о дополнительных доходах, которые я мог бы получать параллельно с пенсией, желательно не работая.
Еще в далеком 1991 году я открыл со своим партнером «с нуля» свой первый бизнес и большую часть получаемых от бизнесов прибылей стал вкладывать в создание и развитие собственных бизнесов. С 2002 года мы начали выводить из оборота часть накопленных в бизнесе прибылей и стали приобретать разного рода объекты недвижимости. Мы открывали новые бизнесы, но далеко не все они выстреливали и добирались до прибыли. Было много убыточных бизнесов, которые приходилось либо закрывать, либо продавать. Я открыл или пытался открыть с разными партнерами много бизнесов в самых разных областях. Часть бизнесов приносила прибыли, часть – убытки, а вот приобретаемая нами недвижимость (даже не самая удачная) неизменно росла в цене. Мы, конечно, совершили массу ошибок при открытии бизнесов и в процессе приобретения объектов недвижимости. Но в конечном итоге получилось так, что мы гораздо больше заработали денег, чем потеряли, хотя потеряли мы довольно много (несколько миллионов долларов). И мы теперь прекрасно понимаем, чего не следовало делать при использовании того или иного инструмента инвестирования. Если бы об этом мы тогда знали, то заработали бы гораздо больше.
К сожалению, мало бизнесменов и инвесторов пишут о своих неудачах и ошибках. Все, кто пишет книги, пишут в основном об успехах в своей или чужой деятельности, о положительных примерах, о правильных действиях.
«Букет ошибок и неудач – оборотная сторона любого успеха»
Поэтому мне захотелось для начинающих и потенциальных инвесторов написать такую книгу, из которой они бы поняли, чего им не следует делать (из моего личного опыта и опыта моих друзей), чтобы не потерять свои заработанные непосильным трудом деньги. К сожалению, в России издается очень мало литературы, в которой бы давалась написанная простым и доступным языком информация об истинных инвестициях и «псевдоинвестициях», о механизме создания богатства, о множественных доходах и расходах, об активах и пассивах, о путях приобретения финансовой и личной свободы, о плюсах и минусах инвестирования в разные инструменты, о количестве финансовых рычагов, которые дает та или иная инвестиция, о количестве денег, необходимых для «полного счастья», о классификации и привычках миллионеров, об «индексе биг-мака» и др.
Я заметил, что большая часть книг призывает делать «псевдоинвестиции», т.е. вкладывать свои деньги в такие инвестиционные инструменты, которые гарантированно отнимают деньги. В них, зачастую, авторы призывают инвесторов рассчитывать на чудо, которое может случиться с теми или иными ценными бумагами, драгоценными металлами или произведениями искусства. Но это «чудо» случается крайне редко и большая часть «псевдоинвесторов» при этом теряет огромные деньги. Кроме того, во многих книгах речь идет о брутто-доходах по той или иной инвестиции. Авторы стараются обходить молчанием те дополнительные расходы, которые несут «инвесторы», приобретая те или иные «активы». Они не пишут про многочисленные комиссии инвестиционных и брокерских компаний, о налогах, о рисках, о реальной инфляции, съедающей все доходы… Конечно, встречаются и отдельные «счастливчики», которым при этом удается частично приумножить свой капитал. Но их – единицы, и такие «инвестиции» напоминают казино или лотерею, в которых выигравших – единицы, а проигравших – тысячи и миллионы.
Благодаря приобретенному опыту и знаниям об инвестициях мне и моему деловому партнеру удалось «с нуля» создать капитал стоимостью в несколько миллионов долларов и стать долларовыми миллионерами. Мы окружили себя необходимыми атрибутами успеха, которые делают нас в глазах окружающих людей успешными людьми. Созданный капитал приносит пассивные доходы, позволяющие нам и нашим семьям жить комфортно. Мы пока еще работаем, но работаем не напрягаясь, в свое удовольствие. Мне также удалось помочь достичь такого же уровня жизни еще 6 нашим друзьям и знакомым. Если эта технология создания богатства и приобретения финансовой и личной свободы сработала у всех нас, то почему бы ей не сработать и у вас? Я был бы очень рад, если бы вам удалось достичь всех ваших финансовых целей и приобрести в конечном итоге финансовую и личную свободу.
Из данной книги вы узнаете наиболее простые и гарантированные пути к созданию богатства. А богатство – это «сухой остаток» между тем, что вы зарабатываете и тем, что тратите. Ведь можно зарабатывать большие деньги и оставаться нищим, тратя все заработанные деньги и влезая в долги, а можно зарабатывать не так много, но часть денег мудро инвестировать и постепенно создавать капитал, который в дальнейшем сам будет вас кормить и обеспечивать.
У меня есть масса друзей и знакомых, одноклассников и одногруппников, а также друзей детства, которые проработали всю жизнь, исправно платили все налоги государству и сейчас вынуждены жить на одну микроскопическую пенсию. Если силы и желание еще позволяют, они продолжают работать, а если нет, то довольствуются очень малым. Чтобы этого не случилось с вами, вам следует заранее побеспокоиться о дополнительных пассивных доходах, которые вы бы хотели получать после выхода на пенсию. При определенной степени финансовой дисциплины, правильных действиях и вере в успех вы можете уже через несколько лет начать получать пассивные доходы и увеличить свою будущую пенсию в 3-5-10-20-50-100 раз! Мне, например, моей пенсии хватает ровно на 1 день жизни. Остальные 29-30 дней я и моя семья живем на пассивные доходы, которые нам приносят инвестиции в недвижимость, торговые марки и бизнесы.
В своей книге я, как ученый-профессор и бизнесмен-практик, постарался как можно глубже вникнуть во многие финансовые понятия. Читатель может смело пропускать те разделы книги, которые ему покажутся скучными. Обилием разного рода расчетов, как правило, грешат многие книги по инвестициям, что делает их трудными для восприятия начинающими инвесторами. Я постарался сильно не загружать ваши головы такого рода информацией. Только в главе 24, очень важной, на мой взгляд, вы найдете скрупулезные расчеты. Они направлены для выяснения, какие все же «инвестиции» приумножают капитал и насколько с учетом всех доходов и расходов, включая реальную инфляцию, а какие, наоборот, отнимают. Все полученные цифры я свел в единые таблицы, которые и будут для вас ориентиром при выборе той или иной инвестиции.
Финансовые инвестиции – это всегда баланс между желаниями что-то заработать или приумножить и страхами что-то или все потерять. Если страхи превалируют над желаниями, то человек так и не становится инвестором. Если же желания заработать и приумножить капитал перевешивают страхи, то человек превращается сначала в начинающего, а позже и в профессионального инвестора. В зависимости от того, как человек осуществляет свою инвестиционную деятельность, он может стать либо настоящим инвестором, который постоянно приумножает свой капитал (таких людей, к сожалению, немного), либо «псевдоинвестором», который постоянно теряет деньги (таких большинство). Я постараюсь в данной книге дать вам относительно простой алгоритм создания богатства и предостеречь вас от «псевдоинвестиций». Это позволит вам более грамотно использовать свое время и деньги. А главное, не терять их!
«Зачем терять деньги, когда их можно приумножать?»
Поверьте, заработать и потратить деньги значительно проще, чем их приумножить. Многие так называемые инвестиции направлены на то, чтобы сделать вас беднее, а не богаче. Не верьте ни одной озвученной правительством цифре об инфляции, безработице, рыночной стоимости валюты, подъеме экономики, имеющихся валютных резервах (глава 10)… Не верьте ни одной цифре по доходности ценных бумаг, недвижимости, золота, банковских вкладов… Все – вранье! Поэтому абстрагируйтесь от этих официальных цифр, возьмите свою судьбу в свои руки и начните с сегодняшнего дня создавать богатство в отдельно взятой семье. Как только появится богатство, так сразу же следом придет финансовая и личная свобода. И тогда вы досрочно отправите себя на пенсию и будете жить припеваючи. И вас совершенно не будет беспокоить срок выхода на пенсию, ее размер и фамилия президента.
ГЛАВА 1. КОМУ ПРЕДНАЗНАЧЕНА ДАННАЯ КНИГА
В мире насчитывается чуть больше 2100 миллиардеров, т.е. людей, которые владеют активами на сумму 1 миллиард долларов и более, и около 34 миллионов официальных миллионеров, владеющих капиталом более чем на 1 миллион долларов. Но это не значит, что у этих людей складированы миллионы и миллиарды долларов в квартирах, как у некоторых российских полковников типа Захарченко. Миллионеры и миллиардеры владеют разного рода активами, которые суммарно оцениваются в миллионы и миллиарды долларов (глава 7). Если поделить количество официальных миллионеров на общее число людей (7.5 миллиардов), то получится цифра около 0.45%. А если учесть, что семьи миллионеров состоят в среднем из 4-х человек, то получится, что приблизительно 1.8% всего населения живут в очень хороших условиях (1 из 55 человек!). Но поскольку количество реально существующих миллионеров в несколько раз больше, чем официально признанных (см. главу 7), то и людей, живущих в хороших условиях должно быть значительно больше.
«Если у вас в банке лежит миллион долларов, то вы всего лишь «временный миллионер»
Относительно недавно в США завершилось крупномасштабное исследование. Если взять 100 человек в самом начале их профессиональной деятельности в возрасте около 25 лет, проживающих в крупном городе, и посмотреть, что с ними произойдет через 40 лет, то выявится такая картина. По данным Департамента социального обеспечения один из них, т.е. 1%, будет богат, еще 4 финансово обеспечены, 5 будут продолжать работать, причем не по желанию, а по необходимости, 36 к тому времени умрут, а 54 окажутся полностью неимущими. Таким образом, на каждые 100 человек в США приходится 5 успешных людей, получающих высокие пассивные доходы и 95 неудачников, которые живут в старости только на одну пенсию или вовсе умерли. И это в процветающей Америке!
В России такие исследования не проводились, но, думаю, результат будет гораздо хуже, поскольку за 75 лет Советской власти россиян приучили к нищете и отбили всякое желание создавать капитал и зарабатывать большие деньги. Большая часть жителей России как надеялась, так и продолжает надеяться на государство.
В мире имеется достаточно много людей, которые хорошо зарабатывают, будучи предпринимателями, руководителями или уникальными специалистами. Они имеют хорошее жилье, высокооплачиваемую работу, дружную семью и достаточно высокое качество жизни. Но все это у них имеется, пока они работают. Стоит им только лишиться работы или выйти на пенсию, как сразу же их уровень жизни резко снижается, поскольку они не побеспокоились о создании дополнительных пассивных доходов, которые бы их кормили в будущем. Практически все свои доходы они тратили на поддержание высокого уровня жизни, дорогие покупки, приобретение атрибутов успеха и отдых в экзотических местах. У них нет практически никаких активов в виде недвижимости, накоплений, пакетов акций, драгоценностей, кроме разве что жилья, в котором они проживают.
Эта книга, по сути, посвящена тому, чего не нужно делать россиянину для того, чтобы создать капитал в размере 1 миллиона долларов за относительно короткий срок.
Когда люди стареют и выходят на пенсию, главными доходами для них являются те, которые они получают, не работая, так называемые пассивные доходы. Их пенсия – это тоже пассивный доход, но она так мала, что позволяет людям жить очень скромно, постоянно на всем экономя. Именно поэтому каждый человек после выхода на пенсию должен помимо государственной пенсии получать еще дополнительные пассивные доходы, чтобы вести достойный образ жизни.
«Согласно опросам пенсионерам для мало-мальски приличной жизни им не хватает еще одной пенсии»
100 лет назад, когда не было пенсионной системы, и отсутствовали пенсии, старики должны были работать до самой смерти или рассчитывали лишь на помощь своих детей. Сейчас, когда люди вместе с их работодателями всю трудовую деятельность делают пенсионные отчисления в пенсионный фонд, они вправе рассчитывать на достойную старость. Но, увы, эта пенсия в России редко превышает 200 долларов США, что значительно ниже пенсий в США и странах Евросоюза. Поэтому каждый человек всю свою сознательную жизнь готовит себя к нищей старости, если, конечно не предпринимает никаких усилий для сохранения части заработанного и инвестирования этих денег в какие-либо активы, которые могут приносить пассивные доходы. Справедливости ради надо сказать, что пенсии на западе тоже не так велики, как нам кажется. Они тоже позволяют жителям этих стран вести скромный образ жизни. Поэтому все люди на земле боятся бедной старости. А потому всем людям, независимо от места их проживания, следует заранее побеспокоиться о сытой старости и создавать дополнительные источники пассивных доходов помимо пенсии.
Мы провели анализ и выявили такие виды инвестиций, которые будут сохранять или приумножать капитал, а также приносить регулярно пассивные доходы. Если такие инвестиции будут сохранять свою реальную стоимость во времени и приносить их владельцам пассивные доходы, то они будут служить своим хозяевам всю жизнь, а потом по наследству перейдут к их детям или внукам.
Самая главная мысль этой книги – что не нужно делать инвесторам для того, чтобы не терять свои деньги, и что нужно делать для их приумножения и получения пассивных доходов.
Психологи доказали, что для того, чтобы человек усвоил информацию, ему нужно ее услышать или увидеть не менее 7 раз. Поэтому в своей книге я сознательно повторяюсь и пытаюсь подвести читателя к усвоению тех или иных мыслей по инвестициям, анализируя их с самых разных позиций.
Книга может быть полезна всем тем людям, кто хочет кардинально изменить свою жизнь и стать финансово независимым.
Я полагаю, что все эти люди находятся в возрасте от 30-35 до 55-60 лет. Обычно до 30 лет мало кто из людей задумывается о финансовых инвестициях, поскольку у них и без того много проблем: получение образования и профессии, поиск себя, всевозможные развлечения, создание семьи, рождение и воспитание детей, покупка жилья, товаров длительного пользования … После 60 лет человек уже не думает о финансовых инвестициях, т.к. он их либо имеет, либо уже поздно думать о них и надо готовиться к нищей старости.
С возрасте от 30 до 60 лет у каждого человека, особенно мужчины, имеются следующие проблемы, решением которых он занят с утра до вечера:
Работа над карьерой, поиск высокооплачиваемой работы (для наемных сотрудников).
Создание и развитие собственного бизнеса (для предпринимателей).
Зарабатывание денег.
Создание семьи.
Рождение и воспитание детей.
Покупка жилья и улучшение жилищных условий.
Приобретение атрибутов успеха (автомобилей, фирменных вещей, брендовой одежды и др.)
Обучение детей.
Помощь родителям.
Отдых за рубежом и путешествия.
Накопление денег.
Материальная помощь детям.
Покупка жилья для детей.
Инвестирование в активы.
По мере приближения к пенсионному возрасту у многих успешных людей пункты 1-9 постепенно решаются и остаются последние 5 (п. 10-14). К этому возрасту многие проблемы, как правило, отпадают или сами собой решаются и остаются только проблемы, связанные с ведением комфортного и привычного образа жизни, оказанием помощи детям и внукам и с путешествиями. А для всего этого нужны деньги, которые нужно не зарабатывать, а автоматически откуда-то получать. Понятно, что государственная пенсия этих проблем не решит, а потому все эти люди в течение жизни обязаны инвестировать часть доходов в такие активы, которые будут их кормить после выхода на пенсию, принося пассивные доходы. Причем в этом случае им не нужно будет дожидаться наступления пенсионного возраста, поскольку они сами будут решать в каком возрасте отправить себя на пенсию (хоть в 40 лет!)
Читатели книги узнают о способах создания, сохранения и приумножения собственного капитала, получения пассивных доходов (т.е. без непосредственного участия владельца капитала), разных видах инвестиций и «псевдоинвестиций», о путях, приводящих к приобретению ими финансовой и личной свободы, позволяющей им досрочно уйти с работы и, не работая, жить припеваючи. А главное, они узнают, чего не следует при этом делать. Для этого им понадобится от 10 до 20 лет. Возраст, в котором инвесторы начнут создавать свое богатство и приумножать его, не имеет никакого значения. Впрочем, чем раньше они начнут это делать, тем раньше отправят себя на пенсию. Я, например, начал свой путь в миллионеры абсолютно без денег в 38 лет и на достижение этой цели у меня ушло около 12 лет. Значение имеет только острое желание стать финансово-независимым, дисциплина, определенная смелость и вера в то, что у вас все получится.
Если вы уже создали базис для себя и своей семьи, то вы уже сделали первый шаг к своей финансовой независимости и свободе. Воспользовавшись советами данной книги, вы в конечном итоге приобретете финансовую и личную свободу. Это значит, что ваша семья будет получать такие стабильные пассивные доходы, которые позволят покрывать все ваши семейные расходы, включая ежедневные расходы на проживание, расходы на регулярный отдых за рубежом, обучение детей и внуков, приобретение товаров длительного пользования, обслуживание ипотечных кредитов и др. Это позволит вам и вашей семье жить в свое удовольствие и при этом не ходить на работу.
Приобретя финансовую и личную свободу, вы сможете не делать то, что делать не хочется, а делать только то, что вам доставляет удовольствие.
Если вы не будете ежедневно думать о деньгах, точнее, об их отсутствии или нехватке, а будете ежемесячно получать гарантированные пассивные доходы от ваших инвестиций, позволяющие вести комфортный образ жизни, вы почувствуете настоящую свободу. Вы станете человеком Мира, поскольку сможете позволить себе и своей семье жить в любом городе или стране, не работая. Вы сможете отправиться в кругосветное путешествие на целый год, перечитать всю непрочитанную художественную литературу, написать книгу, заняться преподавательской деятельностью, просто загорать на берегу океана, выучить наконец-то английский или китайский язык, больше времени уделять своим детям и внукам, одним словом, заняться тем, на что у вас раньше хронически не хватало времени.
ТЕ, КОМУ Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ ЧИТАТЬ ДАННУЮ КНИГУ:
Кто не хочет учиться и развиваться.
У кого нет серьезных жизненных целей.
У кого нет дисциплины и терпения.
Ярым шопоголикам.
Ярым игрофилам.
Хроническим пессимистам.
Пассивным лентяям и охранникам.
Любителям потребительских кредитов и кредитных карт.
Кто убежден, что все богатые люди – это сплошь воры и мошенники.
Кто считает, что нищета – это нормально.
Кто боится денег, постоянно избавляется от них и любит жить в долг.
Кто не хочет стать обеспеченным человеком.
Всем, кто обнаружил себя в этом списке, я категорически не рекомендую покупать и читать мою книгу. Во-первых, им придется потратить на эту книгу несколько сот рублей. А ведь они могут использовать эти деньги с пользой для себя: купить несколько бутылок пива, выпить несколько чашек кофе, сходить пару раз в кино, купить что-нибудь ненужное… Во-вторых, они сохранят несколько часов своего «драгоценного» времени, которые с пользой для себя потратят на развлечения, просмотр телепередач, на пустую болтовню или жалобы на свою несчастную жизнь… То, что этих людей ожидает нищая старость их не должно беспокоить. Во-первых, до пенсии и старости еще надо дожить; во-вторых, до старости еще очень далеко; в-третьих, вдруг государство расщедрится и сильно повысит пенсии? А сейчас так не хочется тратить деньги, время, усилия, включать мозги… Вдруг все само собой наладится?
ТЕ, КОМУ Я РЕКОМЕНДУЮ ПРОЧИТАТЬ МОЮ КНИГУ
Людям с высокими целями и масштабным мышлением.
Оптимистам.
Кто постоянно чему-то учится.
Людям дисциплинированным и терпеливым.
Людям с предпринимательским мышлением.
Творческим людям.
Хорошим и востребованным специалистам.
