Полная версия:
Ответы к вопросам квалификационного экзамена для руководителей и сотрудников управляющих организаций
Вопрос № 18
Может ли управляющая организация являться владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:
А
да, с 1 января 2015 г.
Б
нет
В
да
Вопрос № 19
Согласно Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10), площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом:
А
не менее 20 метров, но не более 100 метров
Б
не менее 10 метров, но не более 50 метров
В
на 50 метров
Вопрос № 20
Деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается с:
А
1 мая 2015 г.
Б
1 сентября 2014 г.
В
1 января 2015 г.
Вопрос № 21
Что не включается в стандарты управления многоквартирным домом:
А
прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, а также их актуализация и восстановление (при необходимости)
Б
организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
В
предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Вопрос № 22
При какой численности работников в организации создается служба охраны труда или вводится должность специалиста по охране труда, имеющего соответствующую подготовку или опыт работы в этой области:
А
численность работников которого превышает 50 человек
Б
численность работников которого превышает 30 человек
В
численность работников которого превышает 100 человек
Вопрос № 23
На территории дворов жилых зданий можно ли размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых:
А
запрещается
Б
разрешается на основании решения органа местного самоуправления
В
разрешается на основании решения общего собрания собственников
Вопрос № 24
Обучение по охране труда, установленное Порядком обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденным постановлением Минтруда России, Минобразования России от 13 января 2003 г. № 1/29, осуществляется:
А
при поступлении на работу в течение первого месяца, далее – по мере необходимости, но не реже одного раза в три года
Б
ежегодно
В
один раз в три года
Вопрос № 25
Обучению по охране труда и проверке знаний требований охраны труда подлежат:
А
все работники организации, в том числе ее руководитель
Б
уполномоченный работодателем работник, осуществляющий функции по охране труда
В
руководитель организации
Вопрос № 26
Каким документом устанавливаются требования к естественному и искусственному освещению на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках многоквартирного дома:
А
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491
Б
постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290
В
Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10)
Вопрос № 27
Что является основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии:
А
исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат
Б
причинение вреда жизни и здоровью двух и более лиц
В
аннулирование квалификационного аттестата руководителя управляющей организации
Вопрос № 28
Кто осуществляет функции по охране труда при отсутствии у работодателя службы охраны труда, штатного специалиста по охране труда:
А
работодатель – индивидуальный предприниматель (лично), руководитель организации, другой уполномоченный работодателем работник либо организация или специалист, оказывающие услуги в области охраны труда, привлекаемые работодателем по гражданско-правовому договору
Б
осуществляют работодатель – индивидуальный предприниматель (лично)
В
уполномоченный работодателем работник либо организация или специалист, оказывающие услуги в области охраны труда, привлекаемые работодателем по гражданско-правовому договору
Вопрос № 29
Какая ответственность предусмотрена за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов:
А
в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц – от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей
Б
в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей
В
гражданско-правовая, в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом
Вопрос № 30
Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса потребителем для определения размера платы в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, определяется:
А
по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода)
Б
по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 12 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 12 месяцев – то за фактический период работы прибора учета
В
по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период 3 последовательных календарных месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода)
Вопрос № 31
К какой категории надежности теплоснабжения относятся потребители тепловой энергии в жилых зданиях:
А
первой
Б
второй
В
третьей
Вопрос № 32
При выявлении нарушений содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в отопительный период должно быть обеспечено:
А
проведение незамедлительного ремонта
Б
разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
В
проведение восстановительных работ при условии включения данного вида работ в перечень услуг и работ, утвержденный собственниками помещений в многоквартирном доме
Вопрос № 33
Разрешается ли прокладка транзитных силовых кабелей через подвалы и технические подполья зданий:
А
запрещается
Б
разрешается в зависимости от технического состояния подвалов
В
разрешается
Вопрос № 34
Какие меры предусмотрены в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги:
А
наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие
Б
наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения
В
нанимателю жилого помещения предоставляется субсидия на погашение задолженности
Вопрос № 35
В течение какого периода времени управляющая организация обязана хранить копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении соответствующей организации (включая все обновления), в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами:
А
5 лет
Б
3 лет
В
1 года
Вопрос № 36
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме:
А
не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
Б
в течение месяца со дня проведения общего собрания
В
в срок, не превышающий семи дней с даты составления протокола общего собрания
Вопрос № 37
Что является основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии:
А
несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям и наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации
Б
назначение судом в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата два и более раз административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора
В
отсутствие у соискателя лицензии заключенных договоров управления многоквартирным домом на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии
Вопрос № 38
В случае непроведения исполнителем коммунальных услуг проверки качества предоставляемых услуг в установленный срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя, который подписывается:
А
не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом
Б
потребителем, председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом, и не менее чем 2 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме
В
потребителем, не менее чем 2 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и государственным жилищным инспектором
Вопрос № 39
Что должны обеспечить проводимые осмотры общего имущества многоквартирного дома:
А
своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
Б
прохождение работ по контролю за состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем
В
выполнение минимального перечня услуг и работ, необходимого для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома
Вопрос № 40
Какая работа является обязательной при подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону:
А
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
Б
выявление повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ
В
освидетельствование и диагностика оборудования, участвующего в обеспечении теплоснабжения в многоквартирном доме
Вопрос № 41
Какая допустимая продолжительность установлена для перерыва подачи горячей воды:
А
8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд
Б
не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца
В
не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и не более 16 часов единовременно
Вопрос № 42
Основными целями энергетического обследования являются:
А
составление энергетического паспорта и разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки
Б
получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов, определение показателей энергетической эффективности, определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности, разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки
В
получение сведений об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов
Вопрос № 43
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители по вопросам предусмотренных п. 4–5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации:
А
пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
Б
более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
В
более чем семидесяти пятью процентами голосов от общего числа голосов
Вопрос № 44
Что является основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по решению органа государственного жилищного надзора:
А
решение лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации
Б
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
В
назначение судом в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата два и более раз административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора
Вопрос № 45
Допустимо ли установление льготных цен и тарифов на тепловую энергию для отдельных потребителей:
А
в соответствии с законодательством субъектов Федерации
Б
нет
В
да, при условии компенсации разницы между установленным льготным тарифом и экономически обоснованным за счет бюджета субъекта Российской Федерации
Вопрос № 46
Каким документом утверждаются основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов:
А
договором управления многоквартирным домом по согласованию между потребителем и управляющей организацией
Б
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
В
договором поставки коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией
Вопрос № 47
В какой срок владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта:
А
в течение пяти рабочих дней со дня составления протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации
Б
в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета
В
в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего запроса от органа государственного жилищного надзора
Вопрос № 48
Каким постановлением Правительства Российской Федерации установлен порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования:
А
№ 410 от 14 мая 2013 г.
Б
№ 354 от 6 мая 2011 г.
В
№ 491 от 13 августа 2006 г.
Вопрос № 49
В какие сроки должен быть устранен выявленный засор мусоропровода:
А
незамедлительно
Б
согласно графика проведения работ на мусоропроводе
В
в течение суток после выявления засора
Вопрос № 50
Каким нормативно-правовым актом устанавливаются требования к тепловой изоляции наружной поверхности оборудования, трубопроводов, газоходов и воздуховодов, расположенных в зданиях, сооружениях:
А
постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290
Б
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491
В
Сводом правил 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»
Вопрос № 51
В случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы:
А
за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений
Б
за все виды коммунальных услуг
В
за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги газоснабжения, в случае, если степень благоустройства многоквартирного дома предусматривает централизованное газоснабжение
Вопрос № 52
Разрешена ли по внутридворовым проездам придомовой территории организация движения транзитного транспорта:
А
запрещена
Б
разрешена
В
разрешена, на основании решения органа местного самоуправления
Вопрос № 53
Под раскрытием информации управляющей организацией понимается:
А
предоставление информации по письменному запросу собственников помещений в многоквартирном доме, с которыми у такой организации заключен договор управления
Б
обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации
В
опубликование информации в сети Интернет
Вопрос № 54
Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является:
А
внешняя граница стены многоквартирного дома
Б
место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом
В
первое отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков, или первый запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков
Вопрос № 55
Предметом энергосервисного договора (контракта) является осуществление исполнителем:
А
экономии энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора (контракта)
Б
установки и ввода в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов
В
действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком
Вопрос № 56
В каких многоквартирных домах собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома:
А
в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры
Б
в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем двенадцать квартир
В
во всех многоквартирных домах, вне зависимости от способа управления
Вопрос № 57
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией:
А
в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе
Б
путем выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации с одновременным уведомлением органа государственного жилищного надзора
В
в 30-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления»
Вопрос № 58
Может ли быть дополнен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:
А
не может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме содержит только работы и услуги, предусмотренные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации
Б
может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен услугами и (или) работами, установленными нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации
В
может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен услугами и (или) работами, которые определены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Вопрос № 59
Каким документом установлено требование по проведению мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация):
А
постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416
Б
постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491
В
СанПиН 2.1.2.2645-10
Вопрос № 60
Допускается ли превышение нормативной температуры воздуха при определении качества коммунальной услуги отопления:
