Дневник отчаянных пенсионеров

Судак

Очень приятный городок в окружении гор. Много пляжей. Великолепная Генуэзская крепость. Однако это одно из самых сухих и жарких мест в Крыму. А количество туристов на улицах в разгар сезона, который завершится здесь только к концу сентября, просто зашкаливает.

Евпатория

Лена, которую родители каждый год возили на лето в Евпаторию, испытала безумное разочарование. Разрушилась ее детская сказка. Где тот волшебный город шестидесятых-семидесятых годов? Где золотые песчаные пляжи, золотые рыбки в фонтанах, улицы и скверы, благоухающие розами? На мой взгляд, взгляд человека, впервые попавшего в Евпаторию, вполне себе нормальный городок. А то, что присутствует некоторая разруха и запущенность – так это везде в Крыму. Складывалось впечатление, что на полуострове все еще идут лихие девяностые годы прошлого столетия. Море, горы и природное великолепие остались неизменными, но то, что было создано руками человека, с каждым днем все больше приходит в упадок. Ну и климат в Евпатории для нас не очень. С одной стороны – море, с другой – степь. Жарко и сухо, дождей мало, сильные ветры. В дополнительные минусы можно записать то, что Евпатория очень популярный курорт. Постоянно живет тут сто тысяч человек, а летом население увеличивается до миллиона.

Север Крыма

В общем-то, жить там неплохо. Уютные городки. Недорогая недвижимость. Однако там химзаводы. Потом, когда мы уже жили в Крыму, в 2018, случилась экологическая катастрофа в Армянске. Выбросы были такой силы, что в нашем саду листья на кустах и деревьях побурели. А мы живем в 160 километрах от завода «Титан», где произошло ЧП.

Запад Крыма (Черноморское, Оленевка)

Экзотичное место. Очень красиво. Чистейшее море. Мекка для дайверов и серферов. Но мало воды, мало растительности, степь да степь кругом. А еще ветра и пыль.

Байдарская долина

Ожидали многого от этого места. Читали восторженные отзывы, о том, что это Крымская Швейцария и рай на земле. Поэтичные названия сел: Орлиное, Озерное, Родниковское, Кизиловое… Цены на недвижимость довольно высокие, значит, место действительно популярное. Приехали в Байдарскую долину. Прокатились по селам. Вообще не впечатлило. Какая уж там Швейцария? Мы были в Швейцарии, ничего здесь и близко нет похожего. Села некрасивые. Газа нет и в ближайшем будущем не ожидается. Природа? Для Крыма она, наверное, экзотична. Долина с влажным и прохладным климатом, много озер. Однако человек, приехавший из средней полосы России, ничего необычного здесь не увидит. Да он всю жизнь прожил, глядя на подобный пейзаж! От Крыма он совсем другого ожидает.

В общем, мы отнесли Байдарскую долину к категории «кобяйский карась». Сейчас поясним, что это означает. В молодости мы три года прожили в Якутске. В этом городе мы поженились. Наше свидетельство о браке на двух языках – на русском и на якутском. Так вот, в Якутске у местных жителей чрезвычайно популярны караси. И непременно эти караси должны быть выловлены в озерах на территории Кобяйского района. Считается, что эта рыба какого-то божественного вкуса. Знакомые, угощавшие нас жареными карасями, фаршированными гречкой, прямо-таки с придыханием говорили: «Это кобяйский карась». Потом мы еще не раз сталкивались с таким. На наш взгляд, людей, приехавших в Якутию из Поволжья, где караси в изобилии водятся в любой луже, это не самая лучшая рыба. Вкусно, но много костей, замучаешься их выбирать. При этом в Якутске, который стоит на реке Лена, столько всякой по-настоящему вкусной и ценной рыбы! Чир, омуль, нельма, осетр, сиг и ряпушка. Зимой в Якутске на улицах и площадях лежат прямо на асфальте горы недавно выловленной, живой еще рыбы. И рядом продавец, закутанный в десять одежек. Выбираешь себе приглянувшуюся рыбу, размером и формой похожую на полено, и взвешиваешь. Дома приготовишь – пальчики оближешь. Но для них такая рыба не котируется, для них лучшая на свете рыба – это кобяйский карась. Ну вот мы с тех пор и стали называть «кобяйским карасем» все, что в какой-то местности считается крайне ценным просто в силу того, что этого здесь мало.

Керчь

По климату нам подходит. Но город неудачно расположен – в крайней и самой дальней точке полуострова. А хочется путешествовать по всему Крыму.

Феодосия

Хороший городок и подходящий климат. Отличные песчаные пляжи. Доступные цены. Но есть один минус – комары и мошкара. Мы дважды останавливались в Береговом – это пригород Феодосии, где лучшие пляжи. Все хорошо, но вечером надо спасаться от нашествия кровососущих.

И вдруг оказалось, что, совсем не рассматривая первоначально Старый Крым в качестве места для ПМЖ, мы начали примеряться к этому городку.

Плюсы и минусы жизни в провинции

Как, на самом деле, живется людям, переехавшим из культурной столицы России в далекую глухомань? Сейчас мы все вам расскажем.

Самое главное: отлично живется! Ни разу за восемь прожитых здесь лет не пожалели и ни разу еще за это время не были в Петербурге, хотя дети постоянно зовут. Мы им всегда отвечаем:

– Давайте уж лучше вы к нам.

И приезжают. Случается, и по нескольку раз в год.

Но это так, к слову. Перейдем к главному. Почему все же мы выбрали для жизни городок Старый Крым с населением всего десять тысяч жителей?

Произошло это методом исключения. Во всяком населенном пункте, в который мы ездили, чтобы «пощупать» его на предмет покупки недвижимости, находились серьезные недостатки. И чем дальше, тем больше нам начинал нравиться Старый Крым, в котором мы останавливались каждый раз во время наших автомобильных поездок в Крым.

Проблем и недостатков в этом городке выше крыши. Но положительных качеств мы нашли еще больше.

Начнем с минусов.

Главное впечатление при знакомстве с городом – бедность и запущенность. Давно не ремонтировавшиеся фасады домов, некрасивые заборы, разбитые дороги. Особенно это бьет в глаза в осенне-зимний период, когда нет ни цветов, ни листьев, и все уродство обнажается.

Вот, пожалуй, и все. Надо заметить, что с каждым годом городок благоустраивается и хорошеет. На улицах кладут новый асфальт, горожане ремонтируют фасады своих домов, сажают цветы вдоль дорог.

Еще можно записать в минус то, что до моря далеко. Двадцать пять километров до пляжей Феодосии, тридцать километров до Коктебеля и столько же до Судака. Ну, тут вопрос спорный. Близость моря – это неудобства, связанные с наплывом отдыхающих в летний период. А в нашем городке такого нет. Если же мы хотим поплавать в море или просто побродить на закате по берегу, мы садимся в машину и через полчаса паркуемся неподалеку от пляжа. Для кого-то двадцать пять километров – это расстояние, для нас же, проживших последние двадцать лет, перед переездом в провинцию, в Москве и Петербурге, оно таковым не воспринимается. У нас в Петербурге от дома до офиса надо было ехать двадцать семь километров, а в Москве вообще тридцать три.

Теперь плюсы.

1. Это тихий одноэтажный городок с населением десять тысяч человек. Автомобилей мало. Трамваев-троллейбусов нет, городской автобус всего один, ходит через полтора-два часа. Ни одного светофора. Что такое пробки, мы уже забыли.

2. Красивая природа и чистый воздух. Город окружают горы и заповедный старокрымский лес, где растут дубы, сосны и бук. Еще в начале ХХ века здесь был создан санаторий для лечения легочных заболеваний. Санаторий и сейчас действует. В нем лечился от туберкулеза знаменитый кардиохирург академик Николай Амосов, а потом он здесь много лет работал, совмещая это с научной деятельностью и преподаванием в Киеве.

3. Городок находится на высоте около 400 метров над уровнем моря, поэтому летом здесь не так жарко, как на остальном полуострове. А зимой бывают морозы и снег. Для нас это ценно, потому что организму легче акклиматизироваться.

4. Поскольку до моря далеко, то здесь мало туристов и нет шума и гама, как неизбежной части курортного отдыха. А мы доезжаем на машине до берега Черного моря за полчаса. Или за сорок-пятьдесят минут до Азовского моря.

5. Приемлемые цены на недвижимость.

6. Много магазинов, много кафе, своя больница с поликлиникой и станция скорой помощи.

7. В этом небольшом городке работают семь музеев. Один из них – это дом-музей писателя Александра Грина, который умер в Старом Крыму и похоронен на городском кладбище. И еще дом-музей писателя Константина Паустовского, который много раз приезжал в Старый Крым и подолгу жил здесь.

7. Хорошее транспортное сообщение со всеми городами Крыма. До Феодосии – двадцать километров, до Крымского моста – сто двадцать километров, до аэропорта «Симферополь» – девяносто километров, до скоростной автодороги «Таврида» – семь километров.

Проблемы, с которыми мы столкнулись, когда искали дом и землю

Одна наша читательница написала, что собирается купить домик неподалеку от нас. Присмотрела подходящий вариант на сайте недвижимости. Спрашивала, возможно ли тут расплатиться банковской картой, или лучше везти с собой наличные.

От идеи с наличкой мы изо всех сил попытались ее отговорить. Почему? Сейчас расскажем.

Главное, что нужно понимать – в далекой южной провинции свой особый менталитет и жизненный уклад. Мы не пытаемся дать этому оценку, не хотим сказать, что это плохо или, наоборот, хорошо. Просто надо понимать, что тут не все так, как в Москве, Петербурге или других мегаполисах и областных центрах. Есть нюансы, с которыми мы столкнулись при своих первых попытках обзавестись домиком для счастливой старости.

Выяснилось, что далеко не все дома, которые выставлены на продажу, на самом деле можно купить. Рассказываем, как это было.

Первый случай произошел, когда мы, просмотрев десяток вариантов, нашли домик своей мечты. Сам домик был не очень, требовал капитального ремонта, перепланировки и много вложений. Зато это была тихая улочка неподалеку от центра. А главное, участок в восемнадцать соток был сказочно хорош: изумительный виноград, яблоки, груши, персики, абрикосы, ягоды… И свой колодец во дворе, что очень ценно для садоводов и огородников, которыми мы себя уже видели.

Владельцы жили в пятидесяти километрах от города, но как только мы позвонили, они тут же приехали, чтобы показать нам дом. Цена была несколько завышенной – сорок тысяч долларов. Дело происходило в 2013 году. Крым тогда был еще украинским, национальной валюте жители не очень-то доверяли, поэтому все цены на недвижимость были в американских долларах или евро. Сорок тысяч за дом были большими деньгами для провинциального городка вдали от моря. Мы поторговались, владельцы согласились отдать за тридцать шесть, а мы были готовы заплатить тридцать. В общем, не договорились, однако продавцы сказали, что они, возможно, смогут еще подвинуться, им надо посоветоваться с родными, чтобы принять окончательное решение.

Наш отпуск подходил к концу, и мы вернулись в Петербург с мечтой об этом домике. Мы даже дали ему название – Вилла Боргезе. Однажды мы были в Риме в парке с таким названием, на нас он произвел впечатление.

Уже из дома, в течение месяца, мы дважды связывались с продавцами дома. В итоге сошлись на цифре тридцать три, которая устраивала и нас, и их.

А потом случилось то, чего мы никак не ожидали. Наш знакомый риелтор из Симферополя посмотрел документы и увидел, что владелец дома недавно умер, а наши продавцы – его дети – еще не вступили в наследство. И главное, в числе наследников есть еще бабушка, которая против продажи. То есть дом нельзя купить, и неизвестно, сколько времени потребуется, чтобы он был готов к продаже. При этом наследники подают объявления о продаже и охотно приезжают за пятьдесят километров, чтобы показать дом. Ведут переговоры, торгуются с нами, и даже едут в Симферополь, а это сто километров в один конец, чтобы пообщаться с нашим риелтором.

Если вы думаете, что это какой-то особый случай, то ошибаетесь. Это нормальная практика. Мы еще два раза встречались и торговались с продавцами, которые тоже пока не вступили в наследство. У одного там вообще были сложности с документами, и наш риелтор сказал, что ему потребуется минимум год, чтобы он стал собственником.

Вывод: для немалого количества продавцов недвижимости важен не результат, а сам процесс. А возможно, они считают, что главное – начать переговоры, а там все как-то само собой решится.

Так что везти сразу с собой наличку мы не советуем. Сам по себе этот процесс небезопасен. А то, что вы сможете сразу заключить сделку – далеко не факт.

Как нам пытались продать землю без документов

С попытками продать нам землю, на которую не было документов, мы сталкивались несколько раз. И дело было совсем не в мошенничестве. Дело в особенностях менталитета провинциальных крымских продавцов недвижимости.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.