ChatGPT для оценщика: 50 готовых промптов для заказов, клиентов и отчётов

Стас Ростов

ChatGPT для оценщика: 50 готовых промптов для заказов, клиентов и отчётов

ChatGPT для оценщика: 50 готовых промптов для заказов, клиентов и отчётов

Как пользоваться набором

50 готовых промптов для оценщиков и небольших оценочных компаний: оценка квартир, домов и земельных участков, автомобилей, оценка для ипотеки и банка, для наследства, для суда и раздела имущества. Объявления, ответы на заявки, перечни документов, осмотр, сроки, стоимость услуг, сдача отчёта, отзывы и учёт. Промпты работают в ChatGPT, YandexGPT, GigaChat и Claude.

1. Начните с промпта №39: он соберёт описание вашей работы. Вставляйте его перед другими промптами, чтобы тексты звучали вашим голосом.

2. Замените всё в [квадратных скобках] на свои данные: город, виды оценки, цены, сроки, условия выезда, банки, в которых вы аккредитованы.

3. Правьте ответ диалогом: «короче», «вежливее», «добавь цену».

Важно. Нейросеть не заменяет оценку: не просите её назвать стоимость объекта и не переносите её цифры в отчёт. Требования к отчёту, подходы и методы, перечни документов для банка, нотариуса или суда сверяйте с федеральными стандартами оценки, законом об оценочной деятельности, стандартами вашей СРО и требованиями заказчика. Налоговый режим и ставку в расчётах сверяйте с бухгалтером: к доходам от оценочной деятельности нельзя применять налог для самозанятых. Не вставляйте в нейросеть паспортные данные клиентов, кадастровые номера, адреса объектов и номера автомобилей: заменяйте их заглушками.

Содержание

Объявления и поиск клиентов (1–12)

1. Объявление на Авито · 2. Заголовки под запросы · 3. Объявления под отдельные услуги · 4. Карточка в Яндекс Картах и 2ГИС · 5. Пост «Какие документы нужны для оценки» · 6. Пост «Для чего бывает оценка» · 7. Предложение риелторам и ипотечным брокерам · 8. Предложение юристам · 9. Сезонные поводы · 10. Чем я лучше · 11. Ответы на частые вопросы · 12. Ключевые слова

Заявки и клиенты (13–26)

13. Первый ответ на заявку · 14. Вопрос о стоимости объекта · 15. Перечень документов · 16. Подтверждение заказа и осмотра · 17. Чек-лист осмотра · 18. Не хватает документов · 19. Отчёт готов · 20. Просьба указать «нужную» стоимость · 21. Клиент не согласен с результатом · 22. Замечания банка · 23. Срочная оценка · 24. Оценка для суда · 25. Отказ от заказа · 26. Скрипт телефонного звонка

Цены, сроки и отчёты (27–38)

27. Расчёт цены оценки · 28. Прайс-лист · 29. Сроки по видам оценки · 30. Пояснение результата клиенту · 31. Самопроверка отчёта · 32. Возражение «дорого» · 33. Допродажи · 34. Почему отчёт делается N дней · 35. Предоплата и оплата · 36. Расходы на сервисы · 37. График на неделю · 38. Повышение цен

Отзывы, учёт и рост (39–50)

39. Описание оценщика · 40. Просьба об отзыве · 41. Ответ на хороший отзыв · 42. Ответ на плохой отзыв · 43. Отзывы в контент · 44. Журнал заказов · 45. Повторные клиенты и партнёры · 46. Хранение документов · 47. Инструкция для помощника · 48. Конкуренты · 49. План роста · 50. Разбор месяца

Примеры готовых ответов · Как получать ответы лучше · Бонус: шпаргалка «как поправить ответ»

Объявления и поиск клиентов (1–12)

1. Объявление на Авито. Ты эксперт по продвижению услуг оценки. Напиши объявление об оценке в [город, районы]. Что оцениваю: [квартиры, дома и участки, автомобили; для ипотеки, наследства, суда]. Опыт [лет], членство в СРО и страхование ответственности [данные], цены [от N ₽ по видам объектов], срок [отчёт за N дней], выезд на осмотр [условия], банки [где аккредитован, если есть]. Структура: заголовок до 50 знаков, 2 первые строки о главной пользе, список услуг с ценами, призыв написать, что за объект и для чего нужна оценка. До 1500 знаков.

2. Заголовки под запросы. Напиши 12 заголовков под запросы: «оценка квартиры для ипотеки», «оценка для наследства», «оценка автомобиля», «независимый оценщик», «оценка для суда». До 50 знаков, с конкретикой (цена, срок, район), без «лучший оценщик».

3. Объявления под отдельные услуги. Составь 5 объявлений под мои услуги: [ипотека / наследство / автомобиль / суд и раздел имущества / земельный участок]. В каждом: что входит, срок, цена от, какие документы нужны [мой список]. По 700 знаков.

4. Карточка в Яндекс Картах и 2ГИС. Напиши описание для Яндекс Карт и 2ГИС: виды оценки, офис и часы работы [данные], выезд на осмотр [условия], срок отчёта. До 1000 знаков, первые 2 строки самые важные.

5. Пост «Какие документы нужны для оценки». Напиши пост для ВК или Telegram по моему списку: [документы по видам оценки]. До 1200 знаков, по пунктам. Сверю с требованиями банков и нотариусов.

6. Пост «Для чего бывает оценка». По моим пояснениям [цели оценки, кто заказывает, что получает клиент] напиши пост простым языком. До 1200 знаков. Формулировки сверю с федеральными стандартами оценки.

7. Предложение риелторам и ипотечным брокерам. Напиши предложение для агентств недвижимости и ипотечных брокеров в [город]: сроки, выезд, банки, условия [скидка их клиентам, если есть]. До 800 знаков, деловым языком.

8. Предложение юристам. Напиши предложение для юристов по семейным, наследственным и судебным делам: какие оценки делаю, сроки, участие в заседании [условия и цена, если делаю]. До 800 знаков.