скачать книгу бесплатно
– отчуждение;
– отказ;
– гибель;
– обращение взыскания;
– отчуждение недвижимости при изъятии участка;
– реквизиция;
– конфискация.
• Виды коллективной, общей собственности:
– общая долевая – если законом не определена совместная;
– общая совместная – когда это определено законом.
• Режим общего имущества:
– Преимущественное право приобретения возмездно отчуждаемой собственности.
– Распоряжение общей собственностью – по соглашению сторон.
– Совместная собственность может быть разделена по соглашению собственников или решению суда на долевую.
Право хозяйственного ведения.
Государственным и муниципальным предприятиям государство (муниципалитет) передает в уставный фонд имущество на праве хозяйственного ведения, оставаясь собственником.
Содержание ПХВ – пользование, владение, распоряжение, но в рамках, определенных ГК и в частности:
– распоряжение недвижимостью – только с согласия собственника.
– собственник (т. е государство) вправе получить часть прибыли.
Право оперативного управления
На праве оперативного управления имущество находится в казенных предприятиях и в учреждениях – собственник может изъять часть имущества.
Содержание ПОУ – пользование, владение, распоряжение, но в рамках, определенных ГК и в частности:
– в казенном предприятии распоряжение любым полученным от собственника имуществом – только с согласия собственника (государства), но своей продукцией распоряжается самостоятельно;
– учреждение не вправе распоряжаться полученным имуществом, но вправе распоряжаться доходами;
– собственник вправе в любое время изъять имущество.
Защита вещных прав.
• Собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения доказав, свое право собственности.
• Истребование из чужого возмездного добросовестного владения – если имущество выбыло помимо воли собственника.
• Истребование из чужого безвозмездного добросовестного владения – всегда.
• Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если это не связано с лишением владения.
• Все эти права распространяются и на владельцев – не собственников.
Понятие, основания возникновения и характеристика обязательств.
Обязательство – обязанность должника совершить в пользу кредитора определенной действие, а кредитор вправе требовать исполнение.
Обязательства возникают из договора, вследствии причинения вреда, и т. д.
1. Стороны обязательств– кредитор и должник. Практически по всем обязательства и на кредиторе, и на должнике лежит бремя и должника, и кредитора. Если заключается договор займа, то обязательства ложатся на обе стороны: одна сторона обязана дать сумму займа, другая – вернуть её.
Обязательство может создавать права, но не обязанности, для третьих лиц.
2. Исполнение обязательств должно производиться надлежащим образом: в соответствии с условиями обязательства, законом, законодательством, а при их отсутствии – по обычаям делового оборота. Причем:
– недопустим односторонний отказ от исполнения, кроме как по закону, а по предпринимательской деятельности – по договору.
– исполнение целиком, не по частям (если не согласен кредитор)
– должник вправе потребовать от кредитора, что он принимает исполнение.
– вместо должника обязательство исполнить может третье лицо (ст. 313 ГК)
3. Срок исполнения
– В день или в любой момент периода исполнения обязательства.
– Если нет срока – в разумный срок.
– Семь дней с момента требования, если исполнение по востребованию или не исполнено в разумный срок.
4. Время исполнения – по закону или договору.
Досрочное исполнение – если иное не предусмотрено законодательством.
Досрочное исполнение по предпринимательской деятельности только по закону, договору, обычаю.
5. Место исполнения
Если не определено законодательством, договором, обычаем, то исполнение:
– по недвижимости – по месту недвижимости;
– по передаче товара, имущества с перевозкой – в месте сдачи перевозчику;
– по передаче товара предпринимателя – в месте изготовления, хранения, если оно было известно кредитору при заключении договора;
– по денежным обязательствам – в месте жительства кредитора;
– по другим – в месте нахождения должника.
6. Валюта денежных обязательств
Выражается в рублях, в сумме эквивалентной иностранной валюте, УЕ.
Очередность оплаты:
а. издержки по взысканию
б. проценты
в. основная сумма долга.
7. Обязательства нескольких должников и кредиторов.
Обычно – требование и исполнение в равных долях всех совместных кредиторов и должников;
Предпринимательские обязательства – солидарные, если иное не установлено законодательством или договором;
Солидарность в обычных сделках – по договору или закону (при неделимости предмета обязательства).
Право регрессного требования к другим должникам есть у должника, исполнившего обязательства.
8. Встречное исполнение обязательств.
Пропорциональность исполнения встречных обязательств.
9. Обеспечение обязательств.
Виды обеспечения: неустойка, залог, гарантия, поручительство, задаток, удержание.
• Неустойка
Неустойка – определенная законом, договором сумма за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Форма соглашения– письменная
Виды – штраф (сумма), пеня (проценты за период).
Размер – определенный законом размер может быть увеличен по договору.
Суд вправе уменьшить несоразмерную неустойку, кроме случаев, указанных в ст. ст. 404 и 394.
• Залог
Возможность кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества или страхового возмещения за это имущество.
Основание – договор или закон.
Обеспеченное требование: долг, проценты, неустойки, убытки, расходы по содержанию и взысканию.
Виды: залог, ипотека, заклад, твердый залог.
Залог недвижимости – земля следует за строением.
Возможна уступка прав залогодержателя.
Обращение взыскания:
– по суду;
– недвижимость – нотариальное соглашение сторон после предъявления требования;
– движимость – по соглашению сторон;
– при закладе – по договору о залоге;
– только по суду, если:
– требовалось согласие на залог третьих лиц;
– художественные и (или) исторические ценности;
– залогодатель отсутствует.
Реализация – продажа с публичных торгов
• Удержание
Кредитор вправе удержать вещи (объект обязательства) при неисполнении должником. Предприниматель вправе задерживать – любую вещь.
• Задаток
Сумма, передаваемая продавцу в счет платежа и в обеспечение исполнения.
Если сделка не состоится по вине покупателя, то задаток остается у продавца.
Если сделка не состоится по вине продавца, то он отдает покупателю две сумма задатка.
• Поручительство и гарантия – наиболее часто встречающиеся виды обеспечения обязательств. Не смотря на их кажущееся сходство, они довольно сильно отличаются друг от друга.
