скачать книгу бесплатно
– Как скажете, – кивнула Катерина. – Если вы не против, я бы попросила посетить со мной квартиру прабабушки. Чтобы вы подсказали мне, что я могу забрать из посуды и статуэток сразу, а на что будет необходимо получить документы. Я не очень-то во всем этом разбираюсь.
– К вашим услугам, – улыбнулся нотариус. – Я советую оставить ключ от квартиры себе. Вдруг у вас возникнет желание еще раз осмотреть все. Вы могли бы там даже пожить. Срок аренды еще не истек.
Девушка улыбнулась в ответ, взяла ключ и направилась к двери. Право, не стоит говорить нотариусу, что она никогда не решиться жить одна в такой огромной квартире. Лучше молча взять ключ и потом вернуть его по истечении аренды.
– Катерина, – нотариус окликнул ее, словно решившись на что-то.
Она уже взялась за ручку двери, чтобы выйти, но услышав зов, вернулась к тому креслу, где сидела минуту назад.
– Да? – нерешительно произнесла она.
– Я хочу поведать вам кое-что еще… если вас это, конечно, заинтересует.
– Что такое?
– Ваша прабабушка перед смертью затеяла один проект… у меня остались документы. В завещании это не упомянуто. Но перед ее смертью я виделся с ней. Она почему-то решила, что вы справитесь, – и он протянул ей стопку бумаг.
– Что это? – Катерина с опаской взяла листы и, прежде чем взглянуть на них, решила уточнить, с чем ей предстоит иметь дело.
– Вы знакомы с реституцией, Катерина?
– Нет, – девушка качнула головой.
– Я так и думал. Это возврат того, что когда-то принадлежало вам, – разъяснил нотариус.
– Мне? – удивилась она.
– Если быть точным – вашей семье.
– И что это за имущество?
– Замок.
– Замок?! – Катерина чуть не задохнулась от удивления. – Тот, королевский, в Пражском Граде? На холме?
Нотариус улыбнулся.
– Нет. Возможно, ваша семья и была близка с особами королевской крови. Даже, скорее всего, так оно и было, учитывая, как тесно переплетались родственные связи в те времена, но претендовать на резиденцию французского президента у вас вряд ли получится.
– В родстве с особами королевской крови?! – Неизвестно почему, но мозг Катерины ухватил именно эту мысль.
– Это вполне вероятно.
– Но как?!
– Все просто. Ваше семейное древо уходит корнями к четырнадцатому веку. Может быть, и раньше, но сведений об этом нет. Честно говоря, и про более позднее времена данные весьма расплывчаты. Войны, знаете, эпидемии… Катерина, я не очень понимаю ваше удивление. Вы же видели альбом, он о многом должен был вам сказать. Конечно, фотография появилась гораздо позже, чем ваша фамилия. Но богатые наряды дам, фамильные драгоценности на них. Совместные фото с богатейшими людьми того времени. Все это должно было натолкнуть на определенные размышления.
– Я так и не открыла его – решила посмотреть фото вместе с родителями. Я же никого не знаю – а они, возможно, подсказали бы мне хоть что-то… – Она так и не призналась, что ей просто не хватило духу взглянуть всем в глаза. И поспешила перевести тему разговора: – Вы хотите сказать, что моя прабабушка была королевой? Раз ее семье принадлежал замок.
– Чтобы владеть замком, быть королевой не обязательно, – рассмеялся нотариус. – И сначала, в четырнадцатом веке, это был не замок, а всего лишь крепость. Строение возведено как закрытый ареал в форме прямоугольника. Двадцать комнат, подвальные помещения.
– Как много… – пораженно прошептала девушка.
– Так и площадь немаленькая – почти полторы тысячи квадратных метров. Еще и сад – почти в четыре раза больше по площади, чем сам дом, плюс конюшни.
– Ничего себе. Как же это все содержать…
– Все не так сложно, как кажется. Есть специальные гранты. Вы знаете, что в Чехии самое большое количество замков и дворцов в Европе на один квадратный километр ее площади? Начиная с шестнадцатого века, наша страна была одним из самых популярных мест в Европе для постройки охотничьих замков и летних дворцов.
– И все эти дворцы находятся у кого-то в собственности?
– Не все, но после бархатной революции одна тысяча девятьсот восемьдесят девятого года многие из них возвращены наследникам тех, кто ими когда-то владел. И не только они. В большинстве своем это еще и парк, и пруд, и хозяйственные постройки. Иногда – лесные или земельные угодья. Почитайте, и вы узнаете, о чем конкретно мы ведем речь.
Катерине потребовалось довольно много времени, чтобы ознакомится с документами. Это было нелегко – официальные бумаги на чешском языке читать ей пока не приходилось. Но нотариус ей помог – переводил непонятные слова.
Удивительно, но родственники Катерины были, что называется, голубых кровей. И у них когда-то был замок! За несколько лет до смерти прабабушка решила, что должна вернуть его семье. И сделала это. Получается, что теперь Катерине принадлежит еще и он. Вот так-то! Могла ли она подумать о подобном, сидя в квартирке с родителями в городке, затерянном на просторах России? Конечно, нет.
Даже и не помышляла. Спокойно ходила себе в обычный детский сад, в который водили детей со всех окрестных дворов. Ела обычные супы и запеканки, спала во время тихого часа и гуляла с группой на площадке. А вечером ее забирали домой. И не няня или гувернантка какая-нибудь, а дедушка или родители. Самые обычные, пусть и очень любимые.
А когда ей исполнилось семь, мама нарядила ее в форму, повязала банты и отвела в школу. Абсолютно такую же, в какую пошли тысячи детей по всему Союзу. Даже этих новомодных гимназий тогда не было. Да оно и к лучшему. Как знала Катерина по рассказам подруг, успевшим не только обзавестись детьми к своим тридцати годам, но и сделавшим это так давно, что дети подросли и стали школьниками, ничем эти гимназии от обычных школ не отличались. Разве что слово красивое в аттестате, да и денег с родителей собирают побольше – не пойми, правда, за что. За слово это, видимо, и собирают. А так учат всему тому же, что и в школе, а может, еще и хуже. Так как школу небогатые, но умные детки используют как шанс пробиться в жизни, и остальные тянутся за ними. А в гимназию идут те, у кого водятся деньги, и кто готов раскошелиться на хорошие отметки своему чаду. А уж чего там на самом деле вложено учителями в голову этого отпрыска – оно и не важно. Важно, что в аттестате выведены красивые отметки.
Училась Катерина в обычной школе, как и остальные дети. Очень любила переменки и каникулы и не очень – уроки и домашние задания. И были в этой школе самые обычные предметы – история и биология, химия и физика, русский и литература. Никто и не думал обучать ее дворцовому этикету или реверансам. Правда, вот музицировать она немного умела – посещала вкупе с общеобразовательной школой и музыкальную.
Но вот поди ж ты, оказывается, не тому училась, раз судьбой ей было уготовано стать наследницей целого замка!
Правда, почему-то протянутые ей с бумагами фотографии не слишком напоминали те замки, которые она видела. Не было в нем ни мебели, ни посуды. Стены не украшали картины и гобелены. Да и сад был заросшим и неухоженным.
– Где это? – уточнила Катерина. Она немного знала районы Чехии и потому решила узнать, где находится строение, которое так влекло ее прабабушку.
– Южноморавский край. На стыке с Южночешским. Карпятники, озера для разведения водоплавающей птицы и виноградники. Вы бывали там?
Катерина отрицательно покачала головой.
– У вас будет подобная возможность, решись вы продолжить дело вашей прабабушки. Восстановите родовое гнездо, сможете жить там. Или получать доход.
– Я не думаю, что полуразрушенное строение стоит тех усилий, что пришлось приложить прабабушке. Тут столько бумаг, их явно собирали ни один месяц. А крепость даже для жилья не очень пригодна.
– Думаете, пани Власте не нужно было ввязываться во все это?
– Конечно. Столько усилий из-за остатков стен.
Нотариус усмехнулся, взглянул в окно и заговорил совсем тихо.
– Знаете, с тех времен как пани Либуше пришло в голову основать этот город, утекло немало воды. Рождались и умирали люди, страну накрывали войны и эпидемии, менялись правители, а страна переходила из одних рук в другие. И эти разрушенные замковые стены все это видели. Что вы чувствуете, находясь в Праге, Катерина? Ощущаете ли всю силу города, сумевшего выстоять через века? Понимаете ли, что он сумел сохранить для потомков?
Девушка вздрогнула. И как только этот человек догадался о ее ощущениях? И так необычно она чувствовала себя не только в Праге, но и во всей Чехии.
– Я думаю… я понимаю, о чем вы говорите.
– Тогда почему вы отказываетесь понять свою прабабушку? То, насколько ей было дорого имущество, принадлежащее семье? И как велико было желание его вернуть? Что придавало ей силы идти дальше? Пройти через все инстанции, суды, – знаете, она хоть и наняла адвоката, но сама присутствовала на всех заседаниях, – и наконец, получить то, что принадлежало ей по праву. А что до крепости… ее состояние логично – все долго стояло без присмотра. Но все поправимо, хоть и требует вложений. Вам еще повезло – другие собственники и не такие разрушенные строения восстанавливали. Я все понимаю – это не тумбочку в наследство получить. Но подумайте, там когда-то жили ваши предки. Ходили по коридорам, гуляли по саду и окрестностям. Вы могли бы привести его в надлежащий вид. Жалко, если многолетний труд пани Власты пропадет зря.
Катерина колебалась. С одной стороны, ей было любопытно посмотреть на настоящий замок, да еще и принадлежащий ей. Но с другой… это такие проблемы! Но проснувшийся в ней ранее не знакомый дух авантюризма будоражил, он-то и не позволил девушке сразу ответить отказом. Она решила разузнать подробности.
– Хорошо, допустим, я восстановлю его. Но что делать потом? Думаю, содержание такого количества помещений обходится недешево… – В девушке заговорил бухгалтер, быстро прикинувший, во сколько может вылиться простое отопление такой площади, даже если принять во внимание, что зимы в Чехии не слишком морозные.
– В замках не только живут. Некоторые переделаны под гостиницы или рестораны. По иным водят экскурсии. А это неплохой доход.
– Не думаю, что то, что я увидела, позволит скоро открыть отель или привести туристов.
– Да, замок требует определенных вложений. Но существуют государственные гранты на восстановление. Вы могли бы воспользоваться одним из них.
– И сколько это может стоить?
– Средних затрат на реконструкцию я вам не назову. Их просто не существует. Все очень индивидуально. Это вызвано тем, что многие подобные здания охраняются как памятники архитектуры, иные находятся под охраной ЮНЕСКО. Государство строго контролирует процесс их реконструкции, начиная с документов до выбора используемых материалов. Но ваш замок хоть и представляет определенную ценность, в настоящий момент под такой охраной не находится. Так что вы более вольны в выборе, чем прочие на вашем месте. Можете сделать с ним почти все, что угодно. По тому, как загорелись ваши глаза, вижу, вы заинтересовались…
Катерина задумалась. Сейчас в ее жизни происходили перемены, которых она не планировала. Но откажись она от этого проекта, что ждет ее впереди? Она вернется в Россию, к своей работе и мечтам о цветочном магазинчике. Но все это так знакомо и обыденно. А то, о чем ей говорит человек напротив – так… увлекательно.
Катерина никогда не была авантюристкой, старалась обходить все острые углы и непонятные ситуации. Но почему-то заинтересовалась идеей восстановить замок. Или хотя бы попробовать. Там можно было бы разбить прекрасный сад, какой она видела в замке Глубока-над-Влтавой. А она всегда любила заниматься цветами… А что значит почувствовать себя принцессой, да еще и в настоящем родовом поместье – и словами не передать!
– Вы знаете, я думаю, что мне стоит посетить это место и подумать, получиться ли у меня его восстановить… – произнесла она, наконец, гадая в уме в какие суммы это для нее выльется.
– Я очень рад! Отличная идея. А если что-то пойдет не так, как задумали, всегда найдутся люди, готовые выложить деньги за возможность жить в таком месте – и замок можно будет продать.
– Полагаю, это возможно только при условии полного ремонта?
– Отнюдь. Продажа возможна на любом этапе. Только это, естественно, повлияет на цену. Самые дорогие объекты, как правило, прошли очень недешевую реконструкцию и имеют целевое назначение – отель или ресторан. Или замок, в котором живет богатая семья. Некоторые даже пускают к себе туристические группы. Как вы понимаете, обычно в замках имеются старинная мебель или предметы быта. Вас удивило количество вещей в квартире пани Власты… так вот, они все предназначались для ее нового дома – родового замка. И с ними он станет еще дороже.
– Сколько, вы думаете, такой замок может стоить?
– Разброс цен на подобную недвижимость очень широкий: от полумиллиона до десятков миллионов евро. Конечно, на цену влияет состояние объекта и его месторасположение. Дешевле продается то, что находится вдали от оживленных туристических троп и требует миллионных вложений на реконструкцию. Вы меня понимаете?
– Определенно, – Катерина кивнула.
– Вот, возьмите, – нотариус протянул ей клочок бумаги. Это адрес замка. Посмотрите строение прежде, чем примите решение.
Катерина взяла протянутый клочок. Южная Моравия. То место, где она всегда хотела побывать. Только вот ни одна из известных ей фирм экскурсии туда не возила.
– Если не сможете добраться туда самостоятельно, позвоните мне, – собеседник словно прочитал ее мысли. – Я думаю, я смогу организовать бесплатный трансферт до места.
– Вот как, – удивилась Катерина. – Туда водят бесплатные экскурсии?
– Для вас – да. Как я уже обозначил, у пани Власты был адвокат. Когда он узнал о том, что ее больше нет, очень расстроился. Еще и потому, что многолетний труд по возвращению поместья пропадет зря. Но сейчас, с вашим появлением, все может измениться. Конечно, предстоит пройти много процедур по вступлению в наследство и разрешений на ремонт, – если они понадобятся… оформить земли, – если вы решите вернуть надел в те границы, в которых он был до национализации. Но это все потом. Могу сказать одно – он очень обрадуется, узнав, что вы согласились осмотреть замок и в деле его воссоздания возможен благоприятный исход. И потому с радостью покажет все. Хотите отправиться туда прямо сейчас? Могу устроить. Да и познакомиться вам не мешало бы. Он хороший специалист и поможет урегулировать возможные осложнения, связанные с реконструкцией, если таковые возникнут.
Катерина задумалась. Все вдруг стало таким сложным. Еще пару минут назад владеть замком казалось красивой сказкой. Но когда нотариус предложил отвезти ее туда прямо сейчас да еще поведал о вероятных трудностях – реальность надвинулась на нее. Какие-то замки, которые нужно еще получить в собственность… неведомые конкуренты в борьбе за земли. И – деньги на создание первоначального вида владений. Таких средств у нее никогда не было. Значит, ремонт она не осилит, и сразу после вступления в наследство замок продаст. А имеет ли смысл бороться за то, что сразу же планируешь отдать? Ей было так тихо и спокойно в ее маленькой размеренной жизни, где она знала каждый уголок. И сейчас она стояла на распутье – остаться в этой тихой гавани или ринуться в огромную пугающую неизвестность.
– Что-то не так? – Пан Алеша заметил ее замешательство.
– Нет, все хорошо. Просто слишком много информации за один день. Не знаю, смогу ли все это осмыслить.
– Я понимаю… – протянул нотариус.
– Я совсем не разбираюсь в подобном. Все эти споры за землю, бумаги на ремонт – все для меня ново и неизвестно, и я пока не знаю, следует ли во все вникать, – решилась озвучить свои мысли Катерина.
– Думаете, не осилите роль хозяйки замка? А вот ваша прабабушка была иного мнения о вас.
– Иного мнения? Она же меня совсем не знала.
– Вы не совсем правы. Она следила за вашей жизнью. Пусть и не была рядом. К сожалению, я не могу вам поведать подробности, но порасспросите родных. Думаю, они вам в этом помогут.
– Пусть у нее было собственное представление обо мне, но я не чувствую, что это мое. Как бы она не следила за мной, мои чувства и мысли принадлежали только мне. И у меня немного другие планы на будущее.
– Что ж, ваше право, – кивнул нотариус. – Не смею вас неволить. Если вы скажите «нет» – я готов принять это как данность. Только маленький совет – посмотрите его. Прежде, чем примете решение.
Катерина кивнула и скрылась за дверью.
На вторую половину дня была запланирована экскурсия в Вышеград, но из-за встречи с нотариусом, продлившейся чуть дольше, чем она ожидала, Катерина на нее опоздала. Но несмотря на это, решила отправиться туда сама. Когда еще доведется возможность побывать в месте, с которого начиналась Прага?
Катерина добежала до Вацлавской площади и спустилась в метро около памятника Святому Вацлаву и Национального музея. Всего пара остановок, и она уже на месте – на станции метро «Вышеград». Недолгий путь, и вот перед ней во всей красе предстают Таборские ворота и первый ряд укреплений крепости – а дальше еще одни ворота, только теперь уже в стиле барокко, построенные в семнадцатом веке по проекту итальянского архитектора.
Неподалеку от них она, наконец, увидела то, о чем до сей поры только читала – ротонду Святого Мартина, самое древнее сооружение в Праге в романском стиле. А за ротондой – часовня Девы Марии в Крепости, где стоит знаменитая статуя Марии Лоретанской.
Пройдя за ротонду, ближе к стене крепости, Катерина оказалась на одной из смотровых площадок и наконец увидела город. Черепичные крыши домов, насколько хватало взгляд, закрывали все пространство перед ней. Удивительно, как много людей видели этот пейзаж и как много ощущений испытывали при взгляде на открывшуюся картину. Места, откуда Чехия начала свое существование, с чего пошла ее история.
Интересно, что чувствовала древняя княгиня Либуше, взирая на эту местность с высоты холма?.. Ведь тогда перед ней еще не было великолепного города, а только поля и леса.
Да, та самая Либуше, красавица и настоящая христианка, наделенная даром предвидения. Одна из дочерей князя Крока – сына князя Чеха, от имени которого народ в этой местности получил свое наименование. Та, что, стоя на вершине холма, сказала: «Я вижу: здесь будет город, чья слава вознесется превыше звезд». А после этого то ли ее отец князь Крок, то ли супруг – Пршемысл – простой пахарь, велели основать крепость на этом месте.
Конечно, они и стали первой княжеской и королевской династией в Чехии, разве могло быть иначе? Правда, срок ей был отведен недолгий, учитывая историю страны – от исторически подтвержденного 872 года до 1306. Как бы странно это ни звучало, но Пршемысловичи были первой и единственной по происхождению чешской правящей династией. В 1198 году князь Пршемысл Отакар I стал чешским королём и получил право передавать этот титул по наследству. В дальнейшем, за исключением короля Ииржи из Подебрад, все короли на чешском троне принадлежали к нечешским династиям.
Но несмотря на все перипетии с правлением, город рос. В 10–11 веке были возведены крепостные стены, ров и вал, княжеский каменный дворец и первые храмы. Князь Вратислав даже собственноручно поднял на холм двенадцать тяжелых корзин с камнями для строительства. Именно при нем и была построена ротонда Святого Мартина, которую Катерина так хотела увидеть. Ведь в Праге это самое древнее из сохранившихся в неизменном виде строений.
Вот сколько она уже стоит – и ничего. И Прага кому только ни принадлежала и сколько лишений ни претерпела – а она все стоит. И видят ее люди из поколения в поколение, и восхищаются плавностью линий и тем, какими крепкими созданы ее стены. Если бы не эта ротонда, что знали бы о давних временах живущие сейчас? Свидетелей тех времен, по понятным причинам, не осталось – только книги и эти сложенные из камня стены. И нет ничего более прочного, чем созданная в камне история – немое подтверждение существования давно исчезнувших людей и творения их рук.
Так и замок в Моравии – уж нет больше никого из наследников, кроме нее, Катерины, а он все стоит. И еще простоит – только подремонтировать его чуть-чуть. И будет кто-то так же, через много-много лет, смотреть на него и думать, что вот, жила когда-то такая Катерина и трудностей не испугалась – сохранила его для потомков.
Она снова взглянула на город, туда, где поверх крыш домов неслись белые облака и голубело небо. И вдруг ощутила себя легко-легко, словно вознеслась над всеми проблемами, мучавшими ее последнее время. И над надоевшей рутинной работой, и над неудавшимися отношениями.
И она решила попробовать. Да-да! Попробовать восстановить прабабушкин замок. Вон, люди города строили. Князь сам материал строительный носил, чтобы город стал краше. А она чем хуже? Пусть у нее не так много сил и совсем нет денег, но уж на что-то и она способна. А если не получится сделать все самой, найдет того, кто проведет реставрацию за нее. Пусть она в таком случае и не будет его собственницей – наследие ее семьи будет стоять.
Все для себя решив, Катерина набрала нотариуса и попросила его организовать поездку в замок. А уж потом, когда положенный ей отпуск истечет, позвонит на работу и попросит продлить его насколько это возможно. И поменяет билеты на обратный вылет. Как хорошо, что визу ей сделали на целых три года. Этого времени точно хватит, чтобы разобраться, что к чему.
После разговора Катерина спокойно прогулялась по парку, улыбкой встречая гуляющих людей. Она где-то даже слышала, что пражские врачи рекомендуют будущим мамочкам, семьям с маленькими детьми, а также людям, страдающим повышенным артериальным давлением, как можно чаще гулять по Вышеградскому парку, расположенному на территории крепости, отмечая особую энергетику этого места. Ведь считается, что здесь находится один из центров положительной энергии.
Удивительное чувство умиротворения накрыло Катерину с головой. Эти пронзительно зеленые лужайки, вековые деревья и нереальная тишина прямо в центре большого города не отпускали ее еще очень долго. Ей даже пришлось присесть на лавочку, чтобы справиться с охватившими ее чувствами и вспомнить, что она еще так многое хотела посмотреть.
Как же повезло людям, которые живут прямо тут – в этих милых домиках на территории Вышеграда… вот уж точно, в их семьях всегда царит мир и покой.
Пройдя по гравийной дорожке, шуршащей под ногами только ей одной известную мелодию, Катерина отправилась в Базилику святых апостолов Петра и Павла, построенную Вратиславам II.
