скачать книгу бесплатно
Чек-листы от юриста для предпринимателей
Ксения Мохорт
Чек-листы позволят вам самостоятельно:
– проверить договор, внести в него изменения;
– принять на работу несовершеннолетнего сотрудника, подготовиться к проверке ГИТ;
– совершить сделки с недвижимостью;
– и др.
В качестве бонуса идут образцы документов.
Ксения Мохорт
Чек-листы от юриста для предпринимателей
ОТ АВТОРА
Что это?
Сборник чек-листов от юриста для предпринимателей
Зачем это?
Чек-листы позволят вам самостоятельно:
– проверить договор, внести в него изменения;
– принять на работу несовершеннолетнего сотрудника, подготовиться к проверке ГИТ;
– совершить сделки с недвижимостью;
– и др.
В качестве бонуса идут образцы документов.
Обо мне:
Юрист.
Переводчик с юридического.
Автор юридических советов и первых в России навигаторов по законам РФ.
Моя почта: kseniamohort@yandex.ru
Вы – предприниматель?
Хотите ориентироваться в законодательстве РФ?
Приобретайте мою книгу «Бизнес (создание, деятельность, закрытие). Навигатор по законам РФ для предпринимателей» 2-е издание. (https://www.litres.ru/kseniya-mohort-27004/biznes-sozdanie-deyatelnost-zakrytie-navigator-po-zak/)
Хотите стать экспертом в юридических вопросах для себя, своих близких и друзей?
Приобретайте мою книгу «Человек родился женился умер. Навигатор по законам РФ на все случаи жизни» 3-е издание. (https://www.litres.ru/kseniya-mohort-27004/chelovek-rodilsya-zhenilsya-umer-navigator-po-zakonam/)
Народная мудрость гласит: «Лучший способ выйти из сложной ситуации – не попадать в нее». Искренне надеюсь, что мой сборник чек-листов поможет вам в этом.
Актуальность – 1 марта 2022г.
Пользуйтесь актуальными редакциями.
***
Текст – Ксения Мохорт
Иллюстрации – Ксения Мохорт
***
Персонажи на иллюстрациях уже знакомы тем, у кого есть мои книги:
– «Человек родился женился умер. Навигатор по законам РФ на все случаи жизни».
– «Бизнес (создание, деятельность, закрытие). Навигатор по законам РФ для предпринимателей».
***
Все права защищены. Копирование, воспроизведение и иное использование книги, иллюстраций или их части без согласия автора является незаконным и влечет уголовную, административную и гражданскую ответственность.
Договорные отношения
Проверяем контрагента
1. Перед обсуждением сделки проверьте учредительные документы, справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам, информацию о штатной численности сотрудников, годовую бухгалтерскую отчетность, лицензии и разрешения.
2. На сайте Федеральной налоговой службы (https://egrul.nalog.ru/index.html):
– получите Выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
– проверьте адрес, не является ли он адресом массовой регистрации;
– проверьте сведения об имеющихся налоговых задолженностях;
– проверьте не находится ли он в стадии ликвидации.
3. На сайте Картотеки арбитражных дел (https://kad.arbitr.ru):
– изучите судебные процессы, в которых он принимает участие;
– проверьте не находится ли он в стадии банкротства.
4. На сайте Федеральной службы судебных приставов выясните информацию о долгах и открытых исполнительных производствах.
5. На сайте Единой информационной системы в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/epz/main/public/home.html) проверьте его по реестру недобросовестных исполнителей (если участвует в закупках).
6. Проверьте информацию о руководителе или лице, собирающемся подписывать документы:
– не числится ли он среди дисквалифицированных лиц (ст.32.11 КоАП РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/12fdd1f0e787e1bed499f22e3380e3cbef25e406/), ст.14.23 КоАП РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/9ac06693b3eeb13060ccc8d16bc2373d206a721b/));
– во скольких компаниях он является руководителем и учредителем;
– информацию о долгах и исполнительных производствах;
– обратите внимание на срок полномочий, указанный в Уставе;
– проверьте наличие полномочий совершать такие сделки;
– паспорт по списку недействительных российских паспортов (https://xn--b1aew.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B-%D0%B3%D1%83%D0%B2%D0%BC);
– если лицо, действует по доверенности, то проверьте ее надлежащее оформление и полномочия лица ее выдавшего.
7. Подозрительные моменты:
– слишком часто меняется офис, офис не расположен по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ;
– руководитель – массовый руководитель или учредитель;
– отсутствуют оригиналы учредительных и иных документов;
– сдаются «пустые балансы» в налоговую инспекцию;
– отсутствуют сотрудники;
– отказываются заключать письменный договор.
Проверяем договор
1. Проверьте вторую сторону договора по чек-листу «Проверяем контрагента».
2. Проверьте название договора и его предмет – они должны совпадать.
3. Стороны по всему тексту договора должны называться одинаково.
4. Обратите внимание, кто выступает от имени второй стороны и будет подписывать договор.
Если представитель по доверенности, то запросите доверенность и проверьте ее по чек-листу «Проверяем доверенность представителя».
5. Договор должен содержать все существенные условия (Гражданский кодекс РФ (часть вторая) (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/) вам в помощь).
6. Проверьте права и обязанности сторон договора.
7. Проверьте условия и порядок оплаты.
8. Внимательно изучите раздел «Ответственность сторон».
9. Проверьте сроки на реальность их исполнения.
10. Проверьте полноту и правильность реквизитов сторон договора.
11. Все, что вас не устраивает в договоре, можете оформить протоколом разногласий или листом замечаний.
12. Всегда обменивайтесь оригиналами договора и прилагаемыми к нему документами. Даже если в договоре есть условие об обмене подписанным договором по электронной почте.
Протокол разногласий (образец) (https://disk.yandex.ru/i/AZp85NgkbUf6QA)
Лист замечаний (образец) (https://disk.yandex.ru/i/qcuc5kgcvJKPZA)
Протокол согласования разногласий (образец) (https://disk.yandex.ru/i/F_vGqtastvj75w)
Составляем свой шаблон договора
1. Определите кто ваши клиенты:
– физические лица;
– юридические лица.
2. Определите ваш основной вид деятельности:
– оказываете услуги;
– выполняете подрядные работы;
– сдаете имущество в аренду;
– занимаетесь куплей-продажей и пр.
3. Найдите в Гражданском кодексе РФ (часть вторая) (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/) раздел, который посвящен договору, подходящему под вашу деятельность.
4. Внимательно изучите законодательство и судебную практику по выбранному вами договору.
5. Начните оформлять шаблон договора.
Как правило, он включает в себя:
– название;
