скачать книгу бесплатно
Риэлтор
Елизавета Максимовна Маркова
Вы когда-нибудь заглядывали за кулисы такой востребованной, интересной и неоднозначной профессии, как риэлтор? Сергей – молодой талантливый риэлтор и успешный бизнесмен, который проводит рискованные и блестящие сделки. Образ его жизни довольно привлекателен: днем напряженная работа, а вечерами клубы и тусовки с друзьями. Такой Евгений Онегин XXI века. Однажды в него влюбляется одна из его клиенток – молодая женщина, миловидную внешность которой он решает использовать в одном из своих дел. Но герой даже не догадывается о том, что для новоиспеченной Татьяны Лариной он – единственная "роковая зацепка за жизнь".
Елизавета Маркова
Риэлтор
Один поворот рулетки – и все изменяется.
Ф. М. Достоевский «Игрок»
Глава I. Собственник. Психология отношений
1
– Игорь, моя Аня уже полгода не может продать свою квартиру.
– Люд, сейчас почти невозможно продать недвижимость без риэлтора.
В январе мама конкретно насела на дочь. Как ни старалась Аня увильнуть от ненужных ей разговоров, выслушать маму все же пришлось.
– Квартиру Толика продает риэлтор, а что толку! – возмутилась Аня.
– Может, агентство другое посмотреть? У Игоря сын работает риэлтором, у него телефон не замолкает ни на минуту.
Аня набрала в поисковике: лучшие агентства недвижимости города. И тут же выскочила строчка с рейтингом агентств. На первом месте: «Ключ к успеху». «Что-то я не помню такого агентства. Голоса они, что ли, накрутили?» – подумала она. Аня уже полгода просматривала объявления на Авито и даже немного начала разбираться в рынке. Но «Ключ к успеху» – такого названия она не встречала.
– А вот там и работает сын Игоря, – обрадовалась мама.
– Ну, давай позвоним, – согласилась дочь.
2
Аня жила на окраине небольшого провинциального города возле соснового леса. Из окон первого этажа были видны столетние сосны. Летом они приветливо скрипели, будто здоровались, и пахли смолой. Зимой гордо возвышались, одинокие, без привычного пышнозеленого окружения кустарников внизу. Идти по лесу было одинаково приятно и зимой, и поздней весной, и летом, и ранней осенью.
Лес – это было все! Там собирались и отмечали праздники, жарили шашлыки, строили шалаши мальчишки, там катались на лыжах и велосипедах, туда водили школьников на котлован, там малышня каталась с горок, а спортивного вида парни гоняли мяч на футбольном поле. Чуть позже пришла мода на скандинавскую ходьбу, и бодрые бабушки уверенно махали длинными палками.
Детство у Ани было счастливым. Родители ее баловали. У нее было много игрушек, платьев, книг и видеокассет с мультиками. А еще Аня ходила на бальные танцы в дом офицеров. В большом зале девочек и мальчиков выстраивали в два ряда напротив друг друга и проводили разминку. А потом детей ставили в пары, и они разучивали танцы: чачу, самбу, румбу, джайф и медленный вальс. Для конкурсов Ане специально сшили красивое платье и заказали дорогие бальные туфли. Перед выступлением мама всегда красила Ане губы красной помадой, и Аня неизменно вытирала ее – ей не нравился слой чего-то неестественного на губах. Но любимым Аниным воспоминанием из детства были не бальные танцы, не веселые ее дни рождения, а настоящая дружба мамы и ее подруг. Они всегда выручали друг друга и целыми семьями собирались на праздники, особенно на Пасху, жарить шашлыки. Женщины накрывали полянку, мужчины разводили костер, а дети искали ветки для костра, носились и играли в подвижные игры. А потом все вместе общались, веселились, ели-пили, фотографировались и играли в мяч.
У мамы были друзья – замечательная пара – Марина и Саша. Высокие, красивые, под стать друг другу. Жили в своем доме со стариками-родителями и дочкой. У Марины волосы и брови черные, взгляд немного гордый, но добрый и располагающий. А Саша светлый, спортивный, сильный, уверенный в себе. В девяностые, когда многие мужики спивались или сидели без работы, Саша, помимо основного дела, покупал разбитые машины, ремонтировал их и продавал. Раз в неделю, по воскресеньям, он с друзьями гонял мяч на футбольном поле в лесу и дрессировал любимого Рэма – огромную черную овчарку. Сашу любили, и Марине завидовали. Когда отец Ани трагически погиб, Люда иногда просила Сашу о помощи – довезти вещи до дачи, помочь с ремонтом. Он никогда не отказывал подруге жены и всегда держал свое слово. А однажды даже катал их с ветерком по ночному городу.
Когда у Саши обнаружили онкологию – а ему не было и пятидесяти – это стало шоком для всех. Он сгорел за год, дочь давно выпорхнула из родительского гнезда, и Марина осталась одна. Она горевала, но продолжала жить – ходила на работу, трудилась в огороде, встречалась с подругами, помогала дочке. В то самое время Аня и познакомилась с Игорем – друг Саши приезжал к Марине, чтобы помочь и поддержать. Он много рассказывал про их с Сашей дружбу и много вспоминал разных историй – там, где Саша проявлял свою силу, мужественность и доброту.
Теперь Аня припомнила, что у Игоря было два сына: старший – брутальный и, по рассказам его отца, отличившийся в армии, и младший – красавчик. Аня сама их так окрестила, когда один раз мельком видела фото. Имен она не знала и не спрашивала.
«Кто занимается этой риэлторской хренью? – в ее представлении это было что-то легкомысленное. – Ну, наверное, красавчик. Ему больше подходит». Сама Аня была строгой, серьезной и улыбалась редко.
Они с мужем давно ютились в Аниной однушке, но вот совсем недавно их стало уже четверо, и вопрос со сменой жилья назрел кардинально.
Прежде веселая и жизнерадостная, с двадцати шести лет Аня перестала жить. Сначала они с Толиком, как все, обрадовались рождению сына, но потом оказалось, что он особенный. Точнее, Аня верила, что не такой уж он и особенный, что все поправимо, и вкалывала, забывая о себе. Трудности не сломали Аню. После смерти отца в ее жизни было много трудностей, и это было привычно. Но при этом она была невероятно легка в общении, работала, читала, путешествовала, развивалась, все успевала и родила еще дочь.
– Здравствуйте, Сергей. Мы – знакомые вашего отца, он дал ваш номер. У нас проблемная квартира в проблемном районе на первом этаже.
– Это не проблема. Адрес скиньте смс. Я подъеду завтра после семи.
3
Аня открыла дверь. На пороге возник очень высокий стройный красавец, щеголь, со вкусом одетый. Он вошел в квартиру, улыбнулся, огляделся и высунул язык. «Какой ужас!» – подумала она и сказала:
– Ну, проходи, оценивай масштаб катастрофы.
Сергей прошелся, попрыгал по полу – двп – и голосом, не терпящим возражений, спросил:
– Ну и сколько вы за нее хотите?
Аня назвала цену.
И тут он запрокинул голову и засмеялся так громко, как уже давно никто не смеялся в их доме. А потом развернулся и пошел к выходу со словами: «Скиньте пятьдесят-сто тысяч да и продавайте ее дальше» и начал надевать кроссовки. И тут Аня все поняла. «Э… куда… А пообщаться?» – подумала она и сказала:
– Ну, помоги нам.
– Ну, в коридоре я разговаривать не буду.
Сергей прошел в комнату, сел на диван и начал рассказывать. А говорил он очень хорошо. О том, почему первый этаж хрущевки лучше, чем пятый, о видах отопительных систем, о психологии людей, о том, что нужно одновременно продать и купить. А Аня смотрела на него и размышляла о том, как так получилось, что она десять лет живет с мужчиной, который отдает ей зарплату и спрашивает с утра, какие ему штаны надеть.
– А ты у папы младший сын?
Сергей запнулся, растерялся, но быстро собрался, ответил утвердительно и продолжил.
– Где подписать? Я согласна.
– Контракта у меня с собой нет, я привезу его в воскресенье.
И Аня лишний раз убедилась в том, что Сергей не собирался делать деньги на знакомых отца.
4
Аня открыла дверь.
– Привет, Ань! – Сергей улыбнулся наклеенной улыбкой риэлтора.
«Ну что ты мне улыбаешься, – подумала Аня, – я ведь тебе все равно не нравлюсь».
– Проходи.
За несколько дней до новой встречи Аня пролистала страницу Сергея Вконтакте: в прошлом менеджер известного загородного клуба «Графский лес», из увлечений покер, горные лыжи, теперь новая профессия: работа с недвижимостью. Впечатляет. Где-то вначале упоминание об армии. «Наверное, какие-нибудь войска попроще. Не то что у героического старшего брата», – подумалось ей. Нужно угостить его чаем. Пошла к серванту и достала дорогую чашку, которую подарила ей мама на рождение дочери – сама Аня из нее не пила ни разу. Подготовилась.
Выяснилось, что у них есть даже общий знакомый – Дима, одноклассник Ани, который приезжал к Сергею в «Графский лес», когда тот устраивал там покерный турнир.
– Когда я искала ресторан для свадьбы сестры, я рассматривала и «Графский лес» тоже.
– У меня там тоже свадьба была. Но я уже развелся, – весело сказал Сергей.
– А кредит, который брал на свадьбу, выплатил?
– Плачу, – улыбнулся Сергей.
– Плачу? и пла?чу.
Они засмеялись.
5
И началось.
– Ань, поехали тебе квартиры посмотрим, – предлагал Сергей.
– Так мы же еще ничего не продали, – удивленно отвечала Аня.
– Процесс продажи и покупки недвижимости должен происходить одновременно, к тому же, сложнее купить, чем продать.
– А я всегда думала наоборот. А сколько это стоит – посмотреть с тобой квартиры?
– Вы – знакомые, две-три квартиры бесплатно.
И Аня уговаривала Толика, и они ехали и смотрели.
6
Аня звонила Сергею и уточняла:
– Сереж, я могу отказаться от услуг агентства в любой момент, если мы раньше продадим квартиру Толика?
– Если только еще не внесен задаток. Если люди отдали задаток – уже нельзя отказаться, ведь мы свою работу выполнили, – объяснял Сергей.
– Сереж, я не собираюсь тебя кидать.
– Я знаю.
«Странно, откуда он это знает? – думала Аня. – Мы же совсем недавно знакомы».
7
Покупателей не было, и Аня снова звонила Сергею:
– Сереж, давай поднимем мое объявление, – предлагала она.
– Агентство не поднимает за свой счет, – отвечал он.
– А зачем мне тогда такой риэлтор? Я и сама могу разместить объявление на всех сайтах, – злилась Аня.
– Ну, хочешь, я подниму тебе объявление за свой счет, не за счет агентства, а за свой?
«Этого, конечно, делать не стоит», – думала Аня. Она и сама в состоянии за себя заплатить. Но это, безусловно, располагало.
8
У Сергея возникали новые идеи, и он звонил Ане:
– Ань, давай квартиру перебьем. У меня люди завтра везут задаток. А квартира дешевая и как раз трешка, – предлагал он.
– Так они уже настроились, пусть везут, – отвечала она.
– Да ладно, Ань, это бизнес.
– Нет, Сереж, это люди…
9
Аня занималась домашними делами и отчего-то непроизвольно подумала о Сергее. Раздался звонок:
– Ань, я уезжаю отдыхать. Вместо меня будет Павел. Я передал ему твою квартиру. Но когда я вернусь, я тебе сразу позвоню!
– Хорошо. Счастливо отдохнуть!
10
Аня катила коляску по снежному лесу. Дочке скоро исполнялся год, и она безмятежно спала. Целых две недели Павел прилежно водил к ней потенциальных покупателей: молодую девушку, семью, какую-то бабулю… Но все отказывались. Первый этаж, холодная квартира, окраина – не так-то легко продать. С квартирой Толика везло даже больше: на нее постоянно находились реальные покупатели, но сделки по каким-либо причинам срывались. Но вот нашлись люди, готовые купить, и уже отдали задаток. Аня и Толик обрадовались: наконец-то! Наконец-то они поменяют жилье! А когда Толик ушел в магазин, Аня расплакалась. Потому что уже поняла, что влюбилась и что Сергея она больше не увидит. Но быстро собралась и придумала, как продолжить общение.
Размышления прервал телефонный звонок:
– Аня, привет! Я рад тебя слышать!
– Сережа, ты сразу с корабля на бал? Как отдохнул?
– Отлично! Вода в море двадцать три градуса.
– А у нас снег.
Аня помедлила:
– На квартиру Толика нашлись покупатели. Они уже внесли задаток. Ты рад за меня?
– Конечно. Вот увидишь, как просторно вам будет вчетвером в трешке, почувствуешь разницу.
– А ты поможешь мне найти квартиру?
– Да, конечно.
