Из 174 в 123: Из Челябинска в Сочи

скачать книгу бесплатно


В доверительное управление, о существовании которого я до тех пор и не знала, меня привёл… сын, когда пригласил на день рождения друзей из садика. Тогда мы обменялись контактами с одной из мам. А через пару месяцев она позвонила и спросила, не хотела бы я взять квартиру в управление.

– Это как?

– Собственники купили квартиру для сдачи в аренду, а живут в другом городе. Здесь, в Сочи, им нужен человек, который будет смотреть за квартирой, сдавать её в аренду, встречать и провожать гостей, организовывать уборку, ну и все сопутствующие мелочи.

– Можно попробовать.

«Можно попробовать» превратилось в компанию MoreAparts («МореАпартс»). За первое лето в управление пришли 8 квартир. Именно пришли, потому что клиентов я не искала. Пока изучала профессию и настраивала бизнес-процессы, их приводили риэлторы. Доверительный управляющий – очень востребованная профессия в Сочи. Опыт управления, маркетинга и продаж пригодились и пошли в дело. А страсть к дизайну интерьера и покупкам в «Икее» воплотилась в новую для меня профессию.

Кроме непосредственно управления (сдача квартир в аренду и материальная ответственность), хороший доход приносила подготовка квартир к аренде. Зачастую собственники (а чаще – риэлторы, потому что сделки проходили удалённо) после покупки квартиры передавали ключи и уезжали. Чаще это были квартиры с отделкой, и нужно было их укомплектовать. Но приходилось делать и косметический ремонт. Подготовка квартир к аренде мне нравится до сих пор больше всего.

За четыре года работы «оборот» жилой недвижимости в моей компании составил более 40 квартир. То есть какие-то собственники приходили и уходили, потому что доход не оправдал их ожидания, с кем-то прощалась я, потому что доход по сравнению вложенными усилиями не оправдал мои, а с кем-то мы сотрудничаем с самого начала и по сей день. График работы ненормированный: 24/7. Без шуток. Туристы приезжают не с 9:00 до 18:00. И, главное, не в рабочее время теряют ключи от квартиры и спрашивают, как включить стиральную машину.

В первый год работы я была и директор, и маркетолог, и пиарщик, и администратор, и прораб, и прачка, и уборщица. Нужно уметь всё, потому что хороших ответственных специалистов в Сочи днём с огнём не сыскать. Так что и швец, и жнец – это вынужденная мера выживания в Сочи.

Зарабатывали мы с мужем ровно столько, чтобы хватало на базовые расходы, еду, одежду, отдых, путешествия. Первые годы откладывать не получалось. Но и жили мы, надо отметить, в своё удовольствие. Хотя жить в Сочи – не то же самое, что отдыхать.

Если ещё не отговорила от переезда в Сочи, попробую морально подготовить в следующей главе, где расскажу, как мы устроили детей в школу и садик.

Садики

Переезд в другой город я сравниваю с пирамидой Маслоу. Потребности выстраиваются сами собой. Нашли где жить, на что – пора и про развитие детей подумать.

Изначально мы ехали в Сочи на июнь. По обоюдному решению остались на июль. А в первые две недели августа принимали решение: двигаемся в Санкт-Петербург или остаёмся на один учебный год в Сочи. Для семьи с детьми переезд так или иначе связан с их образованием: школьным или дошкольным. По этой причине в Сочи каждый год большой наплыв переехавших именно в конце августа (и высокий спрос на аренду).

В школу старшую дочь муж устроил по месту жительства (рядом с арендованной квартирой) довольно быстро. Без прописки. Без взяток. Потому что муж – молодец. Он хорошо знает законы, ещё лучше цитирует их и волшебным образом умеет разговаривать с представителями бюджетных организаций преимущественно женского пола.

Не взять учащегося в школу в нашей стране не могут. 1 сентября каждый ученик обязан сесть за парту грызть гранит науки. А вот не взять дошкольника в садик могут. Поэтому устроить младшего сына в государственный садик мы даже не пытались. Всё по той же причине: муж хорошо знает законы. В каждом городе есть очередь в детский сад. Сочи не исключение. В очередь ставят детей с пропиской. Сочи – не исключение. Чтобы дождаться путёвку, желательно встать в очередь с рождения. Сочи – не исключение. Без прописки и места в очереди попасть в муниципальный детский сад мы даже не пытались, так как понимали, что путевку всё равно пришлось бы ждать. Такой возможности у нас не было. Устроить сыну ежедневный досуг нужно было здесь и сейчас. Ему на тот момент было 5 лет. Платный садик – единственное возможное решение.

В Сочи много частных детских садов. Опять же муж молодец. Он провёл первичный отбор по телефону, затем съездил в каждый садик, который прошёл во второй тур, и только на третьем пригласил меня делать окончательный выбор. Наш был грамотным. Потому что сын проходил в этот сад до школы с превеликим удовольствием. За что превеликая благодарность специалистам дошкольных учреждений. Они выполняют свою работу высокопрофессионально. Уверена, причина не в платной основе взаимоотношений, а в любви к своей работе. Есть повод так думать.

Наш сын с раннего детства, мягко говоря, не полюбил коллектив ровно с того момента, как пошёл в садик. В Челябинске мы по-честному отстояли очередь и получили путёвку в муниципальный детский сад, когда сыну исполнилось 2,5 года. После первого дня адаптации, который, надо отдать должное, прошёл без слез и истерик, сын вернулся домой и спросил:

– Я больше не пойду в садик?

А дальше ещё два года испытаний материнских чувств на прочность. Каждое утро он просыпался со словами: «Я сегодня не иду в садик?» Садик был обычным. Воспитатели тоже. Но эти глаза каждое утро… И только в выходные я с радостью сообщала, что сегодня в садик можно не ходить.

Однажды на уроке музыки сын просидел ровно 5 минут вместе со всеми на лавочке, разучивая песню. Потом тихонько встал, отошёл в сторону вместе со своей машинкой и стал играть сам с собой.

– Наум, вернись, пожалуйста, к нам.

– Спасибо, я тут посижу.

Воспитатель просила нас поговорить с ребёнком. Но говорить было не о чем, мы были на его стороне. Делай что любишь. Люби что делаешь. Если ребёнок без истерик хочет посидеть в сторонке – имеет право. В этом смысле детский сад в Сочи по образовательной системе Монтессори пришёлся сыну по вкусу. Сначала мы с мужем понятия не имели, что представляет собой эта программа. Нам понравились классы, простор, разнообразное питание, количество воспитателей на количество детей в группе и, конечно, детская площадка. Потому что в Сочи не все частные детские сады имеют такую роскошь.

Только со временем мы поняли, что дошкольное образование по системе Монтессори как раз поощряет желания ребёнка. Хочешь – играй, хочешь – занимайся, хочешь – наблюдай. Только прогулки – по расписанию. Это, разумеется, упрощённая интерпретация.

Любовь к садикам случилась у сына именно в Сочи. Причём с первого же опыта посещения временного садика. Когда няня уехала, мы сообщили сыну, что нашли детский сад и в него придётся ходить. Началось всё по старинке. Наутро после первого дня сын снова спросил:

– Я сегодня не иду в садик?

Но уже на третий день он соскочил в 6 утра, запрыгнул к нам в кровать и начал трясти мужа за щёки:

– Папа, просыпайся! Я опоздаю в садик!

Оказывается, они поспорили с Леной, кто придёт первым. И, конечно, сыну очень хотелось выиграть. Ну не прелесть ли. С тех пор фразу «Я сегодня не пойду в садик?» мы больше не слышали. Никогда. Так что у нас есть особый повод выражать благодарность специалистам частных дошкольных учреждений Сочи.

За удовольствие мы платили от 20 000? до 27 000? в месяц. Это в совокупности базовая стоимость (типа абонентская плата за место) и отдельная плата за питание. Базовая стоимость перерасчёту не подлежит. Ребёнок может проболеть 2 недели из месяца – оплата 100 %. Перерасчёт только за питание при предоставлении справки.

В общем, жить в Сочи – не то же самое, что отдыхать. О многом предстоит подумать. Если ещё не отговорила от переезда в Сочи, попробую морально подготовить в следующей главе, где подробнее расскажу про школы.

Вши

Рассказ про школы Сочи будет неполным, если не упомянуть вшей. Когда мы первый раз столкнулись с этой проблемой, честно, был шок. Ну, чешется голова и чешется. Ну, шея красная, подумаешь, аллергическая реакция на сладкое, которым дочь не брезгует. У нас, переехавших с Урала, даже мысли не возникло, что это могут быть вши.

– Мама, посмотри, пожалуйста, что у меня там. Больше не могу.

Мы удобно устроились на диване, дочь положила голову на мои колени, я откинула её длинные волосы и… с ужасом одёрнула руку. Голова просто кишела паразитами.

Не могу описать словами то чувство, но очень схоже с тем, когда видишь тараканов. На вид же это была копна волос, которая шевелилась. За две недели, что мы упорно ждали, пока само пройдёт, ситуация, мягко говоря, вышла из-под контроля. В тот день я отменила работу, а дочь – школу, мы боролись с паразитами.

Сын тоже подхватил заразу, правда, в лёгкой степени. А может, просто волосы у него короче раз в сто. Удивительно, что вшей не подхватили мы с мужем. Хотя лежали с детьми на одних подушках, когда читали сказки перед сном. Сколько же времени было потрачено на выведение гадов, страшно вспомнить. Зато во второй раз (а он случился через год в другой школе, когда мы переехали в Адлер) при первых же симптомах мы взяли ситуацию под контроль.

Как правило, информацию про выявленный случай выкладывают ответственные мамы в мамочатах, либо учитель по сообщению чьей-то мамы просит проверить детей. Я тоже была ответственной: сразу сообщила классному руководителю и воспитателю детского сада. А вот муж дошёл до министерства здравоохранения Краснодарского края. После чего нам позвонил директор школы и мягко намекнул:

– Что ж вы сразу в администрацию края? Надо было администрации школы сообщить сначала.

– Так сообщили учителю.

С тех пор в той школе проводили осмотр детей каждые две недели.

Что самое неприятное, классный руководитель, как правило, знал, какой ребёнок – источник болезни в классе.

– Я объясняла родителям, что мало просто обработать голову. Нужно обрабатывать квартиру, постельные принадлежности.

Но те родители, как правило, плевать хотели на рекомендации. Максимум, на что они были способны, это обрить ребёнка наголо. Собственно, откуда и становилось понятно, кто виноват. Отправить ученика домой лечиться классный руководитель не могла. Могла только медсестра. А выявить проблему позволяли только регулярные проверки детей. И ведь когда муж добился этого в первой школе по месту жительства, случаев заражения в классе больше не было.

В общем, если в Челябинске для садиков и школ обычное явление – сопли и кашель, с которыми детей отправляют домой, то в Сочи для многих детских учебных заведений обычное явление – вши. С годами у нас в семье выработалась привычка проверять друг друга, как только в голове зазудело. И спрей от вшей долгое время был постоянным компонентом нашей аптечки. Пока у него не вышел срок годности. Новое средство покупать не стали, но и уверенности в том, что этот опыт не случится снова, нет вообще.

Однако хуже вшей в Сочи была только реакция местных жителей на мой пост в социальной сети. Ещё задолго до сбора информации в книгу я вела аккаунт про переезд в Сочи. Скорее для своих челябинских друзей и знакомых. Потому что миграция к морю из нашей бывшей области была и остаётся, пожалуй, самой массовой. Когда выложила пост про вшей в своём аккаунте про переезд из Челябинска в Сочи, получила столько оскорбительных комментариев от местных жителей, что возможность комментировать пришлось закрыть.

– Ну кто из Челябинска с деньгами едет, а кто вши везёт. Ну а кто-то мозги в Челябинске оставил, вот вши и сбежали.

Куда? От кого? К кому?

– Видимо, вам тяжко в Сочи живётся. Не пойму, вши все мозги высосали? Поберегите остатки, если они ещё есть, бегите из Сочи обратно в Челябинск.

– Почитала ваши блоги. Мне вас жалко. А почему вы в Сочи живёте тогда?

Это был интересный эксперимент на совместимость менталитетов: местных и понаехавших. Вот про разницу менталитетов, которая когда-нибудь, скорее всего, станет единственной причиной отъезда из солнечного Сочи, подробнее в следующей главе. Ведь жить в Сочи – не то же самое, что отдыхать.

Прежде напомню: наш опыт – свершившийся факт. Что означает: так было у нас, но не значит – у всех.

Менталитет

– Девушка, извините, вы местная? – обратилась к мне в автобусе отдыхающая.

И я зависла на несколько секунд. Как раз в это время я заканчивала главу про менталитет и глубже прежнего погрузилась в размышления: в чём разница между понаехавшими и коренными жителями. Местная ли я через пять лет жизни в Сочи? В плане постоянного места жительства, работы, прописки – да. А вот в плане мироощущения…

В Сочи «обстановка по кайфу».

Здесь ездят с открытыми окнами и громко слушают музыку. Не то чтобы в Челябинске так не делают. Но в Сочи это делают чрезмерно много водителей, и часто – в пробках. Неважно, что рядом по тротуару может идти мама с коляской, где грудной ребёнок, наверное, спит.

В Сочи сигналят на дорогах. Не как в Киргизии, Армении или Дагестане (к счастью), если вы понимаете, о чём я, но друг другу и всем подряд: когда приветствуют, торопятся, торопят, оказывают знаки внимания, благодарят, выходят из себя, уступают дорогу, не уступают, зовут.

Да, да, да, да, да – это Кавказ.

Иду я как-то в районе 9:00 утра в выходной по Воровского – одной из центральных, но маленьких улиц города. Ещё нет пробки на дороге в две полосы, ещё благоухают вечнозелёные магнолии, а не выхлопные газы. Светит солнце, дует лёгкий ветерок, поют птички, люди неспешно заполняют улицу.

И вдруг эту идиллию нарушает пронзительный автомобильный сигнал. Раз, второй, третий. Кто-то настойчиво гудит. Смотрю по сторонам со жгучим желанием узнать: кто ты, человек? И вижу, как мужчина в полном расцвете сил одной ногой в своём автомобиле, другой – на дороге и обеими руками усиленно жмёт на руль, будто так в два раза громче.

Оглядываюсь: кого он так настойчиво зазывает? А на другой стороне дороги стоит девочка-подросток, видимо, дочь. Она озирается по сторонам при каждом пронзительном вое, но, как говорится, слышит звон и не знает, где он. А мужчина продолжает издавать истошные позывные в её адрес.

Сигналь громче!

Сигналь как мы!

Сигналь лучше нас!

Они нашли друг друга в итоге. Потому что в Сочи не только сигналят, но и откликаются на сигналы. Хотя можно ведь просто позвонить и обозначить место встречи.

Ещё в Сочи сигналят те, кто не соблюдают одно интересное правило дорожного движения, тем, кто его соблюдает: не выезжать на перекрёсток, если там затор. В Челябинске это правило хорошего тона. В Сочи не выехать на перекресток и не создать затор – признак слабоумия. По крайней мере, такой диагноз ставят водители-соучастники ситуации, чаще из региона с номером 123. Попробуйте только не выехать! Я пробовала. Просигналят, кстати, как в том анекдоте:

– Знаешь, что такое одна десятитысячная секунды?

– Нет.

– Это время между тем, как на светофоре загорелся зелёный, и тем, как тебе просигналили сзади.

А ещё это время между тем, как в пробке машина впереди тронулась, и тем, как тебя поторопили прижаться. Немедленно! Вдруг кто-то перестроится из соседнего ряда несмотря на то, что соседний ряд – встречка. Всё! Катастрофа! На преодоление этой самой пробки уйдёт больше на две десятитысячных секунды.

Кстати, юмор – отличный индикатор менталитетов. Вот мы смотрим КВН. Там бывают разные команды. Из Калининграда, Москвы и Челябинска, из Абхазии, Армении и Грузии. У них ну очень разный юмор. Например, до нашей семьи шутки грузин доходят хуже всего. Не потому что они не смешные. Потому что у нас другой быт, воспитание, наследие, мен-та-ли-тет. Мы их просто не понимаем. Примерно так же, как местные жители Сочи не понимают наплыв отдыхающих летом.

В курортный сезон, когда Сочи, казалось бы и предназначенный для этого, переполняется отдыхающими, сплошь и рядом слышишь: «Понаехали». (Как оказалось, выражение применимо не только к столице нашей Родины, но и к курортной столице.) В транспорте, магазинах, на дорогах обязательно найдётся недовольный местный житель:

– Скорей бы все уехали.

– А на что вы, интересно, жить будете в этом случае? – так и хочется спросить.

Категорически непонятно это деление на «мы» и «вы». Непонятно, как можно жить в городе-курорте и возмущаться наплыву туристов в сезон. Это то же самое, что работать в общественной бане и сетовать, что по субботам слишком много желающих помыться. Или работать в ресторане и ворчать из-за полной посадки.

В сезон и правда много туристов. Подходящего определения этому явлению не могла найти долгое время. Пока не услышала от одной переехавшей с Урала подруги:

– Кормильцы, – констатировала она, когда мы вышли на набережную в час пик.

И это было очень точно. Нет туризма – нет Сочи. Но какова разница: «понаехали» и «кормильцы».

Был у меня случай с кормильцами по моей работе на суточной аренде в одном жилом комплексе с бассейном и очень высокой стоимостью аренды за ночь. Консьерж там парень лет 30, местный, с Кавказа. Однажды к нему подошла моя гостья. Они со своим молодым человеком сняли одну из квартир в моём управлении в этом доме и на тот момент проживали там уже несколько дней.

– Не подскажете, где мусорные баки? – спросила она консьержа.

– Не только подскажу, но и покажу, – ответил любезно консьерж. Он проводил девушку до внутреннего двора.

– Может, вы нас в бассейн сразу запишете?

– Конечно, запишу, – консьерж вежливо приобнял девушку за плечи, потом спустил руку на талию, а потом и вовсе положил туда, куда не стоило бы класть.

Девушка отпрянула и попросила убрать руку при этом держать себя в руках.

– А, ты такая.

Она позвонила парню. Он – мне. Я – собственникам. Они – директору управляющей компании. Гость недоумевал: вызов это со стороны консьержа или глупость человеческая. Звонить в полицию или требовать извинений.

– Как-то не хочется дальше жить в доме, где мою девушку может потрогать кто угодно.

Разбирательство длилось два дня. Уже в первый, надо отдать должное, приехал директор управляющей компании. Он убедился, что консьерж трезв и… попросил его больше так не делать.

– Ничего же не случилось. Подумаешь, попу погладил. Он случайно.

Кайфуем!
Сегодня мы с тобой кайфуем.
А я опять тебя целую
И забываю обо всём.

Колоссальная разница менталитетов в том, в мире «понаехавших» туристов, собственников квартиры (тоже не местных) и моём первая мысль была: «Уволить!» В мире местных консьержа и директора управляющей компании: «Подумаешь, попу погладил случайно». Правда, на следующий день, после долгих переговоров с собственниками, директор всё-таки попросил телефон гостей, чтобы принести свои извинения. Но по какой-то причине не принёс.

Извиняться передо мной за оскорбления в комментариях под постами в моём аккаунте в «Инстаграме» про переезд в Сочи тоже никто и не думал.