Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью (Сергей Павлович Коростелев)

Описание аудиокниги:

Монография посвящена ключевым проблемам развития и оценки недвижимости в урбанизированных территориях. Автор прослеживает эволюцию оценочных подходов с 1990-х годов, включая российскую практику (ФЗ-135, стандарты 2007–2008 гг.) и международные стандарты (RICS, Appraisal Institute). Методология и инвестиционная оценка Особое внимание уделено методологии оценки инвестиционных проектов девелопмента: сравнительный, доходный (NPV, IRR, CAPM, NFV), затратный методы; концепциям value/worth, highest and best use. Приведены примеры оценки проектов девелопмента (ULI) для различного типа недвижимости (Europunnel, Pauls Yard, Soho Realty). ​Актуальные аспекты Обсуждаются риски, амортизация (физический износ, устаревание), устойчивость развития, социальная и экологическая ответственность, инвестиционная оценка и др. Книга полезна девелоперам, оценщикам, урбанистам для ESG-анализа недвижимости.