Сама себе риелтор или этожопыт

скачать книгу бесплатно


Я на Циан нашла квартиру в доме свёкров, практически приличную, по хорошей цене для косметического ремонта и закупки некоторой мебели. Теперь агентство ищет мне риелтора уже два часа и не может найти! Агентство другое, не то, которое занимается моими квартирами на продажу – и тут я ужасно рада, что оно другое! Так же как сравнивала сайты, я не буду сравнивать агентства, ещё не о чём говорить даже. Кроме того, что когда девушка попросила меня описать район меня интересующий, я поняла, что уже не очень хочу иметь с ней дело. Надо купить газету "из рук в руки" и искать по старинке.

Сижу, как дурак с мытой шеей и никто меня никуда не вызывает ехать. С утра ещё мне пришло письмо из госреестра – я в полдень отзвонилась своему риелтору и спросила:

– А что, деньги забирать за квартиру и работу не будем?

Риелтор озадачился, что ему, кроме меня никто не звонил и обещал перезвонить. И я снова сижу. Я не умею ждать, совсем… И ещё, я очень сильно волнуюсь и не доверяю другой стороне, потому что начиталась и наслушалась ужасов про ипотеку и кидалово с ней.

Интересно, какой я теперь отзыв буду писать своему риелтору? Сказочный, видимо…

Это мог быть прекрасный день – такое солнце, тепло, мы могли гулять и радоваться жизни! А мы сидим дома и ждём… ы-ы-ы-ы-ы… Отбой до пятницы – раньше сказать никто не догадался. Со здоровьем у меня уже всё в порядке, заканчиваю лечение энтерофурилом и начну йогулакт пить.

Сегодня мне звонила моя подруга, и мы снова пару часов болтали обо всём:

– Ты почему так рвёшься и ищешь квартиру к свёкрам поближе?

– А куда? К нашей прошлой квартире с еврейской бабушкой и младшими родственниками? На кой они мне сдались?

– Расширь поиск, наверняка есть квартиры доступные по цене.

Я расширила, посмотрела и в их доме – продаётся квартира с душевой кабиной и за лишние 150 тысяч, которых у нас нет.

– Вот я бы хотела, чтобы вы жили к нам поближе! – подруга снова о своём.

– Ага, а младшую мою в 49 школу? – и промолчала, что её дочка в 9 английской школе учится, которая нам не по карману.

Ничего мне на это не ответила моя подруга. Зато я представила, что будет, если мы переедем ближе к 146 школе, и сын моей знакомой бисерщицы не вспомнит мою младшую – подерутся они, как пить дать подерутся! В общем, уныния уже, как не бывало – нос выше и жить веселее.

Всё! Продали мою квартиру! Было интересно, но нервно – мне достались многие сложности и нюансы продажи квартиры.

Не скажу, что все, но масса:

– ипотека – которой оплачивали покупку.

– электронная регистрация в госреестре – которая позволяет быстрее получить деньги при ипотеке

– летящие риелторы второй стороны – со стороны покупателя было не агентство, а частники.

И всё это было плюсами, а не минусами!

Знаете же, что квартира у меня была специфическая – мама там дымила, как паровоз, а потом ещё её тело лежало неделю в жару. Соседи всё рассказали, но я удивилась, что покупательница терпела с вопросами до сегодняшнего дня, практически до передачи денег. Я ничего не отрицала – запаха теперь там нет точно, я всё что могла ободрала и перекрасила да поклеила! Ремонт они будут делать капитальный – если заодно поменяют полы, им же будет лучше. Наше агентство за сделку подарило покупателю страховку на квартиру и купон в мебельный. Мне подарили три часа на грузоперевозки и так же, купон в мебельный.

Но по порядку:

В понедельник мы приехали к 14 часам, сначала траблы с договором и инетом, потом ошибки в договоре, потом, наконец, сделка – выпали из сбера в 17 часов.

В среду мне пришло письмо из госреестра – мне одной и прямо с утра!

Вчера в четверг пришло письмо оттуда всем, но открывалось, что собственник всё ещё я – сегодня имя собственника сменилось (это координатор банка сказала).

Сегодня утром – напомню, пятница, а сделка была в понедельник!

Сегодня утром мне позвонил мой риелтор – я как раз вышла из ванны с мокрой головой и всё такое.

– Мне позвонили: вы в 10-30 сможете быть в банке?

На часах 9-35

– Сейчас соберусь и буду, не вопрос.

Через несколько минут перезвонил.

– Пока отбой, покупатель сможет быть только после 14 часов.

Ясно, я расслабилась и пошла чистить картошку для пюре на обед.

Через час позвонил, сказал, что точно в 15 часов в банке.

Едем с дочкой в банк, в автобус дозванивается мне мой риелтор и говорит, что все задержатся чуть-чуть.

– Да мы сами в пробке стоим.

– Вот и хорошо!

Пришли, я оплатила наши счета за апрель и май, приготовила паспорт.

Подошла покупатель (теперь уже хозяйка) и вот тут мы пообщались насчёт ванны в кухне и остальных секретов, которые я не скрывала, просто никто не спрашивал. Меня там вечно выгоняли из кабинетов – ипотека же не на меня. И вот, довыгонялись – я с миллионом с лишним, в портфельчике для документов, беру талончик, чтобы положить их на счёт в банке! Ладно, мой риелтор был рядом и там везде камеры, но блин, какой же я псих!!!

Всё, деньги на счету, со всеми рассчитались, выдохнули.

И тут я рассказала Евгению, какую квартиру мы продали.

Его тихое:

– Да! Да. Да… – и удивлённый взгляд, до сих пор у меня перед глазами.

Я – аферистка, мама всегда так говорила… но он же почувствовал там атмосферу! Сразу сказал, что тяжко тут и голова болит. Хотя так-то прокуренная она была, хоть и с поклеенными свежими обоями. Ничего, когда покупатель говорила о ремонте, я знала, что квартиру дочистят, и будет всё хорошо! В крайнем случае, они сменят там полы – теплее будет.

И всю дорогу до дома я улыбалась.

Может сходить в личный кабинет сбербанка, полюбоваться на сумму на счёте?

Деньги меня не портят – портит их отсутствие.

Да, я поняла, почему риелтор-Евгений просил у меня достать билеты в театр: он до сих пор студент или аспирант, живёт в общежитии, или может даже жил в моей квартире, пока не продал, и денег у него вот только с этих продаж, с которых ещё огромный кусок забирает агентство – он там мальчик на побегушках! Кстати, он сдаёт кровь – донор – и проезд у него бесплатный. Жаль я не спросила его, откуда он.

Съездила в паспортный стол. Инет висит, или стоит, короче портал госуслуг РФ не грузит проверку паспорта!

Я там час потеряла, а мне потом говорят:

– Можете поехать к паспортистке, сдать ей все бумаги, они сами всё сделают.

И я, как дурак, повёлся! Поехала, отдала – временно без документов, до завтра.

До кучи: Пришла посылка с али. Надо было забрать книги в центре выдачи. Надо топать в ЖКХ, а потом в расчётный центр и отдавать акт, делать перерасчёт! А я никто до завтра до 16 часов.

Весело!

Была в старинном здании – Патриса Лумумбы 47. Сначала по неразумению ввалилась в подъезд – на каждой квартире своя дверь с кодовым замком, общая дверь в подъезд нараспашку и антураж бомжатника с уклоном в бальный маргинальный зал, настолько тленный, что меня замутило. Потом нашла вход в паспортный стол. В очереди к тётенькам, заполняющим заявление сидели ужасно странные люди – или мне так везёт, или стечение обстоятельств такое, что я прямо не знаю… Ну, *узбеки* разные, торговля-строительство – это понятно! Женщина старше меня привела инвалида женщину со сменой паспорта в 45 лет – от неё самой несло помесью чеснока, перегара, сивухи свежей, с виду прилично и чисто одета. Меня прямо вынесло от диссонанса. Передо мной оказался мужчина военный – им прописку на пять лет делают (вот вы знали? – я нет) За мной стояла женщина, прописывающая двадцатидневного ребёнка в частный дом. Другие тоже были со своими историями, хоть записывай.

Но вот этот неработающий портал госуслуг РФ меня выбесил, и я сбежала чтобы только в милицию-полицию нашу районную больше не идти – я её до жути не перевариваю, мне там вечно не везёт, или везёт как проклятой – хотя начальник там теперь худенький, я уже к нему сунулась сначала…

Май муторный

Вчера выдала мужу:

– Я, между прочим, из-за твоих счетов бегала, вот и устала!

– Счетов на нашу квартиру! – парировал он!

– Счета на нашу квартиру будут, когда мы купим трёхкомнатную вместе, в общее владение, а пока ты тут хозяин, будь добр, хозяйствуй, как следует! Или не рычи на меня без повода.

Съездила за паспортом – ровно час со всеми заходами, автобус №18 быстро ходит, правда не до паспортистки, тоже пробежалась пешком. И до кучи второй день подряд просмотры квартиры – а это резкое приведение самой квартиры в порядок, хотя бы видимый. Тяжко и нервно. Во время просмотра обнаружила колготы капроновые Енота у кошек на подоКОТнике! Позорище какое…

Нам чуть не выломали дверь лоджии – я всего-то предложила посмотреть, а у нас дверь в режиме проветривания стояла, то есть оттопыренная сверху! И эти же люди мне говорят о ремонте и вложениях – а потом двери-окна себе сами же поломают! ДерЁвня. Вложения им и ремонт. Хм. Тут при желании миллион вложить можно и сделать конфетку на свой вкус – так потом же за три с половиной миллиона не продашь! А что? Я не права, что ли? Вот такие мы нервные, ага… Никого не покусали.

У нас снова смотрели квартиру – третий раз, начинаю привыкать жить в режиме: и сегодня будут гости.

Чтобы продать квартиру нам надо выписать из неё детей. Госуслуги рт и рф висят все, но потихоньку работают до кучи – потраченный бензин, время, нервы, из-за ужесточения паспортного режима в городе из-за кубка конфедерации: возрадуйтесь граждане и жители Казани – вы не можете сейчас делать ничего! Ни выписаться, ни прописаться, ни продать квартиру, ни переехать! Паспортистки сачкуют на рабочих местах, потому что им запретили принимать документы на прописку – ибо они должны телепортироваться, чтобы тут же оформить всё у боссов и телепортироваться обратно к нам! А у боссов очередь до небес! Видимо жить населению тоже пока не нужно – нужно сныкаться куда-то, а потом появиться, как по волшебству и ещё и с деньгами! Потому что наши небожители, ободрав иностранцев, станут жадными, поднимут цены, захотят ещё больше денег! Сейчас покормлю мужа-вампира и поедем снова штурмовать инстанции.

Я говорила, что не люблю инстанции? Теперь я не люблю открытые окна в которых нет талонов в 11 утра! И терпеть не могу тех, кто меняет правила на ходу по пять раз за день! Хотя, небожителям всегда были чужды мирские суетливые телодвижения – они их только придумывают, чтобы занять население фигнёй, а наладить работу и сеть интернета не в силах, всё спИ*дили и напи*дЕли, что работает!

Я понимаю, как из нормальных людей делают циников и пенсионеров, которые ругают власть в очередях на почте, оплачивая счета. Теперь я понимаю. Проезжая в очередной раз то тут, то там, я пришла к неутешительной мысли, что мобильный тырнет завести придётся.

Но лучше поздно!

Итак, по волнам изучения системы прописки в Казани и портала госуслуг РФ: Сделала регистрацию там же для старшей – заполнила её документы. Сделала регистрацию для Анатолия. Пока портал висит в мёртвую и дальше не пускает! Я не знаю ни какой там сервер, ни движок, но это что-то с чем-то тормознутое! Но – польза в этом есть! Если ты там зарегистрирован, то потом можно составить заявление и распечатать с него все необходимые документы-заявления-бланки и прочее. Только он висит. Но можно. Надо ехать на подтверждение по пунктам или на почте – где вам удобнее! Можно электронной подписью сделать подтверждение, у кого есть. После подтверждения уже легче – но портал всё равно висит. Удивительно, насколько криво сделанная программа.

Посмотрели вечеров две квартиры в доме у свёкров – Версаль с хрустальной люстрой от потолка до стола и кучей огрехов, и совсем убитую, с разобранными полами и ободранными обоями. Небо и земля.

О вчерашнем дне очень неутешительные новости: на то, что нам по карману и есть деньги, нужно ещё больше денег, чтобы довести до ума. За те квартиры, которые нам нравятся, просят столько, сколько у нас нет совсем! И не останется денег ни на мебель необходимую, ни на сам переезд… Мы нищеброды, блин. Хотя вчера свёкр меня очень обнадёжил, и есть ещё пара квартир подходящих на просмотр.

Посмотрели трёхкомнатную в доме родителей, ту, что дорогая – 4 млн. 500 тыс. рублей. Фотки на сайте ужасно тёмные и ни о чём. Квартира светлая, чистая, приятная – это по энергетике, если что. Хотя вся мебель крайне тёмная и громоздкая. Люстру хрустальную они оставляют – ха-ха, нам такая люстра даром не нужна! Спальный гарнитур и прихожая тоже не нужны ни разу, как и стиралка (хотя тут я бы ещё подумала). Квартира в стиле нашей родственницы – вот кто забрал бы все эти витиеватые стулья, люстра, деревянный фасад мебели и остальное. Она бы капала на них ядом зависти и испортила обивку. А в целом, без всего этого пафосного – по минусам:

– ободран косяк двери в зал (есть замена, но почему до сих пор не сменили? некому?)

– разобран короб из плиток в ванной с трубами, меняли трубу недавно(можно заклеить, недолго, почему не сделали?)

– сняты заглушки с кухонного гарнитура возле пола(где-то лежат, они есть, как и наличник на шкафчике, легко сделать, но почему-то не сделано)

– не смогли посмотреть счётчики – мы их в ванной просто не нашли!

Я включила шагомер в телефоне, примерно пару км мы с дочкой уже прошли пешком.

Как обычно, одним днём и одной записью не обойдусь. Сходили, посмотрели ещё одну квартиру в том же доме, но другой кооператив. С 1 по 5 подъезд один кооператив, с 6 по 10 совсем другой.

Что сказать – обрисую словами моего свёкра:

– Пещера!

Трое мальчишек и двое родителей – я поняла, в каких детских пол надо цементировать! Там убито всё, что можно убить! Обои оторваны, панели ламината с щелями в палец! Двери с дырами,и рисунки наскальные на потолке! Лоджия вообще не обшита, остекление очень плохое, окна в спальне не заменены, туалет не оклеен даже обоями, приличная только ванная и кухня, если не смотреть на стену без гарнитура, но трубы старые, так что это не вариант вообще! Тут если скинут даже до 3500 тыс. рублей, при цене сейчас 3800 тыс. руб. всё равно никаких денег и здоровья не хватит сделать из квартиры удобоваримое для проживания что-то. Короче, если я думала, что убитая квартира это та, в которой что-то взорвалось в зале, надо ставить окна по всей квартире и менять линолеум-батареи-двери межкомнатные, то я ошиблась – убитая квартира, это где в ламинате щели и дыры в дверях! Жуть – хочу её забыть поскорее! Продолжение завтра – мне обещали перезвонить.