скачать книгу бесплатно
Причём все это немного в стороне от самого дома и идти до него всего-то метров двадцать, не так уж и далеко.
Сам дом выполнен…эм…без понятия в каком стиле, но мне нравиться. В общем, вместо ровной крыши, здесь высокая крыша в виде прямоугольника, что подразумевает под собой, что даже чердак используется в виде комнаты. Кстати, дом «всего лишь» двухэтажный, но судя по внешнему виду, в нем как бы не больше места, чем в прошлом. А в прошлом насколько я услышал, было почти пятьсот квадратов…
Манфред, довольно улыбаясь, словно это он лично создал всю эту красоту повёл нас дальше.
– Ах! – мама все же не сдержалась, позади дома оказалось чуть ли не больше места чем перед ним.
Но, главное было в том, что земля до забора, была поделена на две секции, причём одна из них была крытая оранжерея и около тридцати виноградных кустов. На левой стороне был уже привычный атрибут богатых домов, то есть бассейн причём довольно длинный, почти около двадцати метров в длину и шесть в ширину. Вокруг бассейна все в плитке и газонной траве, по бокам поставлены шезлонги и несколько больших зонтиков, небольшой столик и несколько стульев.
Блин, шикарно смотрится, вон даже мелкая полезла за телефоном и тут же начала фоткать бассейн, а маму унесло в сторону оранжереи.
Остались лишь мы с отцом и Манфредом.
– Не волнуйтесь, они скоро освободятся, – улыбнулся я.
– Оу! Нет-нет, я полностью в вашем распоряжении. Может пройдём в дом пока фрау любуются?
– Давайте подождём их, а пока можете рассказать о технических характеристиках.
– Технически…а я понял! Что же, этот дом на нашем балансе второй год, бывший хозяин решил переехать в Австралию. Сразу уточню, что у него там бизнес, который требовал большего внимания, а не из-за каких-то проблем с домом.
– Ага, – я махнул головой рассматривая прелестный вид из-за забора. Дом стоял чуть на высоте из-за этого довольно красивый вид на виноградники и на часть города которая находилась чуть ниже.
– Общая площадь участка три тысячи квадратов. Площадь дома – семьсот тридцать да квадратных метра. Дом включает четыре спальни, четыре гостиные с каминами, три ванные комнаты, три кухни, два кабинета и общую столовую. Небольшая пристройка для инвентаря и инструментов для уборки территории, гараж на четыре машины, оранжерея с садом и бассейн, – произнёс он на одном дыхании и даже не разу не запнулся.
– Солидно, – произнёс отец, точно также смотря на далёкие дома сверху вниз.
– Что насчёт благ цивилизации? – развернулся як Манфреду.
– Благ цивилизации? А вы, наверное, имеете в виду водоснабжение, газ и прочее?
– В самую точку!
– Здание стоит на балансе города, является одним из приоритетных, водоснабжение тут на высшим уровне, всё-таки это виноградный район. На верху здания стоят солнечные батареи, которые при малейшем сбое, автоматически подхватят всю сеть дома и в течении двенадцати часов никаких проблем.
– Скажу вам честно, у нас авария на линии электропередач, последний раз была в июле двухтысячного, – риэлтор заговорщицки улыбнулся.
– Что насчёт связи?
– Есть два варианта, либо возобновить контракт, но тут насколько я знаю довольно старая линия. Либо провести новую линию, но, к сожалению, я немного плаваю в этих вещах.
– Значит можно?
– Если вы подождёте пару минут я вам точно скажу.
– Хорошо мы пока осмотримся, – Манфред отошёл от нас и начал с кем-то созваниваться.
– Ну что пап? – я посмотрел на отца.
– Заезд сделан с умом, забор хороший, да вон погляди на маму, – отец указал пальцем на маму, которая мелькала среди цветов.
– А тебе как? – я посмотрел на отца.
– Пока все нравиться, но вот что внутри дома?
– И то верно, сейчас и посмотрим.
Манфреду видимо очень быстро сообщили что сюда могут провести, раз его разговор длился буквально минуту.
– Итак. Этот район уже давно подключён к оптоволоконной сети и возможность провести конкретно в этот дом присутствует, а также можно поставить и спутниковый интернет.
– Отлично! Мам! Оля! Вы идёте смотреть дом? – позвал я родных, а то мама уже присматривалась к лейке, а сестра к бассейну.
Дамы оторвались от своих дел и выдвинулись к нам. Манфред на правах риэлтор провёл нас по тропинке к дому, кстати все тропинки из мраморной крошки и без всяких выступов, так что можно не опасаться, что споткнёшься и разобьёшь себе лоб.
Довольно хорошая железная, а то и стальная дверь, но судя по тому, как она открылась, она очень лёгкая. Окна по бокам двери похоже из премиум-класса, что тоже довольно неплохо. Внутри нас встретила гардеробная, куда мы все вместе спокойно уместились. Небольшие шкафы, правда с гаммой немного не угадали, но это поправимо. Довольно длинный коридор, который разделяет дом на две части.
Походив по дому, я понял, что дом довольно хорошо спланирован. Три гостиные на низу, две кухни также на первом этаже, только на разных сторонах. Одна спальня внизу и три наверху, вместе с гостиной. Два кабинета на верху и, но находятся напротив друг друга. Столовая полуоткрыта, точнее её немного выделяет барная стойка с местом под человек шесть. Довольно приличный бар, кстати, сделан в стиле какого-то элитного бара, и он даже заставлен бутылками. Неплохо, но в нашей семье никто особо не пьёт, хотя выглядит все это просто шикарно.
Кухня тоже шикарная, с первого взгляда видно, что над ней тоже поработали дизайнеры. Гранитная столешница, причём довольно толстая и большая, метра четыре в длину, на ней похоже можно даже танцевать и она не сломается. Большая вытяжка, стеклянные полки и множество шкафчиков. Всё с доводчиками и закрывается бесшумно, мама с сестрой тут же оккупировали кухню и излазили её всю сверху до низу.
Далее была ванная комната, которая почему-то напомнила мне о бане, наверное, из-за размеров, почти тридцать квадратов и помимо ванны, стоит джакузи и душевая кабинка в стиле хай-тек.
Везде стоит мебель, но видно, что она новая, то есть купленная специально для того, чтобы внутри дома всё выглядело красиво. Даже я вижу, что некоторая мебель не подходит к интерьеру, такое ощущение, что дизайн прилегающих земель делал один дизайнер, а внутри поработал другой, а скорее всего несколько, вон, например кабинет стоит переделать, как и пару спален, а столовая и кухни сделаны просто шикарно.
– Спасибо Манфред, нам бы хотелось немного отдохнуть и перекусить.
– Что вы! Никаких проблем, кстати я знаю тут неподалёку, всего в десяти минут езды отличный ресторан! – замахал он руками.
Час спустя. Ресторан – «Austrian meadows».
– Ну? – я уставился на маму, так как она «рулит» всеми покупками, точнее её выбор основополагающий.
– Дорого наверно, – вздохнула мама.
– Мам!
– Мне понравился, красивый, хотя и большой, – сдалась мама.
– Вот только убирать много, да и за отопление платить наверное дорого выйдет.
– Насчёт уборки что-нибудь придумаем, а вот на счёт коммуналки – все проще, заплачу сразу лет на десять и никаких проблем, ещё и дешевле выйдет, – ответил я.
– Мне тоже понравился, двор хороший есть где развернуться, – поддержал сестру отец.
– Значит берём, да?
– Берём? – мама посмотрела на меня.
– Денег у нас на десяток таких домов, да и мебель можно заказывать хоть в самых крутых дизайнеров, так чего над ними чахнуть?
– Хм…, – мама у меня любит чтобы все работало, в том числе и деньги, она всегда, собственно, в нас и вкладывала всю наличность.
Я что-то не помню того, чтобы у нас с Олей были порванные вещи или чего-то в рационе, не хватало. Мама всегда изворачивалась так, что у нас и раки были и ветчина, и торты на дни рождения или праздники. А ещё деньги в кармане на наши гулянки, просили мы их у мамы. Но учились мы хорошо, хотя всякое бывало.
– В общем, подведу итог, мы единогласно голосуем за дом!
– Может какие ещё посмотрим? – отец неуверенно почесал подбородок.
– А смысл?
– Ты прав сын, что-то запал мне в душу этот домик. Ну что Ань? – отец посмотрел на маму.
– Мам, дом большой, а значит ты гостей можешь приводить. Тётю Соню, дядя Рому, – в «игру» включилась Оля.
– Насчёт гражданства я провентилирую вопрос, так что можно будет на законных основаниях вытащить любого из России, – добавил я.
Тётя Соня и дядя Рома, это, наверное, единственные нормальные родственники, причём настолько дальние, что скорее они друзья семьи нежели настоящие родственники. От остальных родственников хочется плеваться и стараться быть подальше, видят только свою выгоду и ничего родственного. Хотя почему-то уверен, как только они узнают о переселении, то сразу начнут напирать на то, что они дескать всю жизнь любили нас родственной любовью.
– А это все законно?
– Мам! Ну конечно законно, Манфред представитель довольно элитного риэлтерского агентства и у них там все чётко и строго, это же немцы.
– Может какой ещё дом посмотреть?
– А зачем, тебе же он понравился?
– Понравился, – согласилась мама.
– Значит так, допиваем чай и я говорю Манфреду, чтобы начал оформление.
Допив вполне приличный чай, мы вышли из ресторана, кстати и еду тут нормальную готовят и порции хорошие.
– Манфред. Можно вас на минутку? – я подошёл к мужчине, который сейчас сидел на веранде и что-то заполнял в своём планшете.
– Мистер Александр, я вас слушаю, – планшет мгновенно убран со стола в небольшой портфель, а мужчина пригласил меня за стол.
– У меня два вопроса. Первый, сколько стоит недавно посещённый дом и насколько быстра ваша фирма делает документ купли-продажи.
– Оу! Так вы решились?
– Да, домик прекрасный, чего зря кататься? – я улыбнулся.
– Дом на Крампфенвальдграссе двенадцать, стоит десять миллионов евро, – произнёс он и посмотрел на меня.
– Манфред, мне нужна полная сумма, включая ваши издержки, комиссии и прочее, в идеале одна сумма, чтобы я заплатил один раз и не бегал по каким-то инстанциям.
– Оу! Я вас понял мистер Александр…кхм…все вместе выйдет одиннадцать миллионов двести тысяч евро.
– Вот это уже другой разговор! А что насчёт времени?
– Два дня, – твердо заверил меня он.
– Отлично! Теперь осталось дело за малым. Оплата, я правильно понимаю?
– Абсолютно, мистер Александр.
– Тогда чего тянуть резину. Где оплачивать? – улыбнулся я.
– Оу! Тогда нам стоит проехать в мой офис.
Два дня спустя. Sans Souci Wien (https://www.sanssouci-wien.com).
Расставшись с миллионами, которые я заплатил риелторам, получил на руки несколько десятков бумаг и заверенья в том, что уже через три дня, моя мама станет полноправной хозяйкой недвижимости на Крампфенвальдграссе двенадцать.
В фирме Манфреда я словно стал випп-персоной…хм…а почему словно? Я и был ею, особенно если учесть, что я им принёс как минимум один миллион евро. Причём они ещё сделали бонус в виде подключение интернета.
Марта же подсуетилась и выбила мне единый пакет коммунальных услуг, в которые входили не только счета за свет, газ и воду, но и вывоз мусора, уборка снега и так далее.
По самым смелым расчётам выходило почти шестьсот евро в месяц и как только появился сам счёт, тут же закинул туда триста тысяч евро, то есть платёж почти на двадцать лет вперёд, ну плюс минус. Теперь мне вообще будет наплевать подорожает ли, электричество и всё остальное, а вот если подешевеет (это всё-таки не Россия, тут цены на коммунальные услуги могут опустится и вниз) я буду платить дешевле, фантастика просто!
Без Марты, я, наверное, долго бы оббивал пороги, так как такая функция не особо доступна, лишь для самых «умных», но девушка справилась с этим за какие-то часы. Марта вообще показала себя только с лучшей стороны и я даже не жалел о сумме её гонорара, то что она нашла Манфреда и его фирму, уже полностью окупила её «зарплату». Есть ещё кое-что, но с этим я разберусь немного попозже, когда проверю абсолютно всё.
А ещё мы наконец-то купили отцу автомобиль! Точнее два автомобиля, уже знакомый и так понравившийся отцу Bentley Mulsanne в тёмно-синем цвете и семейный Bentley Bentayga в светло-синем.
Кстати, и тут помогла Марта, так как с российскими правами по Австрии особо не поездишь. Хотя отцу и мама пришлось сдать небольшой экзамен (в обход обычному), который они прошли легко, быстро и непринуждённо. Отец очень часто мотался на машине, а мама иногда подкидывала отца на работу и ехала на свою.
Так что в течении пары часов они прошли все тесты, но вот с получением прав появились проблемы. Необходимо гражданство и чем быстрее, тем лучше. Конечно, можно ездить по дорогам и по международным правам, которые отец успел сделать, но мы планируем тут остаться надолго, в идеале навсегда. Да и ездить можно лишь полгода, а потом писать объяснительные или вовсе получить штраф.
С вопросом о прописки и возможности стать гражданином Австрии, я подошёл к Марте.
– Марта?
– Да, Александр? – девушка сидела внизу гостинцы в ресторане, который я «забронировал», так как планировал вести разговоры именно там.
– Марта, мне необходимо получить гражданство Австрии.
– Хм… Я так полагаю, что оно вам нужно быстро и законно? – девушка отложила в сторону книгу и внимательно посмотрела на меня.
– Абсолютно, верно, – я махнул рукой подзывая официанта и закала две чашечки кофе.
– Хм… – задумалась она.
– Самый быстрый и простой способ, это инвестиции.
– Можно поконкретнее?
– Вложение средств какой-то бизнес, либо организация собственного. Срок от девяти месяцев.
