Алексей Иваницкий.

Меньше слов ? Больше действий!



скачать книгу бесплатно

Пункт 003. Настраиваемся на позитив

Пароль – меняем окружение, ищем наставника, наставляем, ломаем стереотипы

Позитивное отношение ко всему происходящему, на мой взгляд, можно считать одним из важнейших компонентов успеха. Взгляните на успешных и богатых людей. Многие из них всегда улыбаются и всегда находятся в отличном расположении духа. Вас раздражают их широкие улыбки? А, может быть, Вы им просто завидуете?

Конечно, можно сказать, что это всего лишь притворство, видимость успеха, но это не так – они по-настоящему наслаждаются каждой минутой своей жизни. Просто они знают что с позитивным восприятием жить куда интересней. Как им это удаётся? Давайте разберёмся!

Первый секрет – смените окружение и исключите из своего круга общения «негативных» людей. Перестаньте общаться с людьми, которые постоянно ноют и жалуются – кроме меланхолии они Вам ничего не принесут. Ну, или просто взбодрите их зарядом позитива, чтобы их жизнь наладилась, а лучше всего – дайте прочитать эту книгу, но это уже на Ваше усмотрение.

Общайтесь с энергичными людьми, и Вы увидите, что сами будете от них «заряжаться». Если у Вас проблемы с коллегами по работе, попросите перевести Вас в другое место или попробуйте наладить с ними отношения. Не нужно мириться с дурной атмосферой на работе, ведь там Вы проводите половину своего времени, если не больше.

Хм, а может, лучше уволиться и заняться собственным бизнесом, если атмосфера на работе уже похожа на потрескивающую проводку? Не стоит – всему свое время.

Я знаю, мои слова сейчас, наверное, кажутся Вам немного банальными, но почему-то многие люди, даже если знают, в чём проблема или что нужно делать, всё равно продолжают бездействовать и сидят сложа руки, боясь что-то изменить. Я думаю, что одна из задач любого автора, пишущего книги по достижению успеха, – это (простите мне мой французский) «дать пинок под зад», чтобы пробудить людей от созданной ими самими «матрицы» своей жизни.


Найдите себе наставника

Второй секрет – богатые люди постоянно учатся, не останавливаясь, каждый день. Каждую минуту они черпают опыт у других людей. Нет, они не зазнайки, которые считают себя выше других. Они знают, что практически у каждого человека можно чему-либо научиться. Успешные люди постоянно заводят новые знакомства, посещают или устраивают семинары. Все мы обладаем уникальными знаниями, которые могут пригодиться другому человеку. Найдите себе такого человека или сразу нескольких, и Вы увидите, как Вы начинаете расти.

Где искать таких людей? Открою ещё одну тайну – они повсюду! Просто они не бросаются Вам под ноги, поэтому Вы их и не замечаете. Таланты могут быть хорошо замаскированы, и Ваша задача (как будущего опытного руководителя) – разглядеть их. Если Вы видите человека, который хоть в чём-то лучше Вас, который обладает необходимым для Вас качеством или способностью, начните общаться с ним, выясните, как он этого добился.

Поверьте, Вам не откажут. Напротив, Ваш интерес вызовет симпатию, Вас будут воспринимать как умного собеседника, тянущегося к самосовершенствованию.

Однажды я невзначай перемолвился словечком с человеком, с которым до этого мы 3 года толком не общались, работая в одной компании. И за чашкой кофе выяснилось, что у нас очень много общего, в том числе, жизненные цели. Я многому у него научился, и теперь он в моей команде. Итак, прямо сейчас, сделайте небольшую паузу, подумайте, кто может быть Вам интересен и полезен, и действуйте! Пригласите этого человека на обед или даже на чашку кофе, в зависимости от ситуации. Учитесь у других людей, и Вы приобретёте огромный багаж знаний и опыта!


Станьте наставником

Быть наставником так же важно, как и иметь наставника. Если Вы за свою жизнь обрели уникальный опыт в какой-либо сфере, почему бы не поделиться им с окружающими? Напишите большую развёрнутую статью в журнал, а если Вы готовы поделить большим объёмом информации – даже книгу. Устройте небольшой семинар по этой теме. Для начала 5-10 человек будет достаточно, а дальше – кто знает? – может, Ваша аудитория вырастет в стократном или даже тысячекратном размере. Боитесь сразу выступать перед живой публикой? Создайте свой канал на YouTube, запишите пробную версию выступления и посмотрите на реакцию людей. Это, конечно, не одно и то же, но определенный опыт Вы приобретёте и таким путем. К тому же, так Вы сможете раскрепоститься и уже перейти к организации собственных живых семинаров.

Пункт 004. Просматриваем бухгалтерию

Пароль – диверсифицируем, избавляемся от лишнего, экономим и преумножаем

Рассмотрим финансовые вопросы. Пока Вы не приведёте вашу бухгалтерию в порядок, не вздумайте двигаться дальше. Если Вы еще не в состоянии разобраться с собственными счетами, вряд ли Вы способны управлять собственной фирмой. Даже если Вы наймете человека, ответственного за все финансовые вопросы, Вы всё равно должны понимать основы. Если Вы сейчас находитесь в плачевном финансовом состоянии, значит, что-то Вы делали не так, как надо, логично? Давайте для начала поговорим о «трёх китах» или, проще говоря, принципах, лежащих в основе любого финансового планирования – это Экономия, Сохранение и Преумножение капитала.

Итак, разберём всё снова шаг за шагом:


1. Начнём с чистого листа, причём в прямом смысле.

Возьмите чистый лист бумаги и ручку. Взяли? Разделите лист вертикальной линией на две части. В одной колонке запишите все Ваши расходы, в другой – доходы. Подведите итог, выяснив, тратите ли Вы меньше, чем зарабатываете, или больше. Если Ваши доходы выше Ваших расходов, то не всё так плохо, и Вы можете прейте к пункту 2.

Если же результат обратный, нужно тщательно просмотреть каждый пункт ваших расходов и попробовать их минимизировать. Определите, что для Вас действительно важно, а без чего Вы могли бы обойтись. Возможно, придётся пойти на небольшие жертвы. Если Вы не готовы к сокращению расходов, есть только один выход – увеличить доход. Добейтесь повышения зарплаты (только если Вы действительно этого заслуживаете, иначе Ваш доход, напротив, может резко сократиться), найдите источник дополнительного заработка, чтобы, как минимум, выровнять ситуацию.

Главное условие – Вы должны зарабатывать больше, чем тратите, иначе Вы не сможете нормально работать над своими проектами и загоните себя в яму, из которой очень трудно выбраться. Если Вы уже находитесь в подобной яме, имеет смысл обратится за помощью к специалистам. Есть множество финансовых консультантов, которые работают бесплатно и с удовольствием помогут Вам в надежде на то, что Вы заключите с ними в перспективе договор по страхованию жизни или что-то в этом роде. Конечно, Вас никто не заставляет этого делать, но почему бы и не воспользоваться помощью?

Если Вы не доверяете бесплатным консультантам, попросите Ваших друзей или хороших знакомых сесть с Вами и обсудить все Ваши трудности. Коллективный разум иногда творит чудеса! Но вообще подобная ситуация как нельзя лучше показывает, что нужно что-то делать, нужно создавать свой бизнес. Тем более что терять-то уже практически нечего.

Сейчас в Вашей голове, наверное, появился огромный знак вопроса, да? Как делать бизнес, если Ваши финансы на нуле, а сами Вы в долгах по уши? Всё реально, просто читайте дальше и следуйте советам. Кстати, Дональд Трамп был должен банкам миллионы долларов и всё же сумел даже из такой ситуации найти выход и снова стать баснословно богатым человеком.


2. На этом этапе мы коротко рассмотрим возможный вариант сохранения вашего капитала. Вы наверняка много раз слышали о диверсификации или о так называемом инвестиционном портфеле. Диверсификация это финансовый термин, который означает распределение вашего капитала в различных секторах экономики и других отраслях, а также его вложение в активы различных классов (акции, облигации государственного займа, опционы и т. д.).

Основная цель – это минимизация рисков. Допустим, у Вас есть 10.000 евро на банковском счету. Распределив эту сумму по 2.000 евро между различными секторами (к примеру, между сферами: Сельское хозяйство, Информационные технологии, Финансовый сектор, Ценные металлы и Энергетика), Вы тем самым минимизируете свои риски. В каком-то одном секторе действительно может произойти «застой» или даже падение позиций, но шансы на то, что позиции упадут по всем секторам, ничтожно малы.

Все мы знаем поговорку «не кладите все яйца в одну корзину» – то же самое и с финансами. Как я уже сказал, диверсификация включает также и широкий спектр финансовых инструментов. Все они имеют различную степень надёжности, прибыльности и обладают индивидуальными исключительными функциями.

К примеру, покупая опцион, Вы покупаете право на покупку чего-либо в будущем по заранее обговорённой цене. Причём впоследствии Вы имеете право ничего не покупать вообще, но, к сожалению, таким образом вы потеряете деньги потраченные на опцион. Впрочем, даже это бывает выгодно. Допустим, Вы решили закупить в следующем году рис и покупаете за 200 евро опцион, который позволяет Вам купить 10 тонн риса по 10 центов за килограмм (1.000 евро). Но в следующем году обнаруживаете, что есть предложение по 5 центов за килограмм (500 евро). Вы отказываетесь от опциона, купленного за 200 евро, тем самым оставаясь в выигрыше: 1000-500-200=300 евро прибыли. Если бы рис подорожал до цены в 20 центов (2000 евро), Вы бы также остались в плюсе: 2000-1000-200=800 евро прибыли. Как видите, таким образом Вы минимизируете риск совершить неудачную сделку.

Также не стоит забывать об облигациях государственного займа, которые обладают наибольшей надёжностью, но и сравнительно небольшой прибылью, акциях всевозможных компаний, финансовых фондах и так далее.

Предвижу возражения вроде «это рискованно», «фонды лопаются», «мы в это не верим». Давайте обсудим! Почему не в банк? Есть несколько причин, почему инвестировать напрямую в фонды выгоднее и надёжнее. Во-первых, банки точно так же инвестируют в фонды, получая к примеру 20 % годового дохода и «делясь» с Вами, к примеру, 2 %, которых зачастую не хватает даже для того, чтобы покрыть уровень инфляции. То есть, если Ваша годовая банковская ставка 2 %, а инфляция в стране – 2,75 %, то каждый год Вы теряете 0,75 % своего капитала. Уже задумывались об этом?

Во-вторых, распределяя свои финансовые ресурсы сами, Вы имеете гораздо больше вариантов для выгодных инвестиций, а Ваш капитал обладает высокой ликвидностью (Вы можете выводить средства в любой удобный момент). Конечно, это не единственные причины. Если хотите узнать подробнее, Вы с лёгкостью найдёте в интернете всю необходимую информацию.

Если у Вас, к примеру, нет времени, чтобы самому выискивать выгодные инвестиции, обратитесь к специалистам – есть специальные менеджеры, занимающиеся подобными вопросами. Но будьте бдительны – мошенники тоже не дремлют, поэтому тщательно проверяйте информацию о таких фирмах и людях.

Еще один вариант сохранения Вашего капитала – покупка недвижимости. Это 100 % удачная инвестиция, но только если все грамотно спланировать – со всех позиций оценить место, где находится дом, или участок, где дом будет построен, собрать информацию о возможном строительстве каких-либо объектов поблизости и т. д. И необязательно приобретать недвижимость под перепродажу – если Вы арендуете квартиры, купите жилье для собственного проживания. Таким образом Вы сможете инвестировать сумму, которую ранее платили за аренду, в погашение кредита. Кроме того, можно приобрести жилье и сдавать его в аренду – как правило, арендной платы опять же спокойно хватает на кредитные выплаты.

Мы иногда не задумываемся, как много денег мы тратим. Допустим, Ваша арендная плата составляет 500 евро без коммунальных услуг. В год это 6.000, за 10 лет – уже 60.000. А если задуматься о том, что Вы взяли дом в кредит как обеспечение своей старости или для своих детей и взять период в 30 лет, то это 180.000 евро, которые Вы бы платили неизвестно кому на протяжении всего этого времени. Неужели Вы правда готовы разбрасываться такими суммами? А время быстротечно, задумайтесь об этом прямо сейчас, и объясните этот принцип Вашим родственникам и друзьям.

Ещё одна причина, по которой я заговорил о недвижимости, а из всех финансовых инструментов описал именно опцион, – я хочу рассказать Вам о бизнес модели, которая используется сейчас у некоторых компаний по продаже недвижимости. Суть заключается в том, что клиентам предоставляется возможность купить опцион на покупку квартиры. То есть, люди въезжают уже сегодня фактически в собственное жилью и платят арендную плату в счет стоимости. По истечении 20 лет им предоставляется возможность либо выкупить это жильё по рыночной стоимости на момент заключения сделки (а мы знаем, что цены на недвижимость постоянно растут, почему эта сфера и считается привлекательной для инвестиций). Конечно, можно не использовать опцион, но мало кому этот вариант кажется привлекательным. Разве что если квартира или дом Вас совсем не устраивают, но в чем смысл изначально выбирать не устраивающее Вас жилье?

Так или иначе, многие люди рассуждают примерно так: «Мы бы все равно платили арендную плату, так что мы ничего не теряем». Впервые подобная схема появилась в Германии примерно в 2008 году, и сегодня она становится все популярнее. Честно говоря, жутко интересно, во что это всё выльется. Но главное, что я хочу подчеркнуть, – оригинальные идеи можно встретить, где угодно, даже в таких, веками осваиваемых отраслях, как рынок недвижимости.

Есть масса других способов сохранения капитала: покупка ценных металлов, драгоценных камней, предметов искусства и т. д. Но я предлагаю оставить обсуждение этого вопроса (Вы уже примерно поняли, в чем тут соль) и двигаться дальше. Ведь мы хотим не только сохранять, но и прилично зарабатывать!


3. Для увеличения капитала существует масса вариантов инвестирования. Рассмотрим некоторые из них. Сильно углубляться не будем – я продемонстрирую Вам несколько возможностей, чтобы Вы могли составить общее представление.


Финансовые фонды

Что это и с чем их едят? Мы уже говорили с Вами о том, что банки сами инвестируют в фонды и почему Вам стоит заняться этим самостоятельно. Что же Вам нужно знать для начала? Фонды могу состоять из акций компаний различных отраслей, облигаций и других финансовых ресурсов. В зависимости от их комбинации фонды делятся на несколько классов риска. Чем выше риск, тем выше возможная прибыль. Фонды с наименьшей степенью риска принесут Вам примерно те же самые 2 % годового дохода, но и шанс потери вложений будет минимален. То есть, должно произойти нечто действительно глобальное, например, война или стихийное бедствие, чтобы фонд понёс серьёзные убытки. И наоборот, фонды с наибольшей степенью риска могут приносить в фазе своего роста по 40-70 % годовых (и даже более), но развитие подобных фондов непредсказуемо, и Вы в любой момент можете всё потерять. Для того чтобы минимизировать риск и получить максимальную прибыль, ищите золотую середину и обязательно подробно анализируйте, какие акции, входят в состав фонда, каковы тенденции их роста.


Торговля на бирже валют

Интернет в данный момент буквально кишит сайтами-платформами, которые предоставляют возможность торговать валютой онлайн. И сейчас самое время для возражения «Какая торговля валютой? У меня и так денег нет!» Конечно, не имеет смысла ожидать огромной прибыли, если вы внесли на депозит 100 евро.

Но давайте не будем забывать о двух важных моментах. Во-первых, большинство подобных платформ предоставляет возможность торговать на «демо-счете» – так Вы ничем не рискуете, так как торгуете на виртуальные деньги, но результаты Вам показываются самые настоящие. Это как игра «что было бы, если бы я поступил так или иначе». И это отличная возможность потренироваться и изучить как всё работает в реальных условиях, ничем не рискуя. Советую Вам открывать реальный счёт только тогда (это важно!), когда Вы на протяжении 1-2 месяцев будете получать на «демо-счете» заметную прибыль.

Во-вторых, валютные платформы работают по принципу рычага – то есть, когда Вы вносите 100 евро, Вы получаете возможность оперировать суммами в 10, 100, а иногда и в 500 раз большими. Так что Ваша прибыль будет намного выше! Но! Не забывайте, что валютная торговля работает за счет колебаний курса, график прыгает вниз и вверх в зависимости от происшествий в мире. Банкротство крупной компании, неожиданные осадки, засуха, авария поезда, перевозящего определённый груз – факторов, влияющих на показатели, несметное количество. Поэтому торговля с малым рычагом (1:10) куда менее рискованна, так как большой «рычаг» получается за счёт уменьшения минимальной точки понижения курса. Это сделано для того, чтобы Вы не могли уйти в минус.

Важно понимать, что для подобной торговли нужно постоянно быть в курсе мировых событий. Конечно, есть множество сайтов, на которых выкладывается систематизированная информация, проводятся анализы и делаются различные прогнозы, но риск все равно огромен. Если бы эти прогнозы всегда сбывались, все мы уже были бы богаты! Впрочем, почему бы и нет…?

Смысл тут вот в чем – валютная торговля это очень интересный бизнес, а при умении анализировать информацию и чувствовать мировые тенденции Вы действительно можете хорошо заработать. Но если Вы уже сейчас знаете, что Вам не интересно происходящее в мире, руки прочь! Вы просто потеряете время, которое можно было бы инвестировать более выгодно. Заметьте, я говорю не о потере денег, внесённых насчёт, потому что это реально незначительная сумма по сравнению с временем, которое Вы потеряете, чтобы полностью вникнуть в систему и начать хоть что-то зарабатывать.

Но это только моё мнение. Если хотите, можете попробовать, хотя бы для того, чтобы в кругу друзей похвастаться тем, что Вы – биржевой брокер. (Осторожно! Сарказм!)

Едем дальше…


Недвижимость

Мы уже немного затронули тему недвижимости на примере тех фирм, которые занимаются продажей опционов. Но давайте рассмотрим ещё пару возможностей заработать в этой сфере. Если у Вас вообще нет никакого стартового капитала, я бы посоветовал Вам обратиться в риэлторские конторы и заключить договора на получение небольшого вознаграждения за каждого приведённого клиента, который заключит с ними сделку. Поверьте, Вам не откажут! Таким образом, даже через круг своих знакомых и родственников Вы сможете найти хотя бы на 1-2 клиентов, которые заинтересованы в покупке собственного жилья. Это уже принесёт Вам небольшую сумму денег, которую можно использовать для дальнейшего инвестирования.

Вторая возможность – покупка жилья в качестве долгосрочного вложения капитала по выше описанной схеме. Вы покупаете квартиру и сдаете ее в аренду, а ежемесячную плату вносите в счёт погашения кредита. Желательно дополнять арендную плату небольшой суммой, чтобы быстрее погасить кредитные обязательства. Например, если Вам платят 400 евро в месяц за аренду квартиры, добавьте 100 евро и вносите по кредиту 500 евро в месяц. 100 евро – не такая уж большая сумма, но, если Вы посчитаете, то сами удивитесь, насколько быстрее она позволит Вам закрыть кредит.

С учётом того что недвижимость постоянно растёт в цене, подобная схем – отличный способ вложения своих средств на долгосрочный период. Надеюсь, сейчас Вы подумали: «У меня же есть целых 300 евро в месяц, которые я могу использовать! Я могу купить 3 квартиры!». Не спешите! Во-первых, для приобретения жилья в кредит на выгодных условиях Вам нужны деньги на первый взнос (как правило, это 10-20 % от стоимости объекта). Допустим, найдя пару клиентов для риэлторской конторы, Вы собрали такую сумму, но это опять же не повод класть все яйца в одну корзину. Не зацикливайтесь на одном способе, потому что таким образом Вы вряд ли станете мультимиллионером, если Вы, конечно, не Дональд Трамп!

Следующий вариант – это покупка жилья с аукциона либо приобретение недвижимости в не слишком презентабельном состоянии с последующим ремонтом и перепродажей. Можете купить квартиру, которой требуется капитальный ремонт, собраться с друзьями или родственниками и сделать его своими силами (или нанять кого-то, если у Вас действительно нет на это времени). После ремонта Вы можете смело повышать цену, и при грамотной рекламе и показе объекта Вы всегда останетесь в плюсе! Если нет, то подарите эту квартиру Вашим детям на свадьбу – они точно будут не против.

Если же серьезно, существует масса способов получения прибыли при наличии квартиры или дома – от сдачи в аренду до открытия собственного хостела. Базовый же план невероятно прост: покупаете квартиры за 30 тысяч – продаете за 35; покупаете за 35 – продаете за 45 и т. д. Кто знает, возможно через два года Вы купите многоквартирный дом за 800 тысяч и продадите его за Ваш первый миллион! Кстати, если Вы не знали, тысячи людей делают это прямо сейчас, пока Вы это читаете!


Сетевой маркетинг

Тему сетевого маркетинга я здесь затрону едва-едва, потому что этому будет посвящена отдельная глава. Как Вы, наверняка, сами знаете, существует просто огромное количество фирм работающих по схеме сетевого маркетинга (или как его ещё называют MLM – многоуровневый маркетинг). Такие фирмы продают косметику, «чудо-пылесосы», «чудо-кастрюли», фильтры по очистке воды и страховые договора и финансовые консультационные услуги.

Главный плюс таких систем – то, что Ваш заработок зависит целиком и полностью от Вашей способности продавать (нет, не втюхивать, а именно продавать), а значит нет высшей планки, которой Вы можете достигнуть. Кроме того, подобна система позволяет построить собственную структуру и получать дополнительную прибыль с каждого найденного Вами продавца. Еще один плюс – гибкий рабочий график. Вы можете спокойно заниматься таким бизнесом в свободное от основной работы время или даже сделать из него доходное хобби. Для тех, кто ещё не встречался с сетевым маркетингом, объясню в двух словах.



скачать книгу бесплатно

страницы: 1 2 3