Александр Щепотьев.

Методика выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств. Применяется для оценки рыночной стоимости организации (бизнеса)



скачать книгу бесплатно

Затратный подход

Затратный (имущественный) подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек на создание компании и достижение компанией настоящего положения дел. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменений конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует рыночной стоимости. В результате перед оценщиком встает задача проведения корректировки баланса предприятия. Для осуществления этого предварительно проводится оценка обоснованной рыночной стоимости каждого актива баланса в отдельности, затем определяется текущая стоимость обязательств и, наконец, из обоснованной рыночной стоимости суммы активов предприятия вычитается текущая стоимость всех его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия.

Собственный капитал = Активы – Обязательства.

Базовой формулой в имущественном (затратном) подходе является:

Собственный капитал = Активы – Обязательства.

Данный поход представлен двумя основными методами:

Методом стоимости скорректированных чистых активов (Методом стоимости чистых активов);

Методом ликвидационной стоимости.

Метод стоимости скорректированных чистых активов

Расчет методом стоимости скорректированных чистых активов включает несколько этапов:

1. Оценивается недвижимое имущество предприятия по обоснованной рыночной стоимости.

2. Определяется обоснованная рыночная стоимость машин и оборудования.

3. Выявляются и оцениваются нематериальные активы.

4. Определяется рыночная стоимость финансовых вложений, как долгосрочных, так и краткосрочных.

5. Товарно-материальные запасы переводятся в текущую стоимость.

6. Оценивается дебиторская задолженность.

7. Оцениваются расходы будущих периодов.

8. Обязательства предприятия переводятся в текущую стоимость.

9. Определяется стоимость собственного капитала путем вычитания из обоснованной рыночной стоимости суммы активов текущей стоимости всех обязательств.

Определение обоснованной рыночной стоимости активов предприятия поэлементно:

земля;

недвижимость;

машины и оборудование;

нематериальные активы;

финансовые вложения;

производственные запасы;

расходы будущих периодов;

дебиторская задолженность;

Затем оценщиком определяется поэлементно размер обязательств организации:

кредиты и займы;

задолженность поставщикам и подрядчикам;

иная кредиторская задолженность.

Стоимость собственного капитала (стоимость компании) определяется путем вычитания из обоснованной рыночной стоимости суммы активов текущей стоимости всех обязательств.

Следует отметить, что при определении рыночной стоимости активов компании поэлементно могут быть использованы различные методы и методики, применяемые в оценке именно этого вида имущества.

Метод ликвидационной стоимости

Оценка ликвидационной стоимости предприятия осуществляется в следующих случаях:

компания находится в состоянии банкротства или есть серьезные сомнения относительно ее способности оставаться действующим предприятием;

стоимость компании при ликвидации может быть выше, чем при продолжении деятельности.

Ликвидационная стоимость представляет собой стоимость, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной продаже его активов.

Расчет ликвидационной стоимости предприятия включает несколько основных этапов:

1. Берется последний балансовый отчет (желательно последний квартальный).

2. Разрабатывается календарный график ликвидации активов, так как продажа различных видов активов предприятия (недвижимого имущества, машин и оборудования, товарно-материальных запасов) требует различных временных периодов.

3. Определяется валовая выручка от ликвидации активов.

4. Оценочная стоимость активов уменьшается на величину прямых затрат.

К прямым затратам, связанным с ликвидацией предприятия, относятся комиссионные оценочным и юридическим фирмам, налоги и сборы, которые платятся при продаже. С учетом календарного графика ликвидации активов скорректированные стоимости оцениваемых активов дисконтируются на дату оценки по ставке дисконта, учитывающей связанный с этой продажей риск.

5. Ликвидационная стоимость активов уменьшается на расходы, связанные с владением активами до их продажи, включая затраты на сохранение запасов готовой продукции и незавершенного производства, сохранение оборудования, машин, механизмов, объектов недвижимости, а также управленческие расходы по поддержанию работы предприятия вплоть до завершения его ликвидации. Срок дисконтирования соответствующих затрат определяется по календарному графику продажи активов предприятия.

6. Прибавляется (или вычитается) операционная прибыль (убытки) ликвидационного периода.

7. Вычитаются преимущественные права на выходные пособия и выплаты работникам предприятия, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого предприятия, задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды, расчеты с другими кредиторами.

Таким образом, ликвидационная стоимость предприятия рассчитывается путем вычитания из скорректированной стоимости всех активов баланса суммы текущих затрат, связанных с ликвидацией предприятия, а также величины всех обязательств.

Нами рассмотрены три основных подхода и используемые в рамках указанных подходов основные методы, применяемые оценщиками при оценке бизнеса. Отметим, что оценщик может применять в рамках предусмотренных законодательством подходах и иные методы оценки бизнеса.

Выбор конкретного метода (методов) при оценке бизнеса осуществляется оценщиком самостоятельно. Выбор конкретного метода или методики в оценочной деятельности обычно не закреплен на законодательном уровне, хотя бывают и исключения:

приказ Ростехрегулирования от 11 сентября 2006 г. № 191-ст «Методика оценки стоимости разработки, экспертизы национальных стандартов российской федерации и экономической эффективности от их внедрения. Р 50.1.058-2006»;

приказ Минздравсоцразвития России от 17 сентября 2007 г. № 604 «Об утверждении методики оценки эффективности использования иностранной рабочей силы»;

постановление Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 224 «Об утверждении методики определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) специализированного депозитария при проведении в 2005 году конкурса по отбору специализированного депозитария для заключения с ним Пенсионным фондом Российской Федерации договора об оказании услуг специализированного депозитария»;

письмо ЦБ РФ от 24 марта 2005 г. № 47-Т «О методических рекомендациях по проведению проверки и оценки организации внутреннего контроля в кредитных организациях»;

приказ Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения» (вместе с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения);

приказ Росземкадастра от 17 октября 2002 г. № П/336 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации»;

приказ Росземкадастра от 26 августа 2002 г. № П/307 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений»;

письмо Госналогслужбы РФ от 6 июня 1996 г. № ВГ-4-08/47н «О временной методике оценки жилых помещений» и др.

Существующие методы и методики, рекомендованные законодательно, не имеют прямого отношения к оценке рыночной стоимости бизнеса. В настоящее время отсутствуют какие-либо методы, методики, методические рекомендации или указания, рекомендованные нормативно-правовыми документами к применению при осуществлении оценки бизнеса. Оценщик самостоятельно, используя законодательно предусмотренные три подхода в оценке, определяет методы и методики, которые он применяет при оценке того или иного объекта оценки. Отметим, что при определенных условиях оценщик может аргументированно отказаться от применения одного или двух подходов оценки бизнеса.

Описание Методики выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств

Предлагаемая Методика выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств предназначена для выявления и оценки активов и обязательств, которые отсутствуют в бухгалтерском учете, однако фактически имеются в организации и должны быть учтены при оценки организации, а также для выявления и оценки активов и обязательств, которые учтены в бухгалтерском учете, однако не должны быть там учтены в момент оценки рыночной стоимости организации.

На наш взгляд, использование предлагаемой методики позволит более точно и адекватно оценивать рыночную стоимость организации (действующего бизнеса).

Для более полного понимания сущности «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств дадим определения соответствующих терминов.

«Скрытые» активы организации – имущество, права, дополнительные возможности и иные улучшения, имеющиеся у организации, которые не отражены в балансе в стоимостной оценке (списаны, частично списаны или не подлежат бухгалтерскому учету в соответствии с законодательством), владение которыми дает преимущество или экономические выгоды организации по сравнению с другими организациями, у которых их нет.

«Мнимые» активы организации – имущество, права и иные активы, учтенные в бухгалтерском (и/или налоговом учете), отраженные в балансе организации и учитываемые при расчете чистых активов или собственных средств организации, но фактически отсутствующие в организации. Такие активы должны были быть уже списаны, но по каким-либо причинам этого не произошло. Владение мнимыми активами не даст в обозримом будущем экономических преимуществ, экономические выгоды от владения ими несоизмеримо малы и неэффективны по сравнению со стоимостью самого актива. Учет «мнимых» активов – это необоснованное завышение стоимости активов организации над стоимостью активов, которыми организация реально владеет и использует в процессе ведения финансово-хозяйственной деятельности.

«Скрытые» обязательства организации – заемная, кредитная и иная кредиторская задолженность организации перед физическими и/или юридическими лицами, которая фактически имеется у организации, но не отражена в балансе в стоимостной оценке (не учтена или не подлежат бухгалтерскому учету в соответствии с законодательством), наличие которой привело или приведет к необходимости погасить кредиторскую задолженность посредством передачи (отдачи, перехода прав собственности или иного отчуждения) имущества, активов, принадлежащих организации.

«Мнимые» обязательства организации – заемная, кредитная и иная кредиторская задолженность организации перед физическими и/или юридическими лицами, учтенная в бухгалтерском (и/или налоговом учете), отраженная в балансе организации и учитываемая при расчете чистых активов или собственных средств организации, но фактически отсутствующая в организации. Такие обязательства должны были быть уже погашены или списаны, но по каким-либо причинам этого не произошло. Наличие «мнимых» обязательств не приведет к необходимости погашать кредиторскую задолженность посредством передачи (отдачи, перехода прав собственности или иного отчуждения) имущества, активов, принадлежащих организации. Учет «мнимых» обязательств – это необоснованное завышение величины обязательств организации по сравнению с величиной обязательств, реально имеющейся у организации.

Рассматривая при оценки действующего бизнеса «скрытые» и «мнимые» активы и обязательства, нельзя не остановиться на причинах появления подобных элементов в бухгалтерском и налоговом учете.

Следует отметить, что наличие «скрытых» активов и «мнимых» обязательств организации фактически приводит к увеличению стоимости действующего бизнеса, а наличие «мнимых» активов и «скрытых» обязательств у организации, наоборот занижает стоимость организации.


Наличие у организации «скрытых» и «мнимых» активов и/или обязательств может привести к:

искажению (завышение или занижение) величины чистых активов (собственных средств) общества;

искажению реалистичной финансовой картины организации для собственников, кредиторов и сторонних организаций;

усложнению механизма управления обществом;

искажению (завышение или занижение) реальной рыночной стоимости организации (функционирующего бизнеса);

появлению благоприятных или неблагоприятных (в некоторых случаях) налоговых последствий.


Выявление у организации «скрытых» и «мнимых» активов и/или обязательств позволит:

определить реалистичную финансовую картину организации для собственников и сторонних организаций;

осуществить более точную и четкую оценку стоимости организации в целом (действующего бизнеса);

снизить некоторые налоговые риски организации;

снизить некоторые элементы расходов на выплату налогов и сборов (например, выявление возможности снижения налогооблагаемой базы (по налогу на прибыль) посредством списания отдельных активов в текущем году (налоговом периоде), а не в последующие годы).


Причины появления «скрытых» активов:

стремление руководства организации искусственно завысить величину активов организации:

а) в целях удовлетворения своих организаций требованиям законодательства законодательно предусмотренное единовременное (при приобретении или вводе в эксплуатацию) списание на расходы (себестоимость или внереализационные (операционные) расходы) относительно мелких активов, экономическая сущность которых – долгосрочное использование в процессе производства и/или реализации продукции и постепенное (аналогично амортизации или списанию расходов будущих периодов) списание их на расходы вновь создаваемого продукта (работ, услуг);

стремление организаций (по экономическим соображениям) к единовременному списанию расходов, которые можно отнести на расходы, учитываемые для исчисления налога на прибыль в данном налоговом периоде, вместо разделения данных расходов на несколько налоговых периодов, по следующим причинам:

а) усложнение бухгалтерского учета;

б) усложнение налогового учета;

в) наличие экономической выгоды заплатить меньше налога на прибыль в текущем году, нежели в последующие годы;

г) необходимость уплачивать налог на имущество с остаточной (несписанной) стоимости «скрытых» активов, если они будут числиться в бухгалтерском (налоговом) учете в стоимостной оценке;

д) сложность определения и применения критериев разделения некоторых расходов на текущие расходы и расходы, произведенные в текущем периоде, отдача от которых будет не только в текущем периоде, но и в последующих периодах;

е) сложность, необходимость расходования дополнительных ресурсов (времени, денег, труда) для оформления (в том числе документального) имеющегося (разработанного) актива, который можно использовать в процессе производства и реализации продукции без такого оформления;

ж) нежелание организаций регистрировать (и, соответственно, отражать в бухгалтерском (налоговом) учете) некоторые разработки, технологии или улучшения, которые могут стать известны конкурентам и быть использованы ими;

иные аналогичные причины.


Причины появления «мнимых» активов:

стремление руководства организации искусственно завысить величину активов организации:

а) в целях удовлетворения своих организаций требованиям законодательства (Закон о банках и банковской деятельности, Закон об организации страхового дела в Российской Федерации, Закон об акционерных обществах и др.) предусмотренная необходимость наличия высокой величины стоимости чистых активов или собственных средств организации, особенно для некоторых типов организаций или видов деятельности (например: кредитные организации; страховые компании; управляющие организации; инвестиционные, брокерские и иные организации, работающие на рынке ценных бумаг или в сфере привлечения и размещения инвестиций; акционерные общества и др.);

б) в целях привлечения кредитных (инвестиционных) ресурсов организаций, часто использующих привлечение кредитов в кредитных организациях, стремление показать завышенную рентабельность и надежность организации, в том числе посредством искусственно завышенной величиной чистых активов;

в) законодательно (Закон об обществах с ограниченной ответственностью, Закон об акционерных обществах, Закон о потребительской кооперации и др.) предусмотренная необходимость снижения уставного, акционерного капитала, паевого фонда при наличии недостаточной (ниже величины уставного или акционерного капитала) величины стоимости чистых активов или собственных средств организации, а также необходимость ликвидации организации при наличии недостаточной (ниже минимально установленного законодательством размера уставного или акционерного капитала) или отрицательной величины стоимости чистых активов или собственных средств организации;

г) предотвращение возникновения негативных налоговых последствий в случае правдивого и своевременного выявления и списания мнимых активов путем переноса выявления и списания (в бухгалтерском и налоговом учете) мнимых активов на более поздний срок (до нескольких лет).

наличие бухгалтерских или налоговых ошибок в учете организации:

а) отсутствие достаточных знаний у главного бухгалтера и руководителя;

б) отсутствие пристального контроля со стороны руководства организации за появлением (и необходимостью списания) мнимых активов по причине отсутствия законодательно предусмотренного механизма наказания (ощутимого наказания) за неисполнение или ненадлежащее исполнение функций руководства организации по выявлению подобных активов;

в) отсутствие достаточного трудового ресурса в организации для своевременного выявления, документального отражения и отражения в бухгалтерском и налоговом учете подобных мнимых активов;

г) отсутствие (документы утеряны или не поступили в организацию) документов по полученным услугам (или материальным ценностям), которые должны были быть включены в себестоимость более раннего периода; в бухгалтерском учете числится выданный аванс, но фактически выданного аванса (дебиторской задолженности) нет;

иные аналогичные причины.


Причины появления «скрытых» обязательств:

наличие законодательно предусмотренной обязанности нести определенные расходы (с целью соблюдения экологической или общественной безопасности (уничтожение химических или ядерных отходов); по содержанию определенных объектов в надлежащем виде (объекты внешнего благоустройства; памятники культуры); по выплате определенных бессрочных обязательств (выплата пенсии по инвалидности сотрудника и т. д.)), которые не учитываются по стандартам бухгалтерского учета;

наличие договоров, по которым начисление обязательств происходит с большими временными перерывами, однако часть обязательств фактически уже возникла, но не отражена в бухгалтерском учете (например, начисление процентов по долговым договорам, арендных платежей по арендным договорам может происходить один раз в год (31 декабря), фактическое пользование заемными средствами или арендованным имуществом фактически (в определенной части) уже осуществлено, но начисление обязательств в бухгалтерском учете не произведено);

наличие фактов нарушения договорных обязательств, за которые предусмотрено начисление штрафов или пени (вероятность начисления штрафов или пени, в том числе через судебную систему, достаточно высока), однако штрафы и пени в бухгалтерском учете не начислены;

наличие фактов нарушения налогового законодательства, недоначисление налогов и сборов, что с высокой долей вероятности может привести к доначислению налогов, штрафов и пени, в том числе через судебную систему, однако на момент анализа и оценки эти обязательства (потенциальные обязательства) не отражены в бухгалтерском учете;

иные аналогичные причины.


Причины появления «мнимых» обязательств:

отсутствие жесткого контроля (со стороны государства и контрольно-ревизионных органов организации) за необходимостью списания кредиторской задолженности, нереальной к взысканию;

нежелание руководства общества производить списание нереальной к взысканию кредиторской задолженности по причине того, что возникнет дополнительная обязанность по налогу на прибыль (списанная кредиторская задолженность является дополнительным объектом налогообложения по налогу на прибыль), которую необходимо будет выплатить в текущем режиме;

наличие бухгалтерских или налоговых ошибок в учете организации;

иные аналогичные причины.

Итак, нами определены понятия «скрытые» и «мнимые» активы и обязательства, обозначены причины появления таких активов и обязательств, а также проанализированы последствия наличия «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств и их влияние на величину чистых активов организации и рыночную стоимость бизнеса.

Далее будут подробно рассмотрены различные «скрытые» и «мнимые» активы и обязательства общества, а также принцип осуществления аналитико-оценочных процедур при определении рыночной стоимости организации (бизнеса) с помощью Методики выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств.



скачать книгу бесплатно

страницы: 1 2 3 4